箕面市｜軒天コンクリートの剥がれを補修したマンション外壁改修工事
2026.06.18
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊 今回は、箕面市のマンションで行った軒天コンクリートの剥がれ補修工事をご紹介させていただきます🏢✨ 今回の工事は、マンション全体の外装改修工事の一環で、塗装前に行う大切な補修工事です👷♂️ 補修箇所は塗装後には見えへ…
豊中市｜マンションで雨漏り発生！陸屋根の調査からおすすめの防水工事まで徹底解説
今回のマンションも、なんと約40年間、一度もメンテナンスをされていなかったそうです。
そして今回、ついに室内へ雨漏りが発生したため、原因を突き止めるべく雨漏り調査を行うことになりました☔️
果たして、どんな防水工事が適しているんでしょうか？まずは現地をしっかり調査していきます！
5階建てRC造のマンションで、外壁は約20年前に改修済みですが、陸屋根の防水は長年メンテナンスされていない状態でした。
縦横に伸縮目地が入っており、表面は約40年分の汚れで真っ黒に……💦
かなり劣化が進んでいる状態ですので、まずは雨漏りの原因をしっかり調査していきまっせ！🔍
長年の劣化によってひび割れがかなり進んでおり、雨が長時間降ると、そこから雨水が浸入して室内へ雨漏りする可能性が高い状態です☔️
シーリングで応急処置する方法もありますが、この状態では根本的な雨漏り対策にはなりません。しっかりとした防水工事が必要やと思います！
排水ドレンが詰まると雨水がうまく流れず、屋根に水が溜まって雨漏りの原因になることもあります☔️
陸屋根を長持ちさせるためにも、定期的に排水ドレンを清掃しておくことが大切やで😊
目地は溝になっているため雨水が溜まりやすく、さらに経年劣化でひび割れも起こりやすいんですね💦
また、伸縮目地のある陸屋根では、防水材を密着させる工法は注意が必要です！目地の動きによって防水層が膨らむなど、施工不良につながることもありますので、適切な工法を選ぶことが大切やで😊
ウレタン防水の通気緩衝工法がおすすめです😊
既存防水の上に通気シートを施工し、その上からウレタン防水を塗る工法です。湿気を逃がして、防水層の膨れやひび割れを防げるんです✨
塩ビシート防水の機械固定工法もおすすめです😊
耐久性や美観性に優れ、既存防水との間に空気層を設けることで、防水層の膨れも防げる工法なんです✨
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