此花区。屋根の現場調査。冠瓦が割れて落下してきたようです。
2017.04.06
大阪市此花区、Ｈ様から問合せがありました。問合せの内容はお寺の瓦屋根から瓦が落ちてきたということでした。電話でお話しして理解はできましたが、実際はどのように落ちて、現状瓦がなぜ割れたのか、一刻も早く、現場で調査をさせて頂く必要がありました。屋根の専門である我々は様々な家の屋根の状…
高槻市 屋根リフォーム！傷んだ屋根をプロが復活させます
リフォーム前の屋根は、棟(むね)に施工された漆喰が経年劣化により剥がれていました。
また、屋根材自体も割れている箇所が確認されます。
屋根リフォームが完了しました。施工したのは「漆喰のメンテナンス」による部分リフォームです。
漆喰の劣化は雨漏りを招きます。
早目の対処で建物への被害だけでなく、リフォームにかかる費用も最小限に抑えられました。
さっそく、お客様に許可をいただき原因調査のため屋根に上ります。
漆喰の劣化により外れた鬼瓦です。(上写真)
これほど大きな塊が、屋根の一番高い位置から落下した場合、人を大けがさせてしまうことが十分考えられます。
こちらが、「瓦の外れ」の原因になっている棟(むね)に施工された漆喰(しっくい)です。
白っぽいのが漆喰で、内部に見える黄土色の物が屋根下地として施工されている「葺き土(ふきど)」です。
漆喰は手で触るとボロッと取れる程に劣化が進んでいます。漆喰が剥がれて露出しているのが下地材の葺き土です。
屋根裏に貫通している箇所に瓦はありません。
つまり、葺き土が防水の役割を果たしているのです。
このように、面戸の漆喰が剥がれた現状では、葺き土に雨水が吹き込むと、雨漏りに発展します。
まずは、経年により劣化した漆喰を専用ハンマーや突起状の道具で砕き、とり除きます。
既存の漆喰はハンマーで叩くと簡単に剥がれ落ちてきました。
漆喰を「カンカン」と叩くと、コンクリートの破片のようになり剥がれ落ちます。漆喰の下には下地として詰められている「葺き土(ふきど)」が見えますね。
屋根上に散らばった漆喰の破片は、刷毛と塵取りを使用して丁寧に取り除きます。
次に、雨水や湿気で傷んでいる葺き土を掻き出し除去します。
やはり、漆喰の剥がれによって雨水が浸入していたのでしょう。葺き土は湿り気を帯びて、ボロボロと容易に崩れます。
また、葺き土はサラサラとして砂状になっていました。
葺き土は本来、粘土質で粘着性のある建材ですが、経年により「湿る、乾く」を繰り返し、このように脆弱化します。
脆弱になった葺き土の上から、新しい漆喰を詰め直したところで、葺き土が傷んでいては、また「漆喰の剥がれ」を引き起こしかねません。
ただ、こちらの葺き土は全体的に比較的良好な状態です。
そのため、今回は湿った葺き土を1cm程度削るだけで済みました。
この後、漆喰がしっかりと密着するように湿った土はとり除き、できるだけ平らになるよう葺き土を整えます。
屋根面に散乱した葺き土は刷毛と塵取りで丁寧に取り除きます。この清掃作業を適当し済ませると、後から施工する漆喰が塗りにくくなるだけではなく、漆喰の耐久性や美観に影響を与えます。
漆喰を最適な硬さに調整します。水の量を調整し、緩すぎず硬すぎない施工しやすい状態に練り合わせた漆喰です。(上写真)
漆喰の施工には、「鶴首鏝(つるくびごて)」とよばれる特殊なコテを使用します。人の手では届かない隙間まで漆喰を詰めるのに欠かせないのが鶴首鏝です。
調整済みの屋根下地に漆喰を詰めます。漆喰は多過ぎても少な過ぎてもいけません。
漆喰の施工で必要なのは、「必要な箇所に最適な量を施工する」ということです。
棟と屋根面に出来る隙間を「面戸(めんど)」といいますが、この面戸に漆喰を詰め込みます。その際に、狭い隙間も鶴首鏝を使用し、きっちりと漆喰を詰めなければ雨水の浸入口となります。
漆喰を詰めるための鶴首鏝は、大きめのサイズから小さいサイズまでを数種類用意します。面戸の幅に合ったサイズの鶴首鏝をその都度変え、隅々まで漆喰を詰めるためです。
そして、漆喰は熨斗瓦よりも前に出ないように施工しなければなりません。漆喰の詰め過ぎは逆に雨水を招き入れることになります。
このように、雨水の流れを理解していなければ、最適な漆喰施工は困難です。漆喰メンテナンスは屋根のプロにご相談ください。
こちらは「凍て割れ(いてわれ)」した屋根材です。
凍て割れは、気温の差により瓦内部の水分が膨張することで生じる現象です。表面が剥がれたように割れているのが凍て割れの特徴です。
凍て割れした瓦は、水分を含んでしまうだけではなく、割れた隙間から雨水が浸入する可能性もあります。瓦を差し替えましょう。
凍て割れしていた屋根材を差し替えました。
屋根材の破片は、地面に落下するだけではなく、雨樋を詰まらせることもあります。
これで安心ですね。
屋根の部分リフォームが完了しました！
漆喰劣化により雨漏りリスクの高かった屋根が、部分的なリフォームで復旧です。
漆喰の劣化により鬼瓦が外れ、今にも落下しそうです。
このままでは、雨水が容易に屋根内部へ浸入するでしょう。
屋根リフォームによって鬼瓦も立派な佇まいを取り戻しました！
このように、部分的な屋根リフォームは建物を長持ちさせるために欠かせません。
屋根の施工は知識と経験が必要不可欠です。屋根のリフォームも修理も、屋根専門業者の弊社にご相談くださいね。
漆喰の材料の消石灰は、石灰石を焼いて加水したものです。糊やスサは繊維質のものが多く、つなぎとして使用されています。
2021年現在では、漆喰に防水材やシリコンを混ぜ込んだ「なんばん漆喰」も多く採用されています。
屋根漆喰は、あくまで「内部の葺き土を雨水から守る」ために施工される建材です。
「繰り返す雨漏りに困っている。これからも長く住み続けたい。」
「うちの屋根にはリフォームがそろそろ必要なのかな？」
このような場合、ぜひ、街の屋根やさん大阪吹田店の「無料お住まい相談・調査」をご利用ください。
プロが無料で「相談」「現地調査」「ご提案」「お見積り」までさせていただきます。
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