吹田市 ずれた棟瓦の修理費用は？施工事例とビフォーアフター【5選】
2025.02.02
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)今回は、瓦屋根の頂上付近に積まれている「棟瓦(むねがわら)」の修理事例をいくつかまとめてご紹介します。瓦屋根の高い位置に積まれている棟瓦は、強風の影響を受けやすく、瓦屋根の中でももっとも注意すべき部位です！ 目次 【表示】 【非…
【茨木市】棟瓦を積み替えて強力棟へ 地震対策工事の費用とは
「最近中古住宅を購入したのですが、屋根の劣化が気になっているので一度調査してほしいです。あまり予算をかけられないため、部分的な修理で対応できるのであればお願いしたいと考えています。瓦が割れている部分もあり、雨漏りしていないか不安ですので、現地を確認してお見積もりをお願いします🛠️」
このようなご相談を、茨木市にお住まいのお客様よりいただきました🌧️
現地調査を行い既存の瓦屋根の状態を確認したところ、棟瓦のズレや割れが目立つ状態でした⚠️
地震の際に崩れやすい棟瓦を、耐震性の高い強力棟へ積み替える工法でお見積もりをご提案しました🔎
費用や工法にもご納得いただき、工事のご依頼をいただいています💪💰
茨木市 棟瓦取り直し,地震,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,地震,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 棟金具 垂木 シルガード 淡路瓦（7寸丸棟）
- 施工内容その他
- 棟瓦積み替え 強力棟 費用
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 棟瓦積み替え260,000円 仮設足場140,000円
- 建坪
- 棟瓦の長さ20m
【建物情報】
・築40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 瓦の割れあり
こちらのお住まいは最近購入された中古住宅で、瓦屋根の状態が気になるとのことで調査のご相談をいただきました🌧️
現地確認の結果、棟瓦などの付帯部分に劣化が見られたため、棟瓦の積み替え修理を行うことになりました⚠️
調査時の詳しい様子は現場ブログでもご紹介していますが、ここでは要点をまとめて解説していきます🔎💪
陶器瓦は粘土を高温で焼き上げて作られる屋根材で、色や形のバリエーションが豊富です🛠️
耐久性にも優れており、日本の住宅で長く使われてきた伝統的な屋根材ですね。
しかし修理前の状態では、棟瓦のジョイント部分にある漆喰が剥がれていました🌧️
漆喰は雨水の侵入を防ぐ止水材で、一般的には約15年ごとのメンテナンスが必要になります。
劣化を放置すると割れや剥がれが進み、雨水が入りやすくなります🔎
今回の建物でも、すでに雨水による腐食が進行している状態でした💪
この状態では雨水が内部へ入りやすく、放置すると室内への雨漏りにつながる恐れがあります🌧️
また軒先の瓦本体にも割れが見られ、中の土が露出している箇所も確認できました🔎
陶器瓦は耐久性の高い屋根材ですが、寒暖差や凍結の影響で割れてしまうこともあります🛠️
そのため部分交換が必要になるケースも少なくありません。
今回の調査結果をもとに、棟瓦の積み替え・瓦の差し替え・ラバーロック工法を含めた内容でお見積もりをご提案しました💪
その他の修理内容については、次回の施工事例で詳しくご紹介する予定です🌧️
今回は約20mある棟瓦を、地震に強い強力棟へと積み替えていきます⚠️
施工の流れや費用についても解説していきますので、ぜひ参考にしてください🔎💪
棟瓦を取り外す際は、廃材を屋根下へ落とさないよう注意しながら作業します⚠️
細かな瓦片や土は土嚢袋へ入れながら撤去するのがポイントです。
今回は他の補修工事も同時に行うため仮設足場を設置していますが、状況によっては足場なしで棟瓦の積み替え修理を行うこともあります🌧️🔎💪
棟瓦の積み替え修理では、この土台となる土を新しいものへ入れ替えることが重要な工程になります。
棟瓦本体と土は想像以上に重量があるため、撤去した廃材の処分費用もそれなりに必要になります🌧️
また施工中はホコリも出るため、工事前には近隣の方へご挨拶をしておくことも大切ですね。
棟の土台となる土は瓦屋根本体に強く密着しているため、できるだけきれいに削り取っておきます🔎
これが残っていると新しく塗布する下地材の密着が悪くなり、施工不良の原因になるため注意が必要です。
まず棟部分の瓦を一部脱着し、下地となる金具を等間隔で設置していきます⚠️
この工程で棟の固定強度が大きく変わるため、位置と間隔を確認しながら施工します。
強力棟の下地金具は屋根の野地板へビスでしっかり固定します🔎
これにより、台風や地震でも棟瓦がズレにくい構造に仕上げていきます💪
この現場では45ミリ角の垂木を使用しています。
下地金具と垂木をビスで連結し、強力棟の下地をしっかり作っていきます⚠️
棟瓦の積み替え修理では、この下地工事が仕上がりと耐久性を左右する重要な工程です。
腐食が気になる場合は、防腐木材や樹脂製の下地材を使用することも可能です🔎
また、垂木を真っすぐ通しておかないと棟瓦の仕上がりが悪くなるため注意が必要ですね。
ここから強力棟の下地と瓦屋根の隙間へ「シルガード」を打設していきます🌧️
以前は土と漆喰で施工していましたが、現在は土を使わずシルガードを使用する工法が主流です。
シルガードは固まるとセメントのように硬くなり、止水効果も高まります💪
隙間が残っていると雨水の侵入につながるため、丁寧に施工することが大切ですね⚠️
厚みを付けながらムラなく打設していくのもポイントになります🛠️
最近の棟瓦積み替え修理では、ほとんどの現場でシルガードを使用しています🏠
費用も土を使用する工法と大きく変わらないため、耐久性を考えるとシルガードはおすすめの材料ですよ😊
7寸サイズの大きな半丸型の棟瓦を、下地木材の上へ順番に並べていきます🔧
瓦の色は複数あるため、既存の瓦屋根に近い色を選ぶことも可能です😊
ズレや隙間が出ないよう、真っすぐ丁寧に並べていくことが大切ですね。
既存の棟瓦と違い、のし瓦や鬼瓦を使用しないため、シンプルですっきりした仕上がりになるのも特徴です✨
既存の棟瓦は銅の針金で縛っているだけだったため、地震や台風の影響でズレが多く発生している状態でした⚠️
新しく取り付ける強力棟は、下地木材へビスで固定する構造になっています🏠
そのため台風や地震が来てもズレにくく、耐久性の高い棟に仕上がります😊
強力棟を施工する際は、このビス固定がとても重要なポイントですね🔧
その耐久性の高さから「強力棟」と呼ばれている工法なんですよ😊
単価で言うと1m当たり13,000円程度になりますね🔧
これに別途足場代が140,000円かかっていますが、足場は他の修理でも使用するため結果的に費用の節約にもなります🏠
現場によっては1m当たり10,000円程度で施工できるケースもありますので、調査の段階で判断させていただきます😊
また弊社の工事保証として「棟瓦からの雨漏り」「台風や地震による破損」に対し5年間の工事保証をお付けしています⚠️
さらに2年に1回の定期点検も行っておりますので、アフターフォローも安心ですよ🔍
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