池田市｜外壁の腰帯が割れた！？板金補修でキレイに修復した施工事例
2026.03.22
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊本日は池田市にお住まいのN様邸にて、1階と2階の間にある外壁の腰帯を修理してきましたで😊✨ 普段は気づきにくい部分ですが、塗装前に確認すると劣化して割れていました💦 今回はプラスチック製の腰帯で、コーナーやジョイントが外れてい…
【茨木市】2階建てテナントの鉄骨階段を部分塗装する工事の費用は？
茨木市にある2階建てテナントのオーナー様より、鉄骨階段の塗り替えについてご相談をいただきました😊
確認してみると、階段の踏板や手すりを中心に塗装が剥がれ、赤サビが広がり始めている状態でした💦
🔹 調査で確認した内容
・鉄骨部分にサビが発生⚠️
・塗膜の劣化により鉄部が露出
・見た目の悪化と腐食の進行が懸念される状況
鉄骨階段はサビを放置すると劣化が進みやすいため、早めのメンテナンスが大切です🔧
今回は傷みの目立つ箇所を中心に、ケレン作業でサビを除去したうえで部分塗装を実施✨
必要な箇所だけを補修することで、費用を抑えながら耐久性と美観の改善を図る工事となりました🏢😊
茨木市 部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント ファインパーフェクトトップ
- 施工内容その他
- テナント ２階建て 鉄骨階段 費用
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 110,000円
- 建坪
- 2階建て階段1基
🔹 建物情報
・築約40年の鉄骨造テナント🏢
・鉄骨階段1基にサビが発生⚠️
🔹 施工の目的
・サビの進行を抑え、鉄骨階段の耐久性を維持🔧
・美観と安全性の向上✨
鉄骨階段はサビを放置すると腐食が進み、踏板や手すりの強度低下につながることがあります💦
安全に長く使用するためにも、定期的なサビ止め塗装やメンテナンスが大切ですよ😊🏠
・長年の使用により、鉄骨階段の各所にサビが発生💦
・雨水や湿気に加え、塗膜の劣化で防錆効果が低下していました⚠️
🔹 対策とポイント
・早めの塗装メンテナンスでサビの進行を抑制🔧
・放置すると強度や安全性に影響する可能性があります🏢
今回のような部分塗装でも、適切に補修することで美観と耐久性を回復できます😊✨
鉄骨階段を長持ちさせるためにも、定期的な点検とメンテナンスが大切ですよ🏠
🔹 施工の流れ
・まずはケレン作業でサビや汚れを丁寧に除去🔧
・下地を整えたあと、サビ止め塗装を行います✨
部分塗装でも傷んだ箇所をしっかり補修することで、費用を抑えながら鉄骨階段を長持ちさせることができますよ🏢🏠
🔹 ケレン作業の目的
・古い塗膜やサビをしっかり除去🔧
・新しい塗料の密着性を向上✨
🔹 作業内容
・金属ブラシやサンドペーパーを使って丁寧に研磨🛠️
・下地を整えてから塗装工程へ進みます👍
この下地処理を丁寧に行うことで、塗装の耐久性が高まり、美しい仕上がりを長く維持できますよ🏢✨
・まずは防錆塗料を丁寧に塗布🔧
・鉄部を保護し、サビの再発を抑制します✨
🔹 防錆塗料の効果
・上塗り塗料との密着性を向上😊
・鉄骨をサビから守る保護層を形成🛡️
この下塗り工程をしっかり行うことで、鉄骨階段の耐久性と美観が向上し、安心して長く使用できる状態になりますよ🏢🏠
🔹 使用した塗料
・日本ペイント製「ファインパーフェクトトップ」🎨
・ラジカル制御技術を採用した高耐候塗料です🔧
🔹 塗装の特徴
・耐久性と光沢保持性に優れています✨
・ローラーを使用してムラなく均一に塗装👍
この塗料で仕上げることで、鉄骨階段の美観を向上させながら、サビの発生を抑えることができます😊🏢
長期間にわたって安心して使用できる状態へと仕上げていきますよ🏠✨
・階段の裏側までローラーを使って丁寧に塗装😊
・見えにくい部分にも塗料を均一に塗り広げます✨
🔹 安全で丁寧な作業
・周囲や土間を汚さないよう事前にしっかり養生🔧
・細かな箇所までムラなく仕上げていきます👍
普段あまり目にしない部分まで丁寧に施工することで、美観だけでなく耐久性も向上✨
長く安心して使用できる鉄骨階段へと生まれ変わりました🏢😊
🔹 施工手順
・1回目：錆止め塗装で鉄部を保護🔧
・2回目：中塗りで色ムラや膜厚を調整✨
・3回目：上塗りで美観と耐久性を向上👍
中塗り後は十分な乾燥時間を確保し、塗膜をしっかり定着させます☀️
このように3回塗りで仕上げることで、サビに強く、美しい状態を長く維持できる鉄骨階段になりますよ🏢✨
そのため、下地処理から仕上げまで丁寧に行うことが、長持ちする塗装工事のポイントですね😊🔧
今回、茨木市で行った2階建てテナントの鉄骨階段部分塗装工事の費用は110,000円となりました🏢💰
足場を必要としない現場だったため、余分な経費を抑えながらメンテナンスを行うことができましたよ✨👍
また、錆の発生に対して5年間の工事保証をお付けしており、2年に1回の定期点検も実施しております😊✨
工事後も状態を確認しながら、安心してご使用いただけるようサポートさせていただきます🔧🏢
鉄骨階段のサビや塗膜の剥がれでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談くださいね😊🏠
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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