こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(^^)/

今回ご紹介するのは、豊中市でおこなった無料雨漏り防水点検です。

「ベランダの下にある1階居室で雨漏りに悩んでいます・・」

どんどん雨漏りの量が増え、今はバケツを置いているとの事でした。

雨漏り診断のプロが、雨漏り原因を突き止め適切な修理方法を導き出します！


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豊中市にて雨漏り防水点検をおこないました

お問い合わせいただき、さっそく豊中市のお住まいに向かいました。

家主様にご挨拶をさせていただき、お話を伺いながら雨漏り箇所に案内していただきました。

豊中市×雨漏り防水点検　①雨漏り箇所

見たところ、天井クロスは大きく破れ、雨染みも広がっていて端から捲れてきているような状態でした。

少しずつ雨漏りしていたわけではなく、最近になって急に天井が抜けるような雨漏りが発生したそうです。

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他にも雨漏りしている形跡がありました

こちらの部屋ではほかにも雨漏りしている形跡が確認出来ました。

上写真は、同じ部屋の戸棚上の部分です。

ところどころに膨らみが見られ、クロスの切れ目部分が剥がれかけてきていますね。

こちらの天井部分もクロスの膨らみが見られ、壁のクロスも少し剥がれかけているようでした。

雨漏りはかなり進行していて1階天井裏全体に水が回っているようです。

このお部屋の上は2階ベランダとの事ですので、ベランダの方に案内していただきました。

豊中市×雨漏り防水点検　②ベランダ

こちらが雨漏り箇所の真上に位置しているベランダです。

雨漏りするようになり普段はブルーシートで床面を養生なさっていたようです。

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豊中市×雨漏り防水点検　③床面の防水層

こちらのベランダ床面はアスファルト防水施工がされていましたが、コンクリートの割れが激しく、剥がれている範囲もかなりある状態でした。

ベランダの防水方法には、塗膜防水・シート防水・アスファルト防水があります。

こちらにはアスファルト防水が施工されていました。

アスファルト防水は、防水紙と液状の溶解アスファルトで防水層を形成する防水工法です。

耐用年数の長い工法ではありますが、経年劣化が激しく階下への雨水の浸透をまったくブロック出来ていないようですね。

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豊中市×雨漏り防水点検　④雨漏り修理方法のご提案

ベランダの調査を終えました。

アスファルト防水層が傷み、降ってきた雨水溜まりやすい状態が続き、階下への大量の雨漏りへと発展してしまったのだと思われます。

階下の居室への被害には最近気づかれたようですが、ベランダではかなり前から防水層下への雨水浸透が進行していたのでしょう。

雨漏りを解決するベランダの復旧方法として、塩化ビニール製のシートを張る「塩ビシート防水」をご提案させていただきました。

塩ビシートは1.5～2.5ｍｍの厚みの防水シートで耐候性に優れており、耐用年数は10～20年といったところです。

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費用を抑えるためウレタン防水を選択されました

今回家主様のご希望で、可能な限り費用を抑えた防水工法にしたいとのことでした。

そこで、ウレタン防水をご提案させていただきました。

ウレタン防水とは、液状のウレタン樹脂を均一に塗って防水層を形成する工法です。

比較的低コストで施工することが出来、施工単価は1㎡あたり約3,000～7,000円ほどです。

低コストですが防水性・耐久性が極端に低いということもなく、耐用年数は10～14年といったところです(*^^*)

コスパがよく、液状の塗料なので継ぎ目が出来ないのが大きなメリットです。

お見積りをお持ちし、弊社へ工事をおまかせいただく運びとなりました！

工事の様子をまた現場ブログにてお伝えできればと思います！

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豊中市で雨漏り・防水工事についてのご相談なら『街の屋根やさん大阪吹田店』へ

豊中市で防水メンテナンス、雨漏りについてのご相談なら私たちにおまかせ下さい！

ベランダやバルコニー、屋上というのは実は定期的な点検とメンテナンスが必要不可欠です。

「ベランダの床のヒビが目立つようになってきた」

「排水口のゴミを取ってみたけど、雨水が流れが悪い」

「ベランダ下の室内天井や壁が膨らんできている」

このような場合、既存の防水層が劣化している可能性があります。

豊中市へはいつでも無料で駆けつけ、相談・不具合の原因調査・お見積もりをいたします。

どうかお気軽に電話やお問い合わせフォームからご相談くださいね！

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