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大阪市マンションの3階バルコニー裏の天井はがれ、軒天修理のご相談！

こんにちは！街の屋根屋さん大阪吹田店です(*^^*)

今回は大阪市のとあるマンションにておこなった修繕工事をご紹介しましょう。

きっかけは「3階バルコニー軒天、鼻隠しの剥がれ」です。

早めの修理でマンションの安全性を守ると同時に、二次被害を防いで美観を取り戻します！

軒天(のきてん)とは？…住宅を見上げた時に外壁から外側に突き出している部分の裏側のこと
鼻隠し(はなかくし)とは？…軒先に設置する横板のことで、垂木先端を隠すために取り付ける

大阪市マンションの3階バルコニー裏の天井はがれ、軒天修理のご相談！

大阪市マンションの軒天修理step1「到着」

「3階バルコニーの屋根部分が剥がれて危ない、一度見て欲しい。」

ということで、L社様所有のマンションに到着しました。

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大阪市マンションの軒天修理step2「はしご設置、バルコニーへ」

さっそくはしごをかけて、屋根が剥がれているという3階バルコニーを拝見します！

バルコニーの上には庇屋根が設置されていますね。

お話をお伺いしたところでは、この屋根の裏にあたる軒天や、屋根先などに剥がれが生じているということです。

一体、どのような状況なのでしょうか？至近距離での調査開始です！

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大阪市マンションの軒天修理step3「軒天、鼻隠しを点検」

こちらはバルコニー上屋根の先端部分です。よく見ると、確かに部材が浮いて剥がれかけています。

これは、鼻隠しの一部に設置されている「ケイカル板」です。ケイカル板とは、ケイ酸質原料や石灰質原料などを主原料とした建築材料をいいます。

そして、バルコニー下はマンション駐車場。万が一、剥がれたケイカル板が落下した場合、人や物を傷つけてしまう恐れがあり大変危険です！

大阪市マンションの軒天修理step4「ご報告、修理方法のご提案」

マンション・バルコニー軒天の調査が完了です。

調査の際に記録した画像や動画をお見せしつつ、必要となる修理方法をご報告させていただきます(^^)/

分からないことやご不安ごとがあれば、私たちに遠慮なくお聞かせくださいませ！

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板金でカバーする修理方法をご提案いたしました！

ケイカル板は吹付塗装している状態です。交換して塗装となれば工事金額も高くなるでしょう。

そこで、板金で軒天部分をカバーする修理方法を提案をさせていただきました。

カバーする箇所は軒天、鼻隠し、庇サイドの破風（三角）の場所です。

足場を架けるより高所作業車の方が安く工事ができます。なので、別の工事を重ねて高所作業車で作業することになりました！

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後日、板金カバー工事を施工させていただきました！

後日、ご提案させていただいた「板金カバー工事」を施工いたしました！

まずは、すでに傷んで剥がれかけている部分を取り除きます。その後、板金職人が丁寧に加工した板金材を設置。

板金カバー工事で安全性、防水性、美観を取り戻した屋根がこちら！

高所作業車に乗り込み、さきほど加工したガルバリウム鋼板を取り付けました！

細かい箇所は職人が丁寧に納めています。

さらに、雨水浸入リスクの高い板金材と既存屋根の境目には、コーキング材を充填。

早目の修理で費用も最小限に抑えることができました(*^^*)

マンションオーナー様からは「費用を抑えて屋根を直せてよかった！」とのお声

マンションオーナー様にも、「費用を抑えて問題が解決できてよかった！」と喜んでいただました。

また何かございましたらいつでもご相談くださいませ(^^)/

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東大阪市でマンションバルコニーの剥がれ、屋根・外壁メンテナンスも「街の屋根屋さん大阪吹田店」！

大阪市でマンションの軒天、鼻隠しのちょっとした剥がれや浮き、シミなどにお困りなら、私たちに一度ご相談ください！

軒天の剥がれや浮きを放置していると、そこから雨水が入り込み軒天自体を傷ませる原因になることも多いです。

軒天内部に雨水が入り込んだ結果、雨漏りに発展することもあります。

また、剥がれ落ちたた軒天によって人や自動車を傷つけてしまう恐れもあるのです。

だからこそ、マンションの軒天や鼻隠しのちょっとした不具合は放置せず、早目に修繕されることをおすすめしております(*^-^*)

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