東大阪市 築50年平屋で雨漏り発生！原因は傷んだ瓦屋根…葺き替えで解決
2022.11.30
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)今回ご紹介するのは、東大阪市のとある築50年、平屋のご邸宅にておこなった葺き替え工事です。きっかけは居室内で繰り返していた雨漏り…。天井には雨漏りによる雨染みが広がっており、電気系統への影響も懸念されました。(下写…
箕面市 屋根リフォームで災害に負けない強くて丈夫な屋根へ！
屋根リフォーム前
リフォーム前の瓦屋根です。
天井からの雨漏りでお困りでした。
屋根材も全体的に経年劣化が進み傷んでいます。
屋根リフォーム後
重い土葺きの瓦屋根を撤去し、軽くて災害にも負けない金属屋根へのリフォームが完了です。
これでもう、雨漏りの心配はいりませんね。
また、屋根を形成し直す「葺き替え(ふきかえ)工事」のため、屋根の下地からしっかりとメンテナンスできました！
これから何十年とこの屋根がお住まいをしっかりと守ってくれます。
まずは、今回の屋根リフォームのきっかけとなった雨漏りからご紹介します。
室内・天井に雨漏りによるシミが現われています。
雨漏りは、「生活する上で困る」「シミができて美観を損なう」などのお悩みを生じさせますが、それだけではありません。
「雨漏りしている=建物の内部に雨水が浸入している」ということです。
建物にとって水分は大敵です。
雨漏りによる二次被害には、「内部の腐食」「シロアリ被害を招く」などがあります。
被害を最小限に抑えるためにも、雨漏りには早目の対処が必要です。
関連ページ
屋根リフォーム前の瓦屋根です。
築40年程度の切妻(きりづま)屋根で、屋根材に使用されているのは釉薬(ゆうやく)瓦です。
瓦を近くで見ると割れている箇所がありますね。
この割れは、何かが当たって割れたわけではありません。
この現象は、瓦の「凍て割れ(いてわれ)」といいます。
リフォーム前の屋根にはいたるところに凍て割れが起こっていました。(上写真)
また、雨漏りによって屋根下地まで傷んでいることは容易に想像できます。
すべての屋根材を解体・撤去し、新しい屋根を形成する「葺き替えリフォーム」の着工です！
こちらの屋根は「土葺き(つちぶき)工法」で瓦が葺かれています。
そのため、瓦以外にも大量の土を撤去する必要があります。
砂ぼこりが舞わないようできるかぎり配慮して手際よく撤去作業を進めます。
職人が瓦を一枚一枚手作業でめくって撤去します。
このままの状態の屋根下地に、上から新しい屋根材を葺いても、屋根の土台といえる下地が傷んでいてはいけません。
新しい丈夫な建材を使用し、屋根下地をしっかりと修理・メンテナンスする必要があります。
「屋根下地のメンテナンスをしっかり出来る」ということが、葺き替えリフォームの最大のメリットともいえます。
下地をしっかりメンテナンスした屋根は、この先、また何十年とお住まいを雨風から守ってくれます！
メンテナンスし綺麗に整った屋根下地の上から、「防水シート(ルーフィングともいいます)」を張ります。
防水シートは、屋根の軒先から頂上に向かって張っていきます。
一見、「ただシートを張るだけの作業」のように見えますね。
しかし、より雨水浸入のリスクをゼロに近づけられるよう、経験豊富な職人が雨水の流れを考慮しながら施工しています。
「どの防水シートが最適か」「張る順番」「シート同士をどのくらい重ねるか」など、使用する防水シートの機能を最大限に引き出せるように施工をすることで、より長く雨水からお住まいを守ってくれます。
今回のリフォーム工事では、金属の板金で新しい屋根を形成します。
これを立平葺き(たてひらぶき)といいます。
立平葺きの場合、防水シートを張り終えてから、棟～軒先までのサイズを実測します。
その後、新しく設置する板金の工場加工となるため、最低でも1日は現場を空けることになるのです。
そのため、防水シートが風で飛散しないように養生する必要があります。
万が一、防水シートがめくれてしまえば雨漏りになってしまいます。
胴縁(どうぶち)という木材を使用して、屋根をしっかりと養生しておきます。(上写真)
関連ブログ
いよいよ新しい屋根材であるガルバリウム鋼板の屋根材を葺いていきます！
まずは、屋根の先端である軒先に、雨水浸入防止のための水切り板金(唐草板金ともいいます)を設置します。
水切り板金は、雨水が吹き込みやすい屋根先を雨水から守り、屋根の劣化を防いでくれる重要な建材です。
通常、水切り板金は既製品となりますが、まれに職人がその場で加工することもあります。
雨樋の固定するための金具を設置してから、水切り板金を設置します。
水切り板金は釘ではなくビスで打ち固定します。
ビスは釘よりも施工に多少時間を要します。
しかし、ビスはねじ込んで固定するので、釘に比べて浮きにくく、強風の影響を受けにくい施工が可能です。
ガルバリウム板金の立平を、しっかりとメンテナンスされた屋根下地に設置していきましょう。
立平葺きは、一枚一枚を屋根にビスで固定させて施工します。
さらに、打ち込んだビスの頭が露出しないように、上から板金を重ねて葺いていくため、雨漏りリスクが非常に低い屋根を形成できます。
立平はいったんかませると、人の手では外せないほど強固に固定されます。
そのため、立平葺きは強風に強く雨漏りしにくいというメリットをもちます。
棟板金の下地として貫板(ぬきいた)という木材を設置します。
貫板は立平を固定させる役割ももちます。
貫板への雨水吹き込み防止のための役物「エプロン」を施工します。
このような施工は上から屋根材を設置すれば見えません。
しかし、人の目が届かない箇所の施工こそ丁寧におこなうことが、屋根を長持ちさせることにつながります。
下地として設置した貫板の上から覆うように棟板金(むねばんきん)を固定します。
こちらも強風で飛ばされないようにビスをねじ込み、しっかりと固定させています。
サイドからビスを打ち込み棟板金を設置しました。
屋根の端部である「ケラバ」側の棟部を板金で包みこみ、雨水浸入を防ぎます。
ケラバ部の板金を覆うように取付け、板金を最適な位置で曲げて織り込んでいます。
見た目の美しさは屋根機能にも大きく影響します。
屋根リフォーム後の屋根です。
台風にも地震にも強い、強くて丈夫な屋根に生まれ変わりました！
今回おこなった立平葺きは、そのスタイリッシュな仕上がり以上に、非常に多くのメリットをもっています。
・立平葺きは軽くて地震に強い
・立平葺きは施工期間が短く費用が抑えられる
・立平葺きは緩い傾斜の屋根にも施工可能で雨漏りしにくい
・立平葺きはメンテナンスしやすい屋根
今後は定期点検で、リフォーム後の健全な屋根を保っていけるよう努めさせていただきます！
「雨漏りと修理を繰り返している、そろそろリフォームのタイミングかな？」
「うちの屋根は葺き替えと屋根カバー工法どちらが適している？」
箕面市でこのようなお悩みや疑問をおもちではないでしょうか？
そのような場合、街の屋根やさん大阪吹田店の「無料お住まい相談・調査」をご利用ください。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
7時～21時まで受付中!
0120-1123-41
