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屋根工事コラム
天井にシミが現われたらやるべきこと3つとは？

「天井にシミのようなものが現われている。もしかして、雨漏り？」

「天井に触れるとわずかに湿っている。そういえば、最近なんとなく室内がカビ臭い。」

天井に茶色っぽいシミが現われてはいませんか？

雨漏りの代表的な症状のひとつが「天井のシミ」です。

そして、シミによって湿った天井をそのままにしておくことでカビが増殖しやすくなります。

室内でカビが増殖することで起こりうるのが「飛散するカビ胞子による健康被害」や「建材の劣化」「シロアリ被害」などです。

今回は、室内での雨漏りを知り尽くした屋根修理のプロが、天井にシミが現われたときにすべきこと3つを徹底解説いたします。

また、後半では、弊社が実際におこなった天井のシミがきっかけの雨漏り修理事例を大公開。

天井のシミにお困りの方は、今回の記事を是非ご参考にされてください。

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天井にシミが現われたらするべきこと3つとは？

それでは、雨漏り修理のプロが教える「天井にシミが現われたらするべきこと3つ」をご紹介します。

天井にシミが現われたらするべきこと①どんなときにシミが出る(濃くなる)か確認

天井にシミが現われている場合、まずはどんな状況の際にシミが生じる(濃くなる)のか確認しておきましょう。

「雨が降っているときにシミが天井に生じるのか？」
「天候に関わらずシミが天井に生じるのか？」

天井にシミが現われる原因としては、以下のようなものが挙げられます。

主に雨の日に天井にシミが生じる⇒雨漏りの可能性が高い
天候に関係なく天井にシミが生じる⇒結露(特に寒い時期)、害獣による糞尿(天井で物音がする場合も)、水道管の不具合、上の階の水漏れトラブルなど

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天井にシミが現われたらするべきこと②室内の風通しを良くする

天井にシミが生じている場合、室内の湿度が高くなっていることが多いです(70％以上)。

まずは、できるだけ室内の風通しを良くし、湿気が一箇所に留まらないようにします。

雨漏りは長引くことでカビを増殖させるだけでなく、建材の傷みをも進行させます。

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天井にシミが現われたらするべきこと③プロに相談し根本的な原因解決へ

「室内が常にかび臭い、湿度が高い」

「天井にシミが現われては消える(主に雨の日)」

室内でこのような症状がみられる場合、雨漏りに発展している可能性が高いです。

また、雨漏りを放置することによって起こりうる二次被害には、以下のようなものがあります。

　雨漏り放置の二次被害　

室内に大量のカビ胞子が飛散することで、アレルギーやシックハウス症候群などの健康被害に発展する可能性がある
湿った木材を好む害虫(シロアリやゴキブリなど)による被害が懸念される
建材は濡れることで腐朽・腐食し傷みが進む⇒建物の価値を下げることにもなりうる
室内の家財道具や電化製品、床面などへの影響も懸念される

天井のシミが気になったら、まずは地域密着型の業者を探そう！

「もしかして雨漏りかな？」

そう感じられたらまずはプロに相談しましょう。

その際は、「できるだけお住まいから近い場所を拠点とする修理業者」にご相談されることをおすすめします。

その理由は、「何かあればすぐに駆けつけてもらえることが多い」からです。

なんといっても、雨漏りは早目の対処が必要。
万が一、修理後に雨漏りが再発した場合でも、地域密着型の業者ならばすぐに駆けつけてくれることが多いです。

そして、業者へのお問い合わせの際にぜひ確認していただきたいのが、「その日に応急処置してもらえるか」ということ。

その日に調査、お見積もりしてもらったのはいいものの、修理日までの間の雨水浸入をどうにかしてもらえないことには不安は消えません。

まずは、お近くの雨漏り修理業者を見つけたら、無料で調査＆お見積もりしてもらえるか確認。
合わせて、応急処置もしてもらえるかどうかを確認しておきましょう。

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天井のシミがきっかけの雨漏り事例

次に、弊社がおこなった雨漏り修理事例をご紹介します。きっかけはもちろん「天井のシミ」です。

天井のシミがきっかけの雨漏り修理step1「ご挨拶」

まずはお客様へご挨拶いたします。

どんなことでお悩みなのか、どれくらい前からトラブルが生じているのかなど、
その家に住んでいる方にしか分からない情報をお聞かせいただくことで、問題解決の糸口となる事も多いです。

もちろん、事前にフリーダイヤルやお問い合わせフォームからくわしい状況をお聞かせいただくこともできます。ぜひ、お気軽にご利用くださいね。

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天井のシミがきっかけの雨漏り修理step2「天井を確認」

こちらがお問い合わせのきっかけとなった天井のシミです。

こちらは玄関の天井に当たる部分です。天井板には黒っぽいシミが現われているのが分かります。

次に、実際に天井の真上に上がらせていただきます。

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天井のシミがきっかけの雨漏り修理step3「バルコニーの確認(天井の真上)」

こちらが玄関天井の真上にあたる陸屋根です。

陸屋根には屋根材が設置されていない代わりに、雨水浸入を防ぐための「防水層」が施工されています。

そして、防水層も屋根材と同じく劣化が進むことで徐々に傷みが生じ、雨漏りを引き起こすことがあるのです。

こちらの陸屋根に施工された防水層は、経年劣化による「亀裂」「剥がれ」が生じていました。

こちらは元々、グリーン色のはずの防水層ですが、中心部が防水層の剥がれによって灰色になっています。

このような部分から雨水が入り込んできます。特に、陸屋根は傾斜が緩やかなため雨水が長く屋根面に留まりやすいです。

そのため、防水層の劣化は陸屋根からの雨漏りに発展しやすくなります。

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天井のシミがきっかけの雨漏り修理step4「ご報告」

天井のシミがきっかけとなった無料おすまい調査が完了です。

調査の際に記録した画像や動画をお客様にお見せします。

現状を正確にお伝えしてから、プロが必要と判断した方法のみを分かりやすく丁寧にお伝えいたします。

分からないことやご不安なことがあれば何でもお気軽にお聞きくださいね！

現状

陸屋根に施工された防水層

に劣化による「めくれ」「はがれ」が発生⇒雨水浸入に発展(天井のシミの原因)

解決策

・既存の防水層をガルバリウム鋼板でカバー工事

現状から、弊社では傷んだ防水層をガルバリウム鋼板でカバーする工事が最適と判断いたします。

ガルバリウム鋼板は軽量な上錆びにくく高寿命な素材です。

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後日、雨漏り原因となっている陸屋根のカバー工事をお任せいただきました！

既存の陸屋根に施工されていた防水層は、経年劣化により天井からの雨漏りを引き起こしていました。

防水層の不具合は階下への雨漏りに発展しやすいです。

実際に、こちらの陸屋根に施工された防水層は天井のシミを引き起こしていました。

天井のシミを引き起こしていた既存屋根の上から、ガルバリウム鋼板でカバーし、新しい屋根を施工いたしました。

カバー工事で雨漏りが無事に解決しました！

カバー工法はこれまでの屋根を撤去する必要がないため、施工費用を抑えて効率的に屋根を復旧できます。

また、二重屋根になることで屋根自体も頑強となります。

これまでよりも、防水性・排水性・耐久性が向上した屋根で安心して長くお過ごしいただけますね。

とはいえ、屋根を健全に保つにはプロによる定期的な点検が欠かせません。

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お住まいに関するお悩みごとやご不安ごとがございましたら、またいつでもご連絡ください！

いつでも無料で駆けつけ徹底的に原因調査いたします。

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「天井にシミが現われている…」

「自分なりに探ってはみたものの、天井にシミができる原因が全く分からない…」

このような場合、まずはお気軽に弊社の無料お住まい調査をご利用ください。

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プロが無料で駆けつけ、天井のシミ原因を徹底的に調査いたします！

私たちは無料といえども徹底的にお住まいを調査し、天井のシミ原因を究明します。

その理由は、中途半端な調査では根本的な解決策を導き出せないからです。

「お客様の貴重なお時間を無駄にしたくない」

「大切なお住まいを少しでも長持ちさせたい」

「根本的な解決策をご提案した上でお客様にご判断いただきたい」

このような思いから、私たちは無料といえども徹底的にトラブル原因を調査いたします。

もちろんお見積もりまででも構いません！

「天井のシミ」や「ちょっとしたお住まいのトラブル」にお困りでしたら、どうか私たちにお気軽にご相談くださいね。

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