大阪で瓦修理の施工例！修理にかかった費用、ビフォーアフターまとめ
不安定になった瓦は落下・飛散の可能性があり危険です。
火災保険を利用した瓦修理もお気軽にご相談ください(*^^*)
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「瓦がはずれて落ちそうになっている」
このようなお問い合わせをいただき大阪府茨木市へ駆けつけました。
下屋根に設置された瓦が外れて、今にも棟に積まれた瓦が崩壊しそうです。
また、内部が剥き出しで雨水の浸入も懸念されます。
将来的に建て替えをご検討されていらっしゃったため、今回は部分的な修理で屋根を復旧いたしました。
部分的な修理ではありますが、下地からしっかりとメンテナンスし直し屋根機能を復活させています。
崩れた瓦は一旦、撤去します。そのまま使用できると判断した瓦は後ほど葺き直しますが、「割れ」「欠け」「ヒビ」などが見られる瓦は撤去し、新しい瓦に交換します。
瓦を外すと中からサラサラになった葺き土(ふきど)が現われました。
元々は粘着質であるはずの葺き土ですが、経年によって劣化し、砂状になって瓦のズレを引き起こしています。
瓦のズレを引き起こしている傷んだ葺き土をとり除きます。手や刷毛で瓦の隙間に詰まった葺き土を掻き出しながら撤去します。
屋根に散らばった葺き土を綺麗に清掃して撤去完了です。このときに、清掃を適当に済ませてはいけません。
理由は、この後施工する漆喰がしっかりと密着しにくくなるからです。下地が乱れたままでは、いくら上から新しい建材を施工しても剥がれやすくなり、耐久性にも影響を与えます。
今回、葺き土は使用しません。
葺き土の代わりに使用するのが「なんばん漆喰」です。なんばん漆喰は、通常の漆喰に「シリコン」や「防水材」、「油脂」などを混ぜ込んだ建材です。
2021年現在では、瓦屋根の下地材にはこのなんばん漆喰が採用されています。なんばん漆喰は葺き土に比べ、「耐久性」「防水性」「粘着性」が高い建材です。
なんばん漆喰は、乾燥して硬化することで、セメントのような強度も期待できます。
なんばん漆喰を詰めます。棟を一直線に施工するために張られている白い線は水糸です。なんばん漆喰は量を調整しながら詰めていきます。
以前は、「葺き土⇒表面に漆喰」でしたが、今回は下地からなんばん漆喰で仕上げます。このように施工することで、「漆喰が剥がれる」というトラブルを防ぐことが可能です。
なんばん漆喰は素材自体が水を弾くため、雨水にも強い建材になります。
なんばん漆喰の上から最初に外した熨斗瓦を戻し復旧します。一枚一枚高さを調節しながらの作業です。
水糸をチェックしつつ、ハンマーで瓦の高さを調整しながら棟のラインを整えていきます。
熨斗瓦を積んだら仕上げの冠瓦を復旧します。
粘着力の高いなんばん漆喰が施工されているため、この時点でも瓦は固定されますが、さらに、熨斗瓦に挟み込んだ銅線で冠瓦をくくり付けます。
瓦修理が完了しました。壁際まで丁寧に施工された屋根です。
なんばん漆喰の耐用年数は約15年～20年。定期的なメンテナンスで瓦屋根を健全に保ちましょう。
次に、瓦の耐久性をチェックします。幸い、瓦の割れやズレは確認されませんでした。
瓦屋根に採用されている工法は何でしょうか？
古い瓦屋根ですと「土葺き(つちぶき・どぶき)工法」のことが多いです。
瓦をめくって点検したところ、こちらの瓦屋根に採用されている工法は「引っ掛け瓦桟(かわらざん・かわらさん)工法」です。
瓦の下に大量の土を敷く土葺き工法ではありませんでした。
瓦をめくると下地の木材が見えました。瓦は屋根材の中でも最上級の耐久性を誇ります。
多くの屋根材の中でも、瓦屋根は丈夫で断熱性もあり、何十年経ってもお住まいを守ってくれます。
しかし、瓦自体は高寿命でも瓦の下に施工されている「下地」は瓦より早く経年により劣化します。
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また、葺き土は瓦を固定させるため、元々は粘土質です。
しかし、葺き土は時間の経過とともに、「雨水を吸う⇒乾く⇒吸う⇒乾く」を繰り返し、痩せてサラサラな状態に変わってきます。
葺き土が痩せて緩くなってくると、一枚一枚瓦の高さが異なってきて瓦同士の間に大きな隙間が生じます。
そこから雨漏りに繋がることはよく起こる現象です。
引っ掛け瓦桟工法はこのような雨漏りのリスクが少ない工法といえます。
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こちらの瓦屋根に採用されている棟瓦(むねがわら)の工法は、「熨斗瓦(のしがわら)積み」ではなく「丸伏せ(まるぶせ)工法」です。
丸伏せ工法は熨斗瓦・鬼瓦(おにがわら)を使用しない方法で、一枚の丸瓦を棟に使用します。
そのため、丸伏せ工法は費用削減と工期の短縮ができます。また、熨斗瓦と鬼瓦をのせない分重量が減るので、屋根の軽量化も可能です。
棟瓦の下に見える灰色っぽい物が漆喰です。
こちらの漆喰は経年劣化により変色し灰色になって剥がれ落ちていますが、元々の漆喰は白です。
棟瓦内部を保護するために、面戸部分には漆喰が詰められています。
剥がれ落ちた漆喰が屋根面に散乱しています。
コンクリートの破片のようになっており、落下すると人や物を傷つけてしまう可能性があり危険です。
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こちらの瓦屋根は、先ほどご紹介したように「引っ掛かけ瓦桟工法」です。
しかし、棟瓦の下地には葺き土が使用されていました。
漆喰の剥がれ落ちにより、棟瓦内部に雨が浸入する環境が整えば、葺き土はどんどん痩せていきます。
棟の下地である葺き土は屋根にとって超重要です。
葺き土が脆弱になると棟瓦の高さが変わり、「棟の歪み」や「隙間」を生じさせます。
その結果、引き起こされるのが雨漏りです。
棟瓦を雨漏りから守る大切な建材が漆喰です。
瓦や下地が丈夫でも、漆喰が劣化していては屋根はどんどん悪くなっていきます。
しかし、漆喰は瓦ほど耐久性がある訳ではありません。
瓦屋根を健全に保ち雨漏りを起こさせないためにも、漆喰は修理・メンテナンスしなければなりませんね。
壁際に瓦が飛び出ている部位がありました。
外壁と屋根に境目がある場合、壁と瓦に隙間ができます。
そのため、熨斗瓦は棟以外に壁際にも使用されます。
そして、棟と同じく壁際に熨斗瓦を積む際も葺き土を使用します。つまり、熨斗瓦が土に挟まって壁に差し込まれてる状態です。
しかし、経年により葺き土が弱くなると熨斗瓦と土を固定させる力が低下します。
すると、熨斗瓦が所定の位置に留まらず、このようにズレて飛び出してきます。
壁際の熨斗瓦のズレ、飛び出しは雨漏りへつながります。
熨斗瓦のズレによってできた隙間が「雨水の浸入口」となるからです。
上の写真は、屋根点検の際にうかがった瓦屋根の棟です。棟瓦にラバーロックとしてコーキング材が大量に施工されています。
雨漏りしたのでしょうか。瓦の周囲すべてに隙間なくコーキング材が埋められています。
「とにかく水が入り込む隙間を埋め尽くす」
実は、この”とにかく隙間を埋める”というコーキング施工は、逆に、雨漏りのリスクを高めます。
大阪で瓦修理・メンテナンスなら「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください！
瓦屋根は非常に奥が深い屋根です。
「見た目がよければいい」
「雨漏りしているなら塞げばいい」
このような行き当たりばったりの修理・施工ではせっかくの瓦屋根を健全に保てません。
瓦屋根を、適切にかつ見栄えよく施工するためには、豊富な経験と知識が必要です。
弊社ではいつでも無料で「相談」「調査」「ご提案」「お見積り」までさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
屋根修理・工事を依頼するか否かはお客様自身でご判断いただいております。
私どもは「不要な工事」「強引な勧誘」などは一切おこないません。
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