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大阪雨漏り調査！プロが無料で駆けつけ徹底調査いたします

※2021年6月28日記事公開

こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。

大阪で繰り返す雨漏りにお悩みですか？

今回の記事では、弊社が大阪府内でおこなった無料雨漏り調査をご紹介します。

雨漏り修理のプロが無料で駆けつけ、最適な修理方法を導き出します！

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大阪雨漏り調査！プロが無料でトラブル原因を究明します

実は、以前から起こっていたという雨漏り。長い期間放置し続けていたことで、天井や壁の傷みも進んでいるようです。

バケツや新聞紙で受け止めきれない程の雨漏りを解決する方法とは？くわしくみていきましょう！

大阪雨漏り調査step1「ご挨拶」

まずは、お客様にご挨拶いたします。雨漏りの状況やお住まいに関するお困り事をわたしたちにくわしくお聞かせください。

雨漏りの状況をお聞かせいただきます

かなり前から雨漏りしていたというこちらのご邸宅。

売却なさる予定であったというこちらのご邸宅ですが、やはり改修しお住まいとする予定とのことで、無料雨漏り調査のご依頼につながりました。

そのため、雨漏りには気づいていたものの、長い期間放置したままになっていたようです。

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大阪雨漏り調査step2「雨漏り箇所」

では、さっそく雨漏り箇所から拝見します。天井や壁に大きな雨染みとクロスのめくれ、はがれがすぐに確認できました。

建物内部のいたるところにこのような雨漏りが生じています。

雨漏りが生じている場所は、「雨水の出口」といえます。ということは、必ず「雨水の入口」が存在するはずです。

この「雨水の入口」を見つけ出すのが弊社の雨漏り調査です。

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傷んで崩れた天井板

長い間、雨漏りがそのままになっていたため、建材が雨水によって傷み朽ちています。

今にも天井が落ちてきそうです。実際、天井に張られたクロスは大きくめくれ、部分的に天井が落ちています。

また、カビ胞子による健康被害も懸念される状況です。暖かく湿った状態ではカビが増殖しやすく、また、カビ胞子は目に見えません。

カビ胞子を吸い込むことで、アレルギーやシックハウス症候群などの健康被害を引き起こすことがあります。

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大阪雨漏り調査step3「応急処置が施された室内」

かなりの量の水が入り込んでいたのでしょう。室内には、雨水を受け止めるためのブルーシートや発泡スチロールの箱が置かれています。

これ以上、建物や家財道具を傷ませないためにも早目の対処が必要です。

こちらにも、雨水を受け止めるための新聞紙やプラスチック容器などが置かれています。

ただ、壁や床はすでに雨水によってかなりのダメージを受けている様です。

壁に張られた化粧板は部分的にですがすでに剥がれ落ちています。床面へのダメージも相当なものでしょう。

このような雨漏りを引き起こしている「雨水の入口」は一体どこにあるのでしょうか。

次に、屋根を調査します。

大阪雨漏り調査step4「亀裂やひび割れが散見される屋上」

こちらのご邸宅の屋根は陸屋根(ろくやね)です。

陸屋根は屋上やバルコニーなどのことで、屋根材ではなく床面に防水層を施工することで雨水の浸入を防いでいます。

屋根材と同じく、陸屋根に施工されている防水層も経年によって劣化します。

既存の防水層には亀裂やひび割れが確認できます。

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屋上も通常の屋根と同じく、不要な隙間の発生は「雨水の入口」に発展しやすいです。

屋上防水の劣化によって生じた亀裂が「雨水の入口」に発展し、室内の雨漏りを引き起こしていると考えられます。

大阪雨漏り調査step5「防水層の剥離」

さらに細かく屋上屋根を調査します。

こちらは屋上端部の立ち上がり部分です。塗膜系の防水が塗布されている壁際ですが、防水塗膜が剥離しています。

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防水層の剥離による隙間は雨水を呼び込みやすいです。指で触ってみます。

指でつまむと防水塗膜が容易につかめました。

これでは容易に雨水が内部へ入り込み、階下への雨漏りを引き起こすでしょう。

このような症状が、防水層のいたるところに生じています。

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大阪雨漏り調査step6「サッシまわり」

こちらは、屋上の出入口付近のサッシ廻りです。

雨水防止のために施工されているはずの塗膜がもげて、ボロボロになっています。

これでは、防水の役目を果たせていません。サッシまわりからも容易に雨水が浸入できる状態です。

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大阪雨漏り調査step7「屋根面に生じた亀裂」

屋根面には大きな亀裂が散見されます。上写真は亀裂によって生じた防水層の隙間です。

亀裂のまわりだけ黒っぽく変色しているのが分かりますか？これは、雨水が防水層に浸みこんでいる証拠です。

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また、防水層は湿った状態が続くことで、劣化のスピードが早まります。

冬場であれば、湿った屋根面が凍結することで傷みのスピードも上がりやすいです。

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防水層に生じた亀裂は修理された形跡が残っています。しかし、修理で塗布された建材は切れ、その役目を果たせていません。

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大阪雨漏り調査step8「ご報告」

無料雨漏り調査が完了です。

調査時に撮影した写真や動画をお客様にお見せしつつ、雨漏りの原因やお住まいの現状をくわしくお伝えします。

雨漏りの原因と現状

・屋上に設置された防水層の経年劣化が顕著である

・屋上に施工されている防水層に「亀裂」「剥離」などが生じている⇒「雨水の入口」に発展

室内の雨漏りを引き起こしているのは屋上屋根に施工された防水層の劣化によるものと判断します。

解決策

・防水層のメンテナンスで屋根の防水性を復旧させる

雨漏りの根本的な解決のためには、雨水の入口となっている屋上防水層のメンテナンスが必要と判断しました。

屋上やバルコニーは屋根の一種。「床面」のように見えますが、実は「屋根面」です。

陸屋根に施工されている防水層は、設置環境や施工方法にもよりますが、10年～15年前後です。(これよりも短いケースもあり)

最新の工法による防水施工であれば、15年～20年程になります。今後のライフプランを考慮した上で、十分にご検討いただけたらと思います！

大阪で雨漏り調査なら！「街の屋根やさん大阪吹田店」

大阪で繰り返す雨漏りにお悩みなら私たちにおまかせください！

雨漏り解決のプロがお住まいの現状を、無料とえども徹底的に調査し、最適な解決策をご提案します。

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無料で「相談」「現地調査」「お見積もり」いたします！

「天井に雨染みが出ている」

「室内がなんとなくかび臭い」

「窓枠まわりから雨水が漏れているようだ」

「雨漏りはしていないけど、屋根の不具合が気になっている」

このような場合でも、まずはご相談ください。

被害を最小限に抑えるためには、早めの対処が必要です。また、修理にかかる費用も最小限に抑えましょう。

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お見積もりまででもok！

中途半場な修理やその場しのぎの施工では、雨漏りは高い確率で再発します。

だからこそ、修理前には必ず徹底的な原因調査を欠かしません。

プロが現状を知り尽くした上で、最適な解決策を無料でご提案、お見積もりいたします。

もちろん、お見積もりまででも構いません！

まずは、お気軽にご相談くださいね！

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