こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。

大阪市で繰り返す雨漏りにお困りですか？

雨漏りは見た目だけの問題ではなく、修理を後回しにすることでさまざまな二次被害に発展しうる住宅トラブルです。

今回は、弊社が大阪市内でおこなった雨漏り修理事例をご紹介します。

無料調査から修理完了、雨漏り解決から一年後までの流れをぜひご覧ください！

大阪市 雨漏り修理！プロが無料で駆けつけ徹底調査いたします

まずは、無料雨漏り調査からです。雨漏り解決のためには、最適な修理方法を導き出さなければなりません。

そのために不可欠なのが、事前の徹底調査です。

雨漏り解決のプロが、無料といえども徹底的にトラブル原因を究明します！

地域	大阪市
築年数	約30年
きっかけ	天井の雨染み

大阪市 雨漏り修理前の無料調査step1「ご挨拶、ヒアリング調査」

お客様へのご挨拶をいたします。また、可能であれば雨漏りの詳細をお伺いします。

「どれくらいの量の水が入り込んでいるのが」「どこから雨漏りしているのか」「どんな天候のときに雨漏りするのか」など、

お客様にしか知りえない情報をいただくことで、雨漏り原因解明の糸口になることもあるからです。

お話をお伺いしたところ、室内の天井に雨漏りが原因と思われる雨染みが現われているということ。さっそく拝見しましょう。

大阪市 雨漏り修理前の無料調査step2「雨漏り箇所」

こちらが雨漏りが疑われている天井です。よく見ると、照明のあたりに大きな雨染みがくっきりと現れています。

建材は雨水が浸みこむことでカビが繁殖しやすくなります。カビの繁殖によって室内に飛散するのがカビ胞子です。

カビ胞子は目では確認できない程ですが、体内に浸入することでアレルギーやシックハウス症候群などの健康被害を引き起こすといわれています。

また、水分による電気系統への影響も懸念されます。

この雨染みの原因は一体何なのでしょうか。次に、雨染み箇所上にあたる屋根に上らせていただきます。

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大阪市 雨漏り修理前の無料調査step3「屋根材の確認」

お客様に許可をいただけたら、梯子(はしご)をかけて屋根調査スタートです。

これ以上被害を拡大させないためにも早めの対処が望まれます。無料といえども天井の雨染み原因が究明できるまで徹底的に調査します。

こちらが屋根の上です。屋根材は瓦で中でも「いぶし瓦」というものになります。

いぶし瓦は粘土瓦の一種で、耐用年数は約30年～50年です(設置環境による)。

いぶし瓦は、高温で焼き上げた後、さらに蒸し焼きにします。これにより、独特の光沢を放つのがいぶし瓦です。

屋根材自体を拝見したところ、まだまだ丈夫で目立つような劣化は生じていません。

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大阪市 雨漏り修理前の無料調査step4「谷板金の確認」

さらに細かい部分の調査に進みましょう。

屋根面と屋根面が合わさる部分には、雨水を雨樋へ排水させるための「谷板金」が設置されています。

屋根に溜まった雨水を排水させる役割をもつことから「谷樋(たにどい)」とも呼ばれます。

屋根に溜まった雨水が一気に集まる谷板金。谷板金の不具合は雨漏りに発展しやすいです。

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谷板金を至近距離で確認したところ、親指の大きさ程の穴が開いていました。この穴は「雨水の入口」に十分なりえます。

こちらの谷板金は銅製です。銅はサビると青緑色になりますが、これを「緑青(ろくしょう)」といいます。

銅は緑青により皮膜を造り、内部を腐食から守っていると言われています。

しかし、緑青がさらに進むと赤茶色に変色し、いずれは傷んで破損に至ります。

特に、谷板金が設置される場所は雨水の通り道です。

こちらの谷板金も30年経ち、その役目を果たし切ってくれました。

ただ、このままでは雨水が内部へ入り放題です。

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大阪市 雨漏り修理前の無料調査step5「棟を上から確認」

屋根面と屋根面が合わさる部分を「棟(むね)」といいます。

この棟に設置されているのが、「熨斗瓦(のしがわら)」と「冠瓦(かんむりがわら)」です。これらを合わせて「棟瓦(むねがわら)」ともいいます。

上から棟を確認してみましょう。

本来は真っすぐ一直線であるはずの棟瓦が歪んでいるのが分かりますか？(上写真)

これは、棟瓦に不要な隙間が生じている証拠です。

棟は屋根面同士が合わさる部分、つまり、隙間が存在します。この隙間を雨水から守るために施工されているのが棟瓦やその他建材です。

そのため、棟に不具合が生じると雨水浸入リスクが高まります。

さらに横からも棟を見てみましょう。

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大阪市 雨漏り修理前の無料調査step6「棟をサイドから確認」

こちらの棟は、熨斗瓦が5段積まれており、頂点に冠瓦が設置されています。

しかし、熨斗瓦のサイドがガタガタにずれ、大きく前へ飛び出している瓦もあります。

突然ズレが生じたというわけではなく、長い年月をかけて今の状態に至ったと考えられます。

「瓦を固定するための下地材が脆くなる⇒瓦を留める力が低下地震や台風、その他振動などの影響⇒瓦のズレ、歪み」

瓦の歪みやズレは屋根に不要な隙間を生じさせます。屋根の不要な隙間は雨漏り原因となる「雨水の入口」に発展しやすいです。

懸念されるのは雨漏りだけではありません。

不安定になっている瓦は、強風や地震によって飛散・落下の可能性も高まっていると考えられるからです。

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大阪市 雨漏り修理前の無料調査step7「下葺き材を確認」

瓦を数枚めくってみましょう。瓦の下には瓦を留めるための下葺き材が施工されています。

こちらの屋根の場合、昔ながらの土葺き工法です。そのため、下葺き材として「葺き土(ふきど)」とよばれる土が敷き詰められています。

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葺き土は本来、その粘着性により瓦を固定させる役割を果たします。

また、万が一、内部に雨水が入り込んでも葺き土が雨水を吸い込むことで防水材の役割も果たしてくれるのです。

しかし、葺き土は経年と共に脆弱化し、徐々に瓦を固定する力を弱らせていきます。

「濡れる、乾く、濡れる、乾く」を繰り返すことで、葺き土は粘土質から徐々にサラサラの砂状へと変わります。

葺き土が脆くなることで生じるのが「瓦のズレ、歪み」です。

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上写真をご覧ください。

下側の瓦の上部に葺き土が少しだけ被さっているのがわかりますか？

これは、葺き土がやや多すぎる印象です。

瓦の立上りまで葺き土がつくと、葺き土に万が一雨水が付いた場合、そのまま内部へ浸透し、瓦下まで雨水がまわってしまう危険性があるからです。

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葺き土は少なすぎても多すぎても良くない

葺き土の量ですが、葺き土は職人の手によって詰める量が異なります。

多い方が良いのか、少ない方が良いか？というと、比較的多い方が良いと思われます。

瓦を留める上で葺き土は重要です。葺き土が少なすぎると瓦がガタついたり、安定度に欠けます。

逆に、葺き土が多くなると瓦の安定感は増しますが、重さによって屋根にかかる負担は大きくなります。

大阪市 雨漏り修理前の無料調査step8「漆喰(しっくい)の確認」

こちらは再度、谷板金です。

真ん中あたりにセメントの破片のようなものが散乱しているのが分かりますか？

これは、剥がれ落ちた「漆喰(しっくい)」です。

瓦屋根には葺き土を雨水から守るための漆喰という建材が施工されています。

瓦自体は50年からそれ以上と高寿命なのに対し、屋根に施工された漆喰の耐用年数は約15年～20年です。

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漆喰は、「棟に施工されている白いところ」というイメージが強いですが、実は、谷板金まわりにも施工されています。

谷板金まわりの漆喰が劣化によって剥がれると、屋根内部に雨水が浸入するリスクが高まります。

その理由は、谷板金まわりの葺き土が濡れることで、そのまま雨水が内部へ浸透するからです。

上写真は谷板金まわりに生えた苔です。

本来は通気性にすぐれる漆喰ですが、劣化や環境により高湿状態が続くことで苔が繁殖しています。

「苔やカビが存在する=湿気を含む環境が整っている」ということです。

建材は水分を含むことで劣化のスピードが上がります。

特に、日当たりの悪い北側の屋根面では苔が生えやすいです。

谷板金まわりは雨水が溜まる上、影になりやすいため、知らないうちに漆喰やその他建材の傷みが進行していることも少なくありません。

谷板金まわりの不具合は、室内への雨漏り原因になりやすいです。

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大阪市 雨漏り修理前の無料調査step9「調査の結果」

無料雨漏り調査が完了です。

調査時に記録した写真や動画をお客様にお見せします。雨漏りの原因やお住まいの現状を「わかりやすく・丁寧に・正確に」ご報告します。

分からないことがあれば何でもお聞きくださいね！

現状

・棟瓦にズレや歪みが生じることで不要な隙間ができている⇒雨水の入口に発展している可能性が高い

・谷板金に劣化による穴が開いている⇒雨水の入口に発展している

・棟や谷板金まわりに施工されている漆喰が経年劣化により剥がれ落ちている⇒内部の葺き土に雨水が浸入

・瓦下に施工されている葺き土が経年により脆くなっている⇒瓦を留める力が低下

瓦自体には不具合はないものの、部分的に「雨水の入口」となりうるトラブルが生じています。

ただ、「瓦がズレているなら動かして戻せばいい」という単純なものではありません。瓦のズレ、歪みの原因となっているのが「下地材の劣化」です。

そのため、雨水を入り込みにくくする(雨漏りを解決する)ためには、瓦を一旦はずし、内部の下地をメンテナンスする必要があります。

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解決策

・棟の積み直し

・谷板金の差し替え(交換)

現状から、弊社では雨漏り解決のためには「屋根の部分的なメンテナンスが必要」と判断します。

棟瓦のズレや歪みによって不要な隙間(雨水の入口)が生じているため、棟を下地からメンテナンスし直す必要があります。そのためにおこなうのが「棟の積み直し」です。

その際に、以前と同じ方法で下地を成形するのではなく、より防水性・耐久性にすぐれた現代の新素材を採用することで、より雨漏りしにくく丈夫な棟を実現します。

大阪市 雨漏り修理！プロの修理施工を大公開します

現状とご提案内容に十分ご納得いただけたら修理開始です。

ここからは、雨水の流れを知り尽くした雨漏り修理のプロによる復旧施工をじっくりとご覧ください！

大阪市 雨漏り修理step1「再度、ご挨拶とご説明」

修理開始日には再度、ご挨拶を差し上げます。また、修理中は何かとご不便をお掛けする場面も生じます。

事前にご了承いただいているとはいえ、改めて1日の施工の流れをご説明いたします。

分からないことやご不安ごとがございましたら、いつでもお声がけください！

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大阪市 雨漏り修理step2「建材の搬入」

今回、雨漏り修理として「棟の積み直し」と「谷板金の差し替え」をおこないます。

これらの施工に必要な建材の搬入、搬出に使用するのが電動荷揚機です。

今回は棟の積み直しをする際に、大量の棟瓦を一旦外す必要があります。

一旦外した瓦はこの電動荷揚機を使い、下地メンテナンスが完了するまで地上で大切に保管します。

大阪市 雨漏り修理step3「既存瓦を一旦、撤去」

歪んだ棟瓦を一旦撤去します。職人が一枚一枚手作業で瓦をはずし、慎重に手早く作業を進めます。

はずした瓦は布袋に入れ、電動荷揚機で地上に下ろし保管します。

屋根下地材のメンテナンスをする必要があるからです。下地が整ったら、再度、電動荷揚機で屋根へ上げます。

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大阪市 雨漏り修理step4「葺き土の撤去」

傷んだ葺き土は可能な限り取り除きます。

刷毛や塵取りを使用し、なるべく粉塵が飛散しないよう気を配りつつ作業を進めます。

葺き土をとり除くと棟の隙間が現れました。(下写真)

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これが棟の隙間です。

この隙間に雨水が入り込むことで、室内への雨漏りに発展します。

棟の隙間はできるだけ狭い方が雨水が入り込みにくいです。

しかし、経年や振動などの影響を受け、棟に隣接する瓦は徐々にずり下がり、この隙間が広くなりがちです。

広くなった棟の隙間を可能な限り狭めるためのひと手間も、後ほどご紹介しますね。

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大阪市 雨漏り修理step5「雨養生」

今回の屋根修理、実は、ちょうど梅雨時期に差し掛かっています。

棟の積み直しは一日で完了することはほとんどありません。もちろん、棟を剥き出しのままにするとさらに雨漏りしてしまいます。

そのため、一日の作業の終わりには「雨養生(あめようじょう)」をします。

棟にブルーシートを重ねて覆い被せ、さらに、紐で結んだ2つの布袋を跨がせます。このようにすることで、シートが飛散するのを防ぐのです。

布袋の中に詰めているのが撤去した葺き土です。重い葺き土はブルーシートが飛散しないようしっかりと抑えてくれます。

棟の修理をする場合、丁寧な雨養生は不可欠です。

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大阪市 雨漏り修理step6「修理、再開」

棟の積み直しは残り2日で完了です。

雨のため、2日程流れてしまいましたが、ようやく工事も本日を含めてあと2日。

棟の積み直しは31m。6月の梅雨シーズンということもあり、谷板金の入替工事で約2週間ほどかかってしまいました。

しかし、棟には一滴も雨水を入れたくないですし、今後のためにも完璧に施工させていただきたいです。

工期は少しかかりましたが、やっとのことでここまできました。

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大阪市 雨漏り修理step7「おいあて瓦の調整」

さて、瓦撤去後の棟の隙間を再度ご覧ください。

棟の隙間を可能な限り狭くする職人のひと手間のことを、「おいあて調整」といいます。

おいあて調整は、棟に隣接する瓦を加工し、できるだけ雨水の入口となりうる隙間を狭めるためのひと手間です。

このときに加工する瓦は「おいあて瓦」とよばれます。

面積の足りないおいあて瓦を部分的に新しい瓦に交換し、より隙間が狭くなるよう施工します。

もう少し棟に瓦をかけたい場所は、職人がその場で瓦を部分的にカットし差替えるのです。

「棟からの雨水浸入を絶対させたくない」

「もう雨漏りで悩んでほしくない」

このような思いで心を込めて施工しています。しかし、分厚く硬い瓦を思った通りに加工するのは至難の業です。

ベテラン職人になると、専用のハンマーで瓦をカンカンと叩き割り、思った通りの形に加工していきます。

加工後の瓦は葺き土ではなく、より防水性・耐久性にすぐれる新素材を使って設置します。(このあと登場します！)

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大阪市 雨漏り修理step8「なんばん漆喰の施工」

今回、棟の葺き直しには以前のような葺き土は使用しません。

葺き土に代わって下地材に採用するのが、「なんばん漆喰」です。

なんばん漆喰は、「漆喰」と「葺き土」両方の役割を兼ね備えた建材です。

さらに、素材自体が水を弾くため雨水にも非常に強いという特徴をもちます。

撤去した葺き土の代わりに今度はなんばんを詰めて瓦を固定させます。

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屋根からの雨漏りは棟から浸入していることが多いです。そのため、より慎重に・より丁寧に・より確実な作業が求められます。

棟が歪んで積まれることはないよう、丁寧に雨仕舞した棟に瓦を復旧します。

熨斗瓦と冠瓦の復旧の際に使用するのもなんばん漆喰です。

瓦修理で大活躍！なんばん漆喰(しっくい)とは？

なんばん漆喰は、通常の漆喰に「シリコン」「防水材」「油脂」などを混ぜ込んだものです。

昔ながらの葺き土に比べ、防水性や耐久性にすぐれます。

葺き土ではなくなんばん漆喰を屋根下地として使用することで、屋根の土台自体を丈夫に仕上げられます。

また、なんばん漆喰は粘着力にもすぐれるため、瓦と屋根下地を接着する際にも活躍します。

なんばん漆喰の耐用年数は、施工環境にもよりますが、15年～20年程です。

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大阪市 雨漏り修理step9「熨斗瓦の復旧」

棟内部のメンテナンスが完了です。地上で保管していた棟瓦を屋根へ搬入し、復旧します。

「なんばん漆喰を積み、熨斗瓦を積む」という作業を何度も何度も繰り返し、丈夫な棟に仕上げます。

今回の棟積み直しは全部で約31mです。水糸を張りながら慎重に作業を進めます。

「ただ瓦を積む」のではなく、「雨水の流れを読んだ上で適切な位置と角度で瓦を固定」しなければなりません。

5段積みの熨斗瓦を綺麗な一直線になるよう施工するのは見ている以上に難しく、時間を要する作業です。

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大阪市 雨漏り修理step10「冠瓦を復旧」

熨斗瓦を5段積み終えたら、仕上げの冠瓦を復旧します。

なんばん漆喰に冠瓦を押し付け固定します。なんばん漆喰は固まるとセメントのような強度も発揮する建材です。

熨斗瓦に挟み込んだ銅線を冠瓦の頂上で結びつけ緊結します。

ガタガタに歪んでいた修理前の棟が思い出せない程、きれいな一直線に整った棟です。

大阪市 雨漏り修理step11「完了」

雨漏りを引き起こしていた棟の歪みはプロの施工によって復旧し、防水性を取り戻しました。

部分的な屋根メンテナンスではありますが、屋根全体が若返った印象です。

これでもう雨漏りの心配はいりません。

また、以前よりも雨水に強く、耐久性にすぐれる棟に生まれ変わっています。

とはいえ、屋根を健全に保つためには定期的な点検は必要です。また、定期点検の際に屋根を拝見させていただきますね。

修理が終わってからがお客様との本当のお付き合いの始まりです！

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歪んでいた棟が一直線に整いました！

歪んだ棟は屋根に不要な隙間を生じさせ、雨漏りを引き起こしていました。

修理後は棟の歪みや瓦のズレも解消し、雨漏りも無事止まりました。

穴が開いていた谷板金も復旧しました！

経年により錆びて穴があいていた谷板金は雨漏りを引き起こしていました。

今回、劣化した谷板金を撤去し、谷板金まわりの雨仕舞から丁寧に施工し直しています。

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大阪市 雨漏り修理から一年が経ちました！【定期点検】

雨漏り修理として「棟積み直し」「谷板金差し替え」を施工してから約一年が経過しました。

屋根は施工後と変わらずお住まいを守ってくれているでしょうか。無料点検に伺います！

大阪市 雨漏り修理一年 定期点検step1「棟」

修理前、居室で生じた雨漏りにお悩みであったこちらのご邸宅。施工後は雨漏りも解消し、問題なくお過ごしいただけていました。

こちらは一年経った修理後の棟です。瓦の歪み、ズレなども生じていません。棟は修理後と変わらぬ綺麗な一直線を保ってくれています。

災害時の被害を防ぐにはこうした平時の点検が大切です。新たな不具合が生じていないか、さらに点検を進めましょう。

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大阪市 雨漏り修理一年 定期点検step2「谷板金」

修理前は穴が開いて雨水の浸入口に発展していた谷板金。

施工から一年経ちましたが、変わらず雨水からお住まいを守ってくれています。

調査時の様子は写真や動画で記録し、点検後、ご報告差し上げる際にお客様にお見せします。

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大阪市 雨漏り修理一年 定期点検step3「鬼瓦まわり」

鬼瓦まわりに施工された漆喰に不具合が生じていないか確認します。

拝見したところ、剥がれや割れ等も生じていません。とても綺麗な状態を保てています。

当然、雨水浸入の心配もありません。

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大阪市 雨漏り修理一年 定期点検step4「ご報告」

無料一年点検が完了です。お客様に記録した写真や動画をお見せしながら、屋根の様子をこまかく、丁寧に、分かりやすくお伝えします。

お客様は屋根に上がって、実際の様子を確認することがなかなかできません。

だからこそ、わたしたちが実際に屋根に上がり、現状をしっかりとお伝えいたします。

今後もまた気になることやお困り事があれば無料で駆けつけます。お気軽にご相談くださいね！

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大阪市で雨漏り修理ならわたしたちにおまかせください！

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雨水の流れを知り尽くした雨漏り解決のプロが徹底調査し、最適な解決策を無料で導き出します。

修理がおわってからが本当のお付き合いのスタート！

たとえば今回ご紹介した雨漏り修理事例。

「修理後、雨漏りは止まった。屋根の美観も取り戻した。でも、この先1年、3年、5年、10年…と問題なく過ごせるだろうか」

修理が終わってからも、お客様のご不安は消えません。

だからこそ、わたしたちは修理後もお困り事があれば無料で駆けつけます。

施工後からが、本当のお客様とのお付き合いの始まりと考えているからです。

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このような場合もわたしたちに一度ご相談ください！

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原因が明らかにならないまま、場当たり的な修理をしたとしても、根本的な雨漏り原因は残ったままです。

建物の負担を最小限に抑えるためだけではなく、修理の度に費用がかさんでしまうことを防ぐためにも、雨漏りには徹底的な原因調査が不可欠です。

お住まいのことでお困りなら、どうかお気軽にわたしたちにご相談くださいね！

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