大阪 雨漏りでお困りなら！プロが無料で駆けつけます！
10月から入居しているというこちらのご邸宅。
ご親族の方のお住まいであった建物を、民泊として貸し出しされていたようです。
そして、最近になって孫夫婦がご入居。
「いろいろと手がかかかると思う…」とは聞かされていたようですが、その最初の悩みが「天井からの雨漏り」でした。
ご主人は、「雨漏り原因はおそらく、瓦棒屋根のサビによる穴あきではないか？」とおっしゃっています。
こちらが雨漏りしている2階の居室です。入居して約2ヶ月。
徐々に天井のシミが大きくなっているような気がする…ということです。
天井から下にポタポタと水漏れする…ということまではないようです。
しかし、シミは大きくなっているようでした。
天井自体も湿ってたわんでいるように見えます。
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お客様がおっしゃっていた通り、屋根はかなりサビています。
ただ、屋根に雨漏りにつながる穴あき、破損等は確認できませんでした。
屋根の穴あきによる雨漏りではないようです。
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壁面を拝見したところ、雨漏り原因になりうる「壁面の穴あき」がすぐに確認されました。
もともと、モルタルの壁に穴が開いていたようです。
そのため、板金を壁に張って応急処置されていましたが、その板金がしっかり固定されておらず、めくれています。
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「壁面の穴あきを塞ぐために貼られた板金が浮き、その隙間から雨が浸入⇒雨漏り」
このような仮説が立てられます。
壁面の隙間が生じている真下が、ちょうど2階天井の雨漏り箇所です。
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お隣家との屋根の取り合い部分(境目)です。こちら側の壁面板金も同じようにめくれていました。
幸い、こちらからの室内への雨漏りは生じていませんが、このまま放置していれば雨漏りも時間の問題でしょう。
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こちらは屋根の先端部分です。
かなりサビが進行し、屋根材がボロボロに剥がれ、めくれていました。
ここは、今回の雨漏りに直接は関係しない場所です。
しかし、屋根材はこうなってしまうと良くなることは二度とありません。
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壁面の板金を留め直せば、今回の雨漏りはおそらく止まりそうです。
現状をお伝えした所、「まずは、雨漏りを引き起こしている屋根～壁面からしっかり直したい」とのご要望をいただきました。
今回の雨漏り原因は、「壁面の板金のめくれ」でしたが、今後も長く住み続けることを考えて「屋根の葺き替えリフォーム」も視野に入れていらっしゃいます。
次回、お見積りを持参させていただくこととなりました。
現状を把握した上でプロが最適なプランをご提案いたします！
「雨漏りしている場所」「雨漏りするときの天候条件」「どれくらいの量、時間で漏るのか」
そこに住んでいる方にしか知りえない情報をお聞かせいただくことは、雨漏り原因究明の糸口になる場合もあるからです。
天井に大きな雨シミが現われているのがわかりますね。
天井クロスが剥がれかける程の雨水浸入の原因は一体何なのでしょうか。
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雨漏り原因を探るため、屋根に上らせていただきました。
すると、屋根材が割れている箇所を確認。
たった1枚されど1枚！
お客様は屋根の上の状況はわかりません。
写真で記録し、調査終了後にお見せしながらくわしくご説明します。
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先程の割れた屋根材をめくってみます。
すると、雨水浸入により傷んだ木材が現われました。
腐食しボロボロに朽ちているのは屋根材をひっかける「桟(さん)」です。
これでは、屋根材をしっかりと固定させられません。
屋根材のズレ、落下は屋根内部への雨水浸入を招きます。
壁紙が浮いて剥がれてきている場合、すでに、水分が壁紙の裏側、建物内部まで到達していることが考えられます。
壁紙が湿った状態を放置し続けた場合、「カビの繁殖」「建物内部の腐食」「シロアリ被害」などを招くおそれもあります。
雨漏りは早目に対策することで、修理にかかる費用を抑えられることが多いです。
「雨漏りによる症状かどうか分からない…」
そんな場合も、お気軽に弊社へご相談ください。
いつでも無料で現地調査へ駆けつけます。
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カビや苔・藻は、湿度が高い場所を好みます。
雨漏りが起こると、天井と屋根の間である屋根裏の湿度が高まり、カビが繁殖しやすい環境となります。
「いくら換気をしても室内がかび臭い」
このような場合、目に見えて雨漏り症状が生じていなかったとしても、建物内部に雨水が浸入している可能性があります。
原因不明のカビ臭さにお困りの場合は、雨漏りの可能性もありますので、弊社の無料相談をご利用ください。
窓サッシ(窓枠)まわりには、「コーキング材」という防水のための建材が施工されています。
コーキングは、経年により劣化すると「ひび割れ」「剥がれ」「肉痩せ(縮む)」が生じます。
コーキングの劣化により生じた隙間が、「雨水の浸入口」となり室内への雨漏りへと発展することもあります。
「結露？雨漏り？どちらかわからない」
そんなときは、弊社の無料相談をご利用くださいね。
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雨漏りをそのままにしておくと建物内部の腐食が進み、お住まいの寿命を縮めてしまいます。
「天井から壁紙にかけて見覚えのないシミが広がっている‥」
「雨のたびに雨漏りして不安でぐっすり眠れない‥」
もし、このような症状があなた様の大切なお住まいので起こっている場合、雨漏りの可能性が高いです。
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