豊中市 雨漏り修理 プロが原因特定し最適な修理をします！
「強風で屋根の軒天とベランダ屋根がめくれてしまった！修理にどれくらいかかるか見に来てほしい！」
豊中市にお住まいのお客様からこのようなお問合せをいただき現場へ駆け付けました！
拝見したところ、屋根の端部が傷んで浮きあがっている状態です。(上写真)
豊中市にお住まいのお客様からこのようなお問合せをいただき現場へ駆け付けました！
拝見したところ、屋根の端部が傷んで浮きあがっている状態です。(上写真)
そして、浮き上がった屋根の隙間から雨水が浸入した形跡がみられました！
屋根材の浮きにより入り込んだ雨水が、軒天(のきてん)まで廻り込んだのでしょう…。
その結果、軒天が腐食によって傷み、剥がれ落ちてしまったと考えられます。そのため、お客様は軒天の修理もご希望されています！
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雨漏りにより軒天が剥がれ落ち、中の木材が剥き出しです。さらに、軒天の下に設置されたベランダ屋根が飛ばされ無くなっています。
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雨漏りにより腐食し剥がれ落ちた軒天の上に、構造用合板12㎜を張り下地を造ります。
さらに、屋根の端部である「鼻隠し(はなかくし)部」も軒天と同様に剥がれ落ちていました。
そのため、鼻隠し部の修理も必要となるため下地の木材を張り付けます。このあと、下地を張った軒天部と鼻隠し部に新しい板金を加工します。
下地をしっかりと整えた軒天と鼻隠しに、新しい板金を覆いかぶせるように設置します。
雨漏りにより剥がれ落ちた軒天は板金カバーにより綺麗に修理されましたね！
これで、軒天の修理(板金カバー工事)は完了です。
次に、強風被害を受けたベランダの修理工事をはじめます。
手すりの頂点に設置する建材を「笠木(かさぎ)」といいます。笠木の取り付け前に下地の木材・小幅板を設置します。
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下地の木材は笠木板金を固定させるために重要なはたらきをします。
笠木を取り付ける際に、使用するビスの固定力を高めるため下地は必要不可欠です。
ビスは、笠木を貫通し下地の木材へとねじ込まれます。
笠木下地の取付けが完了です。このあと、下地の上から笠木板金を設置します。
笠木板金の取付が完了しました！
今回は強風被害による笠木修理でしたが、笠木の不具合は雨漏りを引き起こす可能性が高いです。
雨漏りというと「屋根」というイメージを持たれがちですね。
しかし、雨漏りリスクをゼロに近づけるためには、ベランダやバルコニーに設置された笠木を健全に保つ必要があります。
これで、豊中市での1件目の修理工程(軒天修理・雨樋修理・ベランダ修理)がすべて完了しました！
今回の修理工事は、スタートが朝9時で夕方4時に完了となりました。
修理工事にあたった人数は2人です。
軒天の雨漏り修理に使用した板金は、事前加工していました。
そのため、比較的スムーズに修理工事を完了できました。定期的な修理・メンテナンスは建物を長持ちさせる秘訣です。
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修理前のベランダ屋根です。
強風で雨除け・日除け用に設置されていた波板が吹き飛ばされ、雨ざらし状態になっていました。
ベランダ屋根を取り付け、修理完了です。
骨組みだけになっていた屋根フレームに新しい波板が設置されました。
これで、また安心してお洗濯ができますね。
さらに、雨ざらしの状態はベランダ全体にとっても傷みの原因となります。
水分は建物にとって大敵です！
ベランダは大変水はけが悪くなっており、大量の苔が繁殖しています。(上写真)
さらに、ベランダの排水口は、苔・泥・枯葉などが大量につまり雨水が床面に停滞していました。
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既存の防水紙をめくり木部の腐食がないか確認をします。
その他にも、床面にキズやひび割れ、凹凸や汚れがある部位を丁寧に下地処理していきます。
下地が傷んだままでは、せっかく新しい防水層を上から形成しても長持ちしません。
それどころか、すぐに何らかの不具合がでてしまう可能性もあります。職人が床面を這うように丁寧に点検し、下地処理を施します。
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下地を整えたあとは通気用マット(絶縁シート)を敷き、下塗りをさせていただきます。
絶縁シートとは、下地と防水層の間に空間を設け、密着させないようにするためのシートです。
床面下地と防水層を離す理由
・下地からの湿気による影響を受けにくくなる
・防水層の膨れを防げる
・防水層を長持ちさせる効果がある=メンテナンス費用を抑えられる
通気用のマットの上にウレタン塗料の下塗りをしていきます。下塗りすることで、防水塗膜がしっかりと密着してくれます。
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下塗りの次は中塗りです。職人がローラーでウレタンを素早く、かつ丁寧にムラなく塗布します。
一見、簡単そうに見えるこの中塗り作業ですが、職人の技術力が仕上がりに大きく影響します。
防水塗膜の機能を最大限に発揮させるには均一な厚みで塗布しなければなりません。
また、塗膜防水が採用される床面は複雑な形状をしている場合も多く、想像以上に難易度の高い作業です。
トップコートで防水層を保護します。これでベランダの雨漏り修理工事は完了です！
今回の修理工事後、お客様に大変ご満足いただき、来年の屋根リフォームも弊社にお願いしたいと言っていただけました。
なにより、お客様に喜んでいただけて大変うれしく思います！
今回は雨漏り修理として、ベランダの防水工事をいたしましたが、雨漏り原因によって解決方法は実にさまざまです。
傷んだベランダの防水層が雨漏りの原因でした。
防水機能が低下した防水層は水分が停滞しやすく、その結果、このように苔が繁殖します。
わずかなひび割れや傷から雨水が内部へ浸入し雨漏りを引き起こしていました。
室内への雨漏り原因となっていた、傷んだベランダ防水層をウレタン防水で修理工事いたしました！
見た目の美しさは職人の技術力を映し出しています。
平面部はもちろん、立ち上がり部分まで均一に継ぎ目のない防水層が形成されています。
これで雨漏りの不安から解放されますね！
ただ、防水層を健全に保つには定期的な点検が必要です。
お話をおうかがいしたところ、こちらの屋根はついこのあいだ修理し
まずは、お問い合わせのきっかけとなった天井の雨染みを拝見します。
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さらに、天井自体が水分を含んで膨張していました。建材は水分を含むことで傷み腐食します。
また、湿った状態がつづくことで懸念されるのがカビの発生です。湿った木材はカビの繁殖に適しています。
目に見えないカビの胞子が室内に多く飛散することで、「アレルギー」や「シックハウス症候群」などの健康被害を引き起こすことも考えられます。
雨漏りによる二次被害を防ぐためにも早めの対処が必要です。
一見したところ、綺麗に葺かれたいぶし瓦が立派な印象で、雨漏りを起こしているようなトラブルは見当たりません。
ただ、室内に雨漏りが生じているということは「雨水の入口」となる場所が必ずどこかにあるはずです。調査を進めましょう。
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境目に積まれた瓦が部分的にズレて今にも落下しそうになっています。瓦がズレているということは、屋根に不要な隙間が生じている証拠です。
ここが雨水の入口に発展している可能性は高いです。
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この瓦は「熨斗瓦(のしがわら)」といいます。棟や壁際などに使用される四角い形が特徴の瓦です。
「手で押して元の戻せば良いのでは？」と思われる方も多いかもしれません。しかし、熨斗
こちらの瓦には、下地材として葺き土(ふきど
しかし、葺き土は経年により脆くなり固定力を失います。つまり、表面の瓦だけを元に戻しても、下地が脆くなっているためズレは再発する可能性が非常に高く、根本的な解決にはなりません。
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しかし、こちらの棟に施工された漆喰は剥がれ落ち、内部の葺き土が露出しています(上写真
また、葺き土は「濡れる、乾く」を何度も繰り返すことで、劣化速度が高まります。屋根の防水材としての役割も果たす葺き土ではありますが、それはあくまで「万が一」の雨水浸入を想定したものです。
これでは雨が降る度に葺き土が
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現状を正確にお伝えした上で、私たち雨漏り修理のプロが「必要である」
お客様の命を守る、大切な
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瓦は高寿命です。耐用年数は、設置環境にもよりますが約50年～100年ともいわれます。
こちらの熨斗瓦も瓦自体はまだまだ使用可能なのですが、周りの建材の傷みが顕著です。
屋根に施工された
取り外した熨斗瓦は、下地メンテナンスが完了するまで大切に保管しておきます。
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現状の葺き土はサラサラの砂状に見えますが、本来の葺き土は粘着性のある粘土状の
しかし、経年劣化が進むことで葺き土は脆くなり、現在では手で軽く触れるだけでボロッと崩れるほどに脆弱化しています。
これでは瓦をしっかりと留められません。傷んだ葺き土は
そして、今回は「新しい葺き土」は使いません。葺き土や漆喰に
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「漆喰」といっても通常の漆喰とは全く違います。防水性・撥水性・耐久性にすぐれるなんばん漆喰には、漆喰の他に「シリコン」「油脂」「防水材」などが混ぜ込まれています。
土台自体の防水性・耐久性が向上するため、今までよりも雨漏りに強い瓦屋根になります。なんばん漆喰の耐用年数は施工環境にもよりますが、15年～20年程です。
今まで
「葺き土⇒瓦⇒葺き土が濡れないよう漆喰でコーティング」
「なんばん漆喰⇒瓦」
細かい箇所や狭い箇所の施工は、その都度、コテのサイズ
職人が雨水の流れを考慮しつつ、数メートルの施工箇所に均等な量と高さでなんばん漆喰を積み上げ
「沢山詰めればそれだけ雨水も防げるのでは？」
このようにお考えの方も多いかもしれません。しかし、沢山詰めればいいというものではなく、雨水がスムーズに排水できるよう、職人が
漆喰を詰め過ぎることで、逆に
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ここでも雨水の流れを読みながらの施工が求められます。雨水を入り込ませないのはもちろん、雨水がうまく切れるように考えながら、熨斗瓦の角度と位置を整えつつ均等に
見ている以上に難しい作業です。瓦屋根の施工には「雨水の流れを読む力」
葺き土の脆弱化により、壁際に積まれた瓦には大きな
なんばん漆喰を使用したことで、以前よりもより雨水に強い造りになっています。
とはいえ、瓦屋根を健全に保つにはプロにより定期的な点検が欠かせません。
お困りごとやご不安がございましたらいつでも無料で駆けつけますので、お気軽にご相談ください！
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「うちの雨漏りは修理にいくらくらいかかるんだろう？」
「見積もりまでだしてもらったら、予算に合わなくても断りにくい」
そんなご不安は必要ありません！
修理を依頼するかしないかは、あくまでお客様にご決断いただいております。
私たちは徹底的な原因調査と最適な修理プランのご提案、そして、修理・工事をおまかせいただいた際には心をこめてお客様から見えない部分も丁寧に施工いたします。
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弊社は「修理・工事が完了したらおわり」とは考えておりません。修理・施工後にお悩みが解消され、お客様に喜んでいただくことが私たちにとってのゴールです。
「点検」「相談」「お見積り」まではすべて無料です。
もちろん、「雨漏りの原因だけでも知りたい」という方もお気軽にご相談くださいね！
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