大阪市北区 屋根修繕でお住まいのトラブルを解決します！
2021.01.25
※2021年1月25日 記事公開こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。大阪市北区で屋根の修繕をお考えですか？今回の現場ブログでは、弊社が大阪市北区でおまかせいただいた屋根の修繕事例を大公開します！ 関連ページ 「ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにおまかせください」はこち…
吹田市 雨漏り修理 無料調査から雨漏り解決まで大公開！
まずは、実際に雨漏りしている箇所を拝見します(上写真)。雨漏りが疑われているのは天井です。
水漏れによって天井のクロスがめくれ、また、天井自体が雨水を多く含みたわんでいました。現状から、かなりの量の雨水が浸入していると予測されます。
水漏れによって天井のクロスがめくれ、また、天井自体が雨水を多く含みたわんでいました。現状から、かなりの量の雨水が浸入していると予測されます。
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上がってすぐに雨漏り原因が分かりました。
室内の雨漏り箇所真上にあたる屋根瓦が割れているのです。
たった1枚、されど1枚。もちろん、お客様は瓦が割れていることをご存知ありませんでした。
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割れた瓦の下からは、雨水により湿った下地が出てきました。(上写真)
瓦をひっかける桟(木材)も、雨水浸入によって腐朽し崩れているのが分かります。
これでは、瓦がしっかりと固定できません。
「瓦が不安定⇒ずれる⇒不要な隙間が生じる⇒雨漏り、瓦落下や飛散」
割れた瓦だけ修理・交換しても、瓦を固定するための下地が傷んでいては、雨漏りの根本的な解決には至らないでしょう。
吹田市では2021年現在でも、2018年の北部地震・大型台風の影響もまだまだ残っています。
そのため、このような雨漏り現場が数多く見られます。
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瓦が割れていた箇所は、室内への「雨水浸入口」となっています。
割れた瓦から入り込んだ雨水は、雨漏りだけではなく下地の腐朽をも引き起こしていました。
瓦が割れた箇所から入り込んだ雨水は軒先まで流れ込んでいます。
その結果、雨漏り箇所の真上だけではなく、軒先にかけても下地を傷ませていました。
下地修理のため、雨漏り原因となっている箇所から軒先にかけての瓦を一旦、めくらせていただきます。(上写真)
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腐朽している桟木はすべて取りのぞき、瓦を固定させるための下地を造ります。下地は屋根の土台です。
このまま瓦のみ交換しても、肝心の土台が傷んでいては、雨漏りや瓦の落下などのトラブルを再発させます。
下地は屋根の機能性・耐久性・耐風性・防水性に大きな影響を与えるのです。
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雨漏り修理で最も重要な役割を果たすのが、「防水シート(ルーフィング)」です。
今回は、防水シートの中でも特にすぐれた防水性と耐久性をもつ、改質アスファルトルーフィングを使用します。(商品名は「モラサン」です)
防水シートを施工するサイズに合わせて加工しています。(上写真)
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部分的に防水シートを施工しました。
このように、高品質な防水シートが施工されていれば、瓦の割れ・ズレ程度ではそう簡単に雨漏りしません。
防水シートは、雨漏りからお住まいを守ってくれる非常に重要でこだわるべき建材です。
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防水シートの上から瓦を引っ掛けるための新しい桟木を設置します(上写真)。今回、新しい桟木には樹脂製桟木を採用しました。
樹脂製の桟木は、木材に比べて「腐朽」「反り」に強いという特長があります。
一旦、撤去していた瓦を下地修理が完了した箇所に、再び葺いていきます。(葺き直す)
しっかりとメンテナンスされ整えられた下地は、瓦の固定力も高いです。先ほど新設した樹脂製桟木に瓦を引っ掛けます。
樹脂製桟木に瓦を引っ掛けたら、1枚1枚に釘を打ち込み瓦を下地に固定します。樹脂製桟木は耐水性にすぐれており、雨水で腐ることもありません。
「現状に合った高品質な建材」を、「適切な施工」で納めれば、雨漏りしにくい構造が実現できます。
今回の雨漏り修理は安価な上、1日で完了。
もちろん、雨漏りの不安からも解放され、お客様にも大変喜んでいただけました。
雨漏り修理の流れは、
「無料雨漏り点検で徹底的に原因究明⇒最適な修理方法をご提案⇒お客様と費用面も含めお話し合い⇒お客様ご自身がご決断⇒雨漏り修理・完了」
となります。
プロが現状を正確に見極め、最適な施工をおこなえば、部分的な修理でも雨漏りの解決が可能です。
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「屋根修理の費用、業者選びの完全ガイド！安心・お得な修理のために」はこちら
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まずは、雨漏り箇所を確認します。
拝見したところ、天井というより「壁から雨水が浸み込んでいる」状態です。
壁からの雨漏りの場合、雨水浸入口の特定が難しい傾向になります。
考えられる雨漏り原因は以下です。ここから消去法で最適な修理方法を紡ぎ出します。
・サッシ周りからの雨水の浸入
・外壁材（窯業系サイディング）の劣化による雨水浸入
・ジョイントシールの硬化による雨水浸入
次に、外壁の点検です。外壁には、窯業系サイディングが施工されています。
外壁をくまなく確認していると、外壁材の継ぎ目(ジョイント)に生じた「反り上がり」を見つけました。
さらに、雨水浸入防止のためのシール材が切れて、1cmほど隙間が空いています。(上写真)
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こちらはジョイント箇所のシール材に開いた穴です。(上写真)
シール材が劣化すると硬化現象が起き、このような症状が現われます。(穴あき、ひび割れ、肉痩せ、切れなど)
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経年劣化により傷んでいる既存のシールは、「穴あき」「剥がれ」「変形」「肉痩せ」などが生じています。
これらの劣化症状は、雨水浸入口となる隙間を発生させるため、除去した上で、新しくシール打ちしなければなりません。
傷んだシールはすべて取り除きます。
既存の外壁にマスキングテープで養生しました。
既存の外壁を汚さないよう、丁寧にシール打ちの準備をします。
「事前のマスキングテープ養生をきっちりとしたか、していないか」は、仕上がりや耐久性に大きな影響を与えるのです。
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手羽毛でプライマーを塗布していきます。
プライマーによる下塗りで、シーリング材と壁面をしっかり密着させられます。
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気温が25度前後であれば、1時間から5時間程度乾燥させ、ボンドシールを打っていきます。
※プライマー塗布後、基本1日以内に次なる材料を施工する必要があります。
シールを専用のへらで抑え、空気を抜きながら丁寧に仕上げていきます。
見た目の綺麗さは、防水性・耐久性にも大きな影響を与えます。
きれいに仕上がりました！修理完了後、お客様に「雨漏りが止まったかの確認」をさせていただきます。
お客様の安心したお声が聞ければ、こちらとしても一安心です！
雨漏り箇所に案内していただいたところ、室内は雨水が入り込み大変な状況です。
天井から雨水が滝のように流れ込み、床もビショビショになっています。
雑巾では拭いきれない程の水量が室内へ入り込んでいる状況です。
バケツやその他容器が応急処置のため置かれていますが、ものすごい水量で耐え切れず、溢れています。
溢れた雨水は床面を濡らし、お客様は「ものすごいことになってしまった…修理にいくらかかるのだろうか…」と、非常にご不安な表情です。
この雨漏りを引き起こしている原因は、一体どこにあるのでしょうか？原因調査を進めます。
雨漏り発生箇所の真上である屋根に上がらせていただきましょう。
夜間の調査作業となります。懐中電灯を頼りに原因を探り、最適な対処法を見つけてなくてはなりません。
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こちらの屋根はスレート材で葺かれています。
すると、すぐに大量の雨水が目に飛び込んできました。
雨水が何らかの原因で排水されずに屋根面に溜まり、水かさが増しています。
行き場を無くした雨水が室内に浸入してきたのでしょう。
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軒先近くには排水口が設置されています。
この排水口まわりには、お子様が遊んだ際に屋根に乗っかったと思われるカラフルなゴムボールがプカプカと浮いていました。
薄明りを頼りに排水口に手を突っ込んでみます。
何かが詰まっているのでしょうか？
雨水をせき止めていた黄色のゴムボールをとり除くと、すぐに排水が始まりました。
溜まっていた大量の雨水が、一気に放流されています。
なんと、排水口に詰まっていた小さなゴムボール1個が大変な雨漏りを引き起こしていたのです。
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「修理で雨漏りが止まるの？」
不安な思いは人それぞれだとは思いますが、雨漏り修理なら私どもにお任せください！
雨水の流れを読んだ上で、最適な修理・施工をさせていただきます。
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