豊中市島江町|雨漏り処置で割れた瓦の間にトタンが挟まっていました。

【台風25号に関する注意のお知らせ 10/20更新】
大型で強い台風25号は10月7日未明、日本海で温帯低気圧へと変わりました。温帯低気圧になっても、台風に匹敵するくらいの暴風が吹くおそれがあります。これから温帯低気圧が近付く北日本では引き続き、暴風や高波に警戒してください。
 毎週のようにやってくる台風で屋根に被害が出ている方・被害を受けているかもしれない方もおられると思います。どんなに建物がご心配でも屋根にはのぼらず、街の屋根やさんの無料点検をご利用ください。可能な限りの応急処置もその場でいたします。
 現在、台風21号、台風24号の被害により、多くのご相談とお問合せをいただいており、順番に対応しております。皆さまにはご理解を賜りますようお願い申し上げます。

豊中市島江町で築40年の建物で昔に割れて放置していたら雨漏りがしてきた為、その時に波板で応急処置をされたらしいのです。
しかし更に雨漏りがが発生した為、調査の依頼がありました。
瓦の割れ

瓦が割れてはずれてしまって雨漏りしてしまい、トタンを下葺き材と瓦の間に挟んでトタンが飛ばないように上から瓦で押さえつけている状態でした。

昔は瓦が割れて下葺き材が見えてしまってそこから雨漏りがしたそうです。

最初は応急処置のつもりで割れた瓦の下にトタンを挟んで雨漏りを止めることができたそうですが、最近は雨漏りがまた波板の下をくぐり抜け、室内へと浸入してきてしまいました。
下葺き材は今ではアスファルトルーフィングという防水シートが一般的に使用されますが、当時では下葺き材に杉皮や葺土が主流で、野地合板ではなく杉の木をスライスした杉板が野地板で使用されていました。

屋根のメンテナンスは1度もされたことがなく、トタンを使用した雨漏りの応急処置も自分たちでされたようです。

やはり応急処置された場所の雨漏りが1番被害があり、屋根裏では雨がかなり浸入していました。
隅棟の面戸漆喰もボロボロと剥がれてきている状態です。

雨漏りを止めることはもちろん大事ですが、雨漏りを止める為の最低限の補修工事ではなく、屋根の下地材の劣化や建物自体の老朽化を考えると、建替え、もしくは少しでも軽い屋根材での葺き替えが望ましいと判断させていただきました。

建替えの見積もりは弊社では出せませんが、今回は屋根の葺き替えの見積もりを提示させていただくことになりました。

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