雨水が断熱材のビニールに溜まり、その重みで屋根が破壊され天井まで被害が及んでいます。
点検口からのぞいてみたところ、鉄筋コンクリートの軒先から雨漏りが確認できました。
かなりの時間をかけて雨水がたまっている様子です。
かなりの時間をかけて雨水がたまっている様子です。
オーナー様の許可のもと、劣化した断熱材を撤去することにしました。
撤去前にお部屋を汚すわけにはいきませんので、溜まっている雨水を抜きました。
今回の雨漏りのケースは鉄筋コンクリート2階建てに新築を増築された際に庇の上に新築屋根をカバーする形の施工でした。
結果的には陸屋根の防水紙が劣化したため、コンクリートの中を雨水がつたい一階庇の軒天から雨漏りに発展したと考えられます。
ただ建物全体を点検した結果サッシまわりや外壁からの浸入も考えられますが、まずは防水機能を取り戻すべき工事を提案させていただきました。
2階の陸屋根は塩ビシート防水、1階ベランダまわりはウレタン防水で納めたいと思っています。
とにかくお客様の意見や、希望を大切にすることを第一と考えています。
結果的には陸屋根の防水紙が劣化したため、コンクリートの中を雨水がつたい一階庇の軒天から雨漏りに発展したと考えられます。
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