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ベランダ雨漏り!堺市中区


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1階の居室の押し入れに雨漏りをしているので見にきてほしいとの、

お問い合わせをいただきましたので、本日お邪魔させていただきました。

お客様の都合で雨漏り箇所は写真でしか確認できませんでしたが、

築年数的にも屋根からの雨漏りの可能性は低かった為、雨漏り箇所の真上に当たるベランダ調査のみとさせていただきました。

早速調査を開始することにしました!
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横貫のドレンまわりに泥や、ゴミが溜まっていましたのでまずは掃除からさせていただきました。
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ドレンまわりのみではありますが掃除ができました。
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人工芝マットを巻き上げ防水層の確認をしたところ、全体的に劣化していました。


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所々、ひび割れがはいっていました。

紫外線や雨水の浸入が原因だと思います!

爪で、ひび割れ箇所をひっかくとパリパリっとめくれそうでした。



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雨漏りの原因としましては、二つ考えられます。

一つ目は紫外線や雨水の浸入により劣化したひび割れ箇所からの直接浸入です。

二つ目はドレンのつまりにより、雨量の多い日にオーバーフローしベランダがプール状態になり、

ひび割れ箇所や剥がれている箇所から、雨水がしみこみ浸入したと考えられます。

工事の提案としては、下地の状態にもよりますが、ウレタン防水工事で雨漏りは止まると思います。



建物全体はとてもきれいな状態で、更にお客様がコーキング処理などのメンテナンスをご自身でされているようですので、

緊急性がある箇所はベランダ位だと思います。


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