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高槻市 雨漏りの原因とは?プロが最適な修理をご提案します


※2020年10月22日 更新

こんにちは!街の屋根やさん大阪吹田店です。

高槻市で雨漏りトラブルにお困りですか?

今回は、弊社が高槻市でおこなった「無料雨漏り調査」の模様を大公開します!

なんの問題もなく快適に過ごしていたはずの自宅で雨漏りが発生したら‥

屋根裏など家の見えない裏側は一体どうなっているのかと、驚いて焦ってしまいますよね。

雨漏りが発生しているという事は、お住まいのどこかに「雨水の浸入口」があります。

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高槻市で無料雨漏り調査をいたします!

今回は、高槻市にお住まいの方から「2階建ての家で1階天井から雨漏りしていて困っている」とのお問い合わせをいただきました。

高槻市で無料雨漏り調査①「ヒアリング」

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お客様にご挨拶を済ませ、さっそく雨漏り原因を調査いたします!

この時に、雨漏りの状況をヒアリングさせていただき、雨漏り箇所究明のための情報をいただきます。

高槻市で無料雨漏り調査②「雨漏り箇所」

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2階建てお住まい・1階天井から壁にかけて雨染みが出来ていました。

濃く黒ずんでいる雨染みのまわりをよく見てください。

黄ばんだ雨染みが更に広がっており、何度も雨水が浸入してきていることがわかります。

まずは天井の点検口から屋根裏を調査をしてみることにしました。

高槻市で無料雨漏り調査③「屋根裏」

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屋根裏を調査したところ、柱と梁部分が雨水の浸入により濡れていました。

雨染みの面積から推測するかぎり、降雨時にかなりの水量がここに流れてきていると考えられます。

高槻市で無料雨漏り調査④「屋根裏の雨染み箇所」

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屋根裏の雨染みが出現している近くには断熱材が設置されています。

この断熱材(黄色っぽい綿のようなものです)も水分を含んでかなり濡れています。

今のところ、濡れている部分にカビや腐食、傷みは見当たりません。

しかし、これ以上雨漏りを放置すれば屋根裏の柱や梁が腐食し、思わぬ大リフォームが必要になる可能性があります。

そうした大がかりな工事を避けるためにも、早急に雨水の浸入箇所を特定し、雨漏り対策を打つ必要があります!

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屋根裏の木材に水が流れたような跡があり、雨染みが残っています。

一定時間内にかなりの水量が流れこんでいる証拠です。

高槻市で無料雨漏り調査⑤「ベランダ」

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真上の2階ベランダ部分を調査したところ、窓のサッシ下にヒビ割れと小さな穴がありました。

雨漏りの原因となる「雨水の浸入口」となったのは、このヒビと穴だと考えられます。

『こんな雨が当たりにくそうな場所の小さな穴からなぜ?』と思いますよね。

今回のベランダは、ベランダの排水口(ドレン)に落ち葉やゴミが詰まり、雨水が排水できず溜まっていました。

雨が降っている時にベランダが一時的に、プール状(なみなみ状態)になってしまったことで、このサッシ下の小さなヒビと穴から思わぬ量の雨水が浸入したものと思われます。

通常であれば、この小さなヒビからあそこまで屋根裏に雨水が大量に浸入することはありません。


高槻市で無料雨漏り調査⑥「結果」

今回の雨漏り調査の結果です。
・ベランダの排水口詰まり⇒雨水が排水できずに溜まる⇒雨水の水位が上がる⇒ベランダ下に生じていた穴から雨水浸入⇒雨漏り


ベランダの排水口はつい手入れを忘れがちです。

排水口の詰まりを放置すると、今回のような雨漏りトラブルに発展することもあります。

その他、ベランダの防水層劣化、集合住宅であればお隣や下階にお住まいの方に迷惑をかけてしまう可能性もあるため注意が必要です。

・ドレン(排水口)の詰まりを清掃し、ベランダの排水機能を正常に戻す

・当分の間は天井の点検口を開けたままにし、屋根裏を乾燥させて腐食とカビ被害を防止する

そういった思わぬ雨漏りトラブルを防ぐためにも、ベランダの排水口(ドレン)の詰まりの確認を1カ月に1回はしておく事をオススメします。

意外に多いベランダからの雨漏り

今回の雨漏りはベランダの排水口詰まりが元々の原因でした。

しかし、ベランダからの雨漏りの場合、原因のほとんどが防水機能の低下、サッシまわりのコーキング劣化です。

ベランダには排水のためにわずかに勾配がつけられていますがほぼ平らです。

また、そのほぼ平らな床面の四方を壁で囲まれているので、極めて水が溜まりやすい構造といえます。

ベランダには下地材があり、その上に防水層があって表面をトップコートなどで覆ってあります。

どれもいずれは経年劣化して防水機能をじゅうぶんに果たせなくなるため、定期的な点検とメンテナンスが大切です。




雨漏りや屋根トラブルでお困りの方は街の屋根やさん吹田店へ

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雨漏り原因といっても、今回のような排水口の詰まりから、屋根の劣化、ベランダの防水層の劣化など状況によってさまざまです。

そのため、雨漏りはその場その場に合わせた修理計画が必要です。

経験や専門知識がなければ、劣化具合はどれほどか、修理が本当に必要かどうかなどを判断するのは困難です。

街の屋根やさん大阪吹田店の無料雨漏り調査では、プロが雨漏り状況(雨漏りが発生した場所・いつから・水量・水の流れ)を分析します。

そして、雨漏りの原因である「雨水の浸入口」を突き止め、最適な修理プランを無料でご提案いたします。

「原因がわからない」

「費用がどのくらいかかるか不安」

といった修理前のご不安を解決するために、プロによる 無料点検 を随時受付けしております。

必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこないます。

その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるかをご説明いたします。

あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。

すぐに修理とは考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様もいらっしゃいます。

ちょっと気になることなど、まずはお気軽に何でもお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいませ。

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