吹田市のとあるビルの店舗内で雨漏りが発生してしまい、
原因はタイル階段の老朽化によりタイルやタイル目地が割れている箇所があり
その部分から雨漏りしてしまいました。
全部で36段の階段でそのうちの3段程度からピンポイントで雨が入っている
ようでした。
弊社でも散水試験を実施し雨の浸入をほぼ特定できたので、部分的に簡易的な補修工事は
安易にできました。
しかし、今回の雨漏りはビル1階部分の新規で店舗に入る会社の改装中で発見されたもので、
当時改装していた大工さんが雨漏りに気付かれました。
そして、弊社に施主様から問合せを頂き、防水工事をさせて頂くことになりました。
施主様とは以前にも屋上の防水工事を施工させて頂きました。
今回の工事のポイントは雨が浸入している箇所が特定できましたが、どのような工事方法で雨漏りを止めるかという
ことです。
コーキングなどの箇所を塞ぐことは簡単です。
しかし、ここで問題なのが今後、また違う箇所で雨漏りする可能性があり、そうなればいたちごっこで
かなり厄介です。
通常、マンションやビルの階段は長尺シートで防水させることがほとんどです。
しかし、費用がかかります。また階段となると手間が増え、階段用の長尺シートは商品のコストも効果になります。
そのことを施主様に説明し、今回、表階段ではなく裏階段ということもあり、人があまり使われない階段をいうことで
ウレタン防水で仕上げることになりました。
ウレタン防水は塗膜防水です。下地処理が大事です。
今回は階段がタイルということもあり、本来は斫り、撤去後に防水させることが一般的です。
しかし、基本的にタイルを斫らず、浮いているタイルなどの悪所のみを撤去し、
その上から、樹脂モルタルで下地を造りました。
その後、プライマーを塗布し、階段全体にクロスを入れ、ウレタンを密着させます。
ウレタンは合計3回塗らせて頂きました。そして仕上げにトップコートです。
最後にノンスリップテープを貼り、完成です。
吹田市。外部階段を長尺シートではなくウレタン防水工事仕上げました。
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