大阪市西成区の住宅の雨漏り調査|コーキングの劣化による雨水の浸水

【台風21号、台風24号で被災された方へ11/16更新】
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今回は大阪市西成区の住宅で雨漏りが発生しました。

現地調査の結果、屋上からの雨漏りである事が判明しました。

屋上のコーキングが経年劣化しており、新しく打ち直しました。

それでは、その様子を見て頂きます。
コーキング充填工事

コーキング材は、熱で膨張したり、毎日紫外線を浴びる事によって組織が破壊されたりします。

またコーキング材は毎日膨張や収縮を繰り返す壁の代わりに押しつけられたり、引っ張られたりを繰り返しています。

また建物の構造によっては風で建物自体が揺れています。

そういった事を繰り返す打ちにコーキング材が痩せてきます(見た目少なくなる)。

痩せたままほうっておくと、そのうちコーキング材にヒビが入ってしまい、そこから雨漏りが発生します。

今回は折半屋根の継ぎ目にもコーキングを充填してます。

コーキング充填工事

地に出来るだけ多くコーキング材を充填する必要があるのですが、

あまり多く入れ過ぎると、

当然目地からあふれ出てしまいます。

目地の外の縁にまでコーキング材がついてしまうと、

空気や紫外線に触れる面積が大きくなってしまい、

裂ける原因にもなりかねません。当然見た目も非常に悪くなります。


コーキング充填工事 施工
そういったことが無いように、

最初にマスキングテープを貼り、

ーキングを注入し、充填していきます。

一本の目地あたり二本マスキングテープを貼ります。
コーキング充填工事 雨漏り防止
コーキング材は目地にはじめは乗っかるだけなので、

後から押さえ込む作業が必要です。

そのため、最初の注入は少し量が多めになっています。

へらで、押し込んでいきます。

押し込んでいくことでコーキングが長く持ちます。
コーキング剤の充填
隙間から雨漏りする心配はなくりました。
コーキング剤 注入
コーキング剤の充填
今回使用したコーキング材は

「変成シリコン系コーキング材」という

それ自体が強いコーキング材を使用します。

変成シリコン系は紫外線などに強く長持ちします。
コーキング剤の充填

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