豊中市で屋上、ベランダの防水工事！かかった費用、口コミを大公開
2024.07.22
豊中市のみなさん、こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^^*)屋上やベランダ床面に生じた色褪せやめくれ、穴あきなどを放置していませんか？屋上やベランダに施工された防水層の不具合を放置していると、深刻な雨漏りを引き起こすことがあるんです…！そこで今回は、わたし…
大阪市 雨漏り修理なら！防水工事でトラブル解決いたします
防水メンテナンスで屋上防水層が復活しました！
これでもう雨漏りの心配はいりませんね。
とはいえ、防水層には定期的な点検が必要です。
また、何かお困り事がございましたらお気軽にご相談くださいね。
まずは、雨漏り発生箇所を拝見します。
天井にも壁にも黒いシミが拡がっており、壁紙も湿気で膨れや剥がれが見られます。
バケツにぽたぽたと水滴が落ちるような状態でした。
こちらの建物の屋根は屋上です。
屋上やベランダは「陸屋根(ろくやね・りくやね)」とよばれ、屋根の代わりに床面防水層が形成されています。
陸屋根は通常の屋根に比べ、ほぼフラットですね。
そのため、防水層の劣化や不具合は雨漏りを引き起こすリスクが高いのです。
防水層を点検したところ、やはり、雨漏りの原因は防水層にありました。
雨漏り原因
・屋上防水層の経年劣化により「剥がれ」が生じている⇒「雨水の浸入口」
解決策
・屋上防水層のメンテナンス「絶縁工法による塩ビシート防水」
ケレンで使用する道具です。
既存の防水層に施工された不要なシーリング剤を除去します。
こんな感じで余分な物を取り除いています。
ケレンは手間と時間がかかりますが、新しい防水層の仕上がりを左右する重要な工程です。
既存防水層に施工されている余分な建材が剥がれてきましたね。
年数が経った防水層のシーリング材は、ボロボロに脆くなっています。
このように、ケレンは非常に細かい作業ですが、丁寧さが求められます。
劣化した建材の撤去作業は防水層の仕上がり・耐久性を左右する重要な工程だからです。
防水層のジョイント部分のシーリング剤は、コンクリートとコンクリートの面を平らに保つため埋め込まれていました。
こちらをまず除去し、あとはタイル工事の要領で目地に防水塗料を流し込んでいきます。
その次の作業のため、金づちで打ち砕いていく要領で古い材料を取り除きます。
屋上は広範囲だったので、職人二人がかりでケレンをおこないました。
床面からの湿気を逃がす効果がある通気マットを施工します。
床面に敷き込んでいきます。
塩ビ加工された鋼板を取り付けていきます。
鋼板を打ち付けるためのビスをハンマーで押さえます。
絶縁マットの印がついている箇所にディスクを設置します。
塩ビシート専用の改修ドレンを設置します。
ドレンパーツを溶剤を熱処理し設置していきます。
塩ビ防水シート専用の溶着材です。
かなり強力に溶着されます。
塩ビシートの継ぎ目になる部分に塗り込んでいきます！
塩ビシートの継ぎ目になる部分のシート裏に溶着材を塗布します。
かなり強力な溶着材で、シートとシートが強固に接着されます。
塩ビシート防水専用の「熱風機」です。約800℃もの熱風がでます。
防水シートの継ぎ目の隙間を点検し、隙間があれば熱風機をあてて、専用のヘラで押し込みます。
熱風機は800℃にもなりますので、当てる時にも注意が必要です。
また、熱風の当て過ぎはシートの焼けに繋がるため、慎重に作業を進めます。
熱処理する部分は防水層の平面だけではありません。
立上りにも継ぎ目ができます。
細かい箇所まですべて点検し、熱風機をあてヘラで丁寧に施工します。
基本４０～５０平米に一か所は必要となる空気抜き口です。
設置個所の塩ビシートは丸くくりぬき、本体をアンカーを打ち込み固定していきます！
すべての箇所に不具合が無いか、隅々まで点検します。
最終チェックが問題なかれば、防水工事完了となります！
防水工事 ビフォー
屋上の防水層が経年劣化により「剥がれ」「ひび割れ」が生じています。
防水層の不具合は雨漏りを招きます。
防水工事 アフター
新しい防水層に施工完了です！
これで屋上からの雨漏りの不安から解放されますね。
大阪市で雨漏りがきっかけの防水メンテナンスでしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください。
ベランダ・屋上などの陸屋根はほとんど傾斜が無く、通常の屋根とは違って「水が溜まりやすい」つくりになっています。
そのため、防水層の劣化は雨漏りを引き起こします。
雨漏りトラブルを避けるためには「防水層の定期的なメンテナンス」が必要です。
街の屋根やさん大阪吹田店では、いつでも無料で「相談・調査・ご提案・お見積り」までさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
施工・修理を依頼するか否かはお客様自身でご判断いただいております。
私どもは「不要な工事」「強引な勧誘」などは一切おこないません。
分からないことやご不安なことがございましたら、私どもに何でもご相談ください。
お客様にご納得いただけるまで、しっかりと丁寧にお答えさせていただきます！
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