住吉区｜外装塗装前の高圧洗浄。チョーキング現象とは？③│街の屋根やさん大阪吹田店

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住吉区の現場から、本日は外壁塗装前の高圧洗浄を行っていきます。
このとき使う高圧洗浄機は、家庭用洗浄機ではなくエンジン駆動タイプのものを使います。
電気式よりやはりパワーが違います。しつこくこびりついた汚れや苔、カビなどを強い水圧でしっかりと洗浄してくれます。

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高圧洗浄するところ

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建物の外回りの外壁のみならず玄関付近、ベランダ外壁なども塗装するのでこちらも全部高圧洗浄します。

再塗装する前に汚れ、苔、カビ、古い塗膜などを落としておかないと、上にどれだけ丁寧に新しい塗装を施してもすぐに剥がれ落ちたり劣化が進んだりしてしまうのです。

高圧洗浄は基本的に水で洗い流す洗浄ですので、人にも環境にも優しく、また少量の水を高圧で吹き付けるため水量も少なく済みスピーディ。非常に高コストパフォーマンスです。

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■高圧洗浄する前とした後の差を見て頂きましょう。

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玄関横のガレージ部分の床です。こちらも塗装するので汚れを落とします。

左のBefore画像と比べていただくと黒ずみが水圧で落とされているのが分かります。

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これは苔やカビなどの汚れでしょうか、こちらの黒ずみも落とします。

こんなにキレイに落ちました！

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高圧洗浄の必要性

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汚れや苔・カビなどがついたまま、その上から新しい塗料をのせていって綺麗に塗ることはできないと言いましたが、綺麗に仕上がらないどころか、せっかく大規模な外壁塗装工事をしても劣化も早まってしまってはもったいないですよね。
それらの汚れを落とすのが高圧洗浄作業ですが、汚れの中には苔やカビばかりではなく経年で剥げたりあせてきた古い塗膜などもあるのです。

｜チョーキング現象とは　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

外壁を手でなぞるとチョークのような白い粉がついたりしていませんか？
これはチョーキング現象と言い、白亜化現象とも呼ばれています。以前塗装した古い塗膜が経年劣化により剥げてきた現象です。
手がちょっと白くなる程度ならそれほど問題はありませんが、真っ白になる場合はそろそろ再塗装の検討を考えるころです。通常10年前後で起こる現象ですが、施工不良の場合は１～３年で起こります。

「白い粉」と言いましたが、基本はその外壁塗膜の色が手につけばそれはチョーキング現象と言えます。
茶色の壁なら茶色の、黒っぽい壁なら黒っぽい粉が手につくはずです。

このような現象が見えてきたら、再塗装のサインのひとつになるのだなと心に留めておいてください！