茨木市の住宅でいぶし瓦の棟からの雨漏り。瓦屋根はまず棟を疑え


今回の現場は茨木市です。

『雨漏りがしている。すぐに来てほしい』との事ですぐに駆け付けました。

室内の雨漏りの様子は見せては頂けませんでしたが、『下屋根の隅棟下部分が漏れている』との事でした。

早速調査開始を致します。

それではその様子を写真と合わせてご紹介致します。
下屋根にハシゴを架ける
早速下屋根の調査を開始します。
下屋根隅棟の様子
写真は下屋根部分です。写真真ん中にあるのが、隅棟でこの右1m付近からポタポタと落ちているとの事です。
さっそく雨漏り調査を開始しました。

室内には入る事ができませんでしたので、ヒアリングのみの情報となります。

雨漏り箇所は下屋根の隅棟から1m右付近です。

隅棟はよく雨漏りを起こす箇所ですので念入りに調べていきます。
下屋根隅棟の様子
隅棟の一番上部分『丸瓦』がコーキングで埋まっていました。これは『ラバーロック』と言って、瓦にはあまり良くありません
下屋根隅棟の隙間のアップ
普通のシリコンコーキングは約5年~7年程で切れてきます。切れた隙間から水や水蒸気が入り込みます。
下屋根隅棟の冠瓦のアップ
隙間から入った水が出て行こうにも出口がコーキングで塞がれ
まず気になったのは隅棟がコーキングでベタベタに塗られていた事です。

これは『ラバーロック工法』と言って、ズレ止め時に施工されるのですが、これが原因で雨漏りを起こす事があります。

まず、水(水蒸気)は狭い所に入りたがる性質があります。

瓦の隙間をコーキングで塞いだつもりでも小さな隙間が空いていたりします。

隙間を狙って一度入った瓦水(水蒸気)は、抜けだす場所を探すのですが、その出口をコーキングで埋めている事になります。

そうすると、溜まった水(水蒸気)がポタポタと落ちてきます

恐らくこの部分の可能性が高そうです。
大屋根の屋根裏の様子
下屋根の上の屋根、大屋根の隅棟も調査します。
大屋根の屋根裏の様子
大屋根にはハシゴが掛からなかったので、屋根の裏側を確認します。
次に大屋根の隅棟も疑います。大屋根の隅棟から入った雨水が壁の裏側伝って、下屋根の隅棟部分に落ちてくる可能性があるからです。

大屋根にはハシゴが掛かりませんでしたので、屋根の裏側を確認します。

もし大屋根の隅棟から雨水が漏れていた場合、写真の部分が濡れています。

目視で確認しましたが、ここから雨水が漏れている形跡はありませんでした。
下屋根平場瓦の様子を調査
下屋根じゃ漆喰も詰めすぎておりました。
今回、室内の様子は確認できませんでしたので、中の様子は分かりませんでした。

隅棟から少し雨水が入っている様でしたが、あまり多くは入ってはいない様子でした。

恐らく、少しポタポタする程度でしょう。

この隅棟さえ積み替えすれば大丈夫そうです。

今回のブログは以上です。

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