港区|居室に深刻な雨漏り発生。パラペット笠木板金交換工事

【台風21号、台風24号で被災された方へ11/16更新】
台風21号、台風24号の被害に遭われた皆さまにお見舞いを申し上げます。現在でも台風21号、台風24号の被害により、多くのご相談とお問合せをいただいており、順治対応しております。皆さまにはご理解を賜りますようお願い申し上げます。
台風で屋根に被害を受けた方・受けたかもしれない方、どんなに建物がご心配でも屋根にはのぼるのは危険です。街の屋根やさんの無料点検をご利用ください。可能な限りの応急処置もその場でいたします。

港区で居室雨漏り発生。パラペット笠木板金交換工事を行いました。
居室の雨漏りの様子を調査した後、屋根に上がらせてもらい現状を確認しました。
今回の現場の屋根はパラペット屋根。パラペットとは、屋根の外周部分に設置された低い手すり壁のことです。屋上ですと落下防止やスッキリした外観の効果を得られるデザインで、建物前面には看板を設置したりすることも可能な屋根の形状です。
劣化したパラペット笠木部分

パラペットの笠木板金も一部無くなっていました

さて、屋根に上がらせてもらうとパラペットには笠木板金が被さっておりませんでした。
劣化したパラペット笠木部分
全体の半分のみ板金が残っておりあと半分はコンクリートむき出しで、そのコンクリート表面は深いクラックがあちこちに入っていました。

笠木板金がどうやってなくなってしまったのかは分かりませんが、このパラペット部分は劣化が進むと雨漏りの原因となりやすいところです。このままの放置はありえません。

むき出しのパラペットの亀裂から雨水が侵入していっていることは明らかで、まずはこのクラックを埋める作業が必要です。
劣化したパラペット笠木部分
寄って見てみましょう。

雨水が通年染み込み、コンクリートが湿気で黒いシミを作っています。

劣化で割れてしまったコンクリートのクラックはたくさん見られ、最初の処置としてこのクラックを埋めるところから作業いたします。
劣化したパラペット笠木部分
また見落としてはいけないところがこの笠木部分だけでなく、屋根とパラペットが接する立ち上がりの部分です。
この接着面も雨水侵入経路となりやすい個所で、現場のサイズに合わせた板金をしっかり装着しなければならないポイントです。
パラペット立ち上がり部分の劣化した板金
こちらのサイドの既存の板金はこのような感じですが…
パラペット立ち上がり部分の劣化した板金
屋根の反対側の板金はこのように苔がびっしり生えていました。日が当たらないということでしょうか。
劣化で穴のあいたパラペット上部
劣化で穴のあいたパラペット上部
劣化したコンクリートはこのように穴まで開いてしまいます。コンクリートに穴ができる原因としては「塩害」や「凍害」などありますが、本来強アルカリ性であるコンクリートが酸性雨などにさらされることによって化学反応がおこり内部で腐食が進む「中性化」などもあります。
これらの原因によって穴が生じた個所にコンクリート穴埋め用のコーキング材を注入して補修していきます。

※ 前回のこちらの現場の記事はこちら!

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