摂津市|天井クロスと外壁が雨漏りによる崩れ。湿気で内部が朽ちています。


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摂津市の黄色いスレート屋根のレンガの建物の現場からです。
まず通してもらったのが青空と白い雲の壁紙が張られた子供部屋と思われる居室でした。この青空の天井に雨漏りが発生したのか、ガムテープで何重にも応急処置がされていました。
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■シーリングライトの横に大きな雨漏り。広範囲でガムテープで雨漏りを阻止

現場に到着し、ピンク色のおもちゃが置かれた青空の天井壁紙の可愛い子供部屋に通していただくと、天井に雨漏りの様子が見られました。
その天井はこれ以上の雨漏りを防止するためガムテープで広く養生されておりましたが、美観問題もさることながらこの部屋で過ごすお子様にとって危険な環境であるため、早急な補修工事がのぞまれます。
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建物外観はどのようになっているでしょうか?

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まずは屋根に上がる前に建物外観を調査いたします。

こちらの現場は外壁材がレンガタイルとモルタルでデザインされている建物でした。

隣が駐車場となっている日当たりのいい立地の建物でしたが、雨漏りが発生しているのはやはりその建物のうちの、陽の当たりにくい日陰となる箇所でした。
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少し分かりにくい写真ですが、この1階玄関となりのピロティとなっているその奥の部分に、雨漏りによる外壁の崩れが起こっていました。

外観外壁が崩れるような内部からの相当なダメージが起こっており、こちらも応急処置が必要です。
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モルタル外壁がボロボロです。
手でめくれば簡単に剥がれてしまうような状態です。
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中の躯体となる木材も湿気で朽ちてポロポロになっていました。モルタルを広くめくってみると、下の木材が湿気でやられているのが目視でもよく分かります。奥の硬い個所に届くまで、朽ちた木材をえぐって悪い部分を撤去していきました。
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次回はこちらの天井クロス張替工事・外壁補修工事と、スレート屋根の補修工事の様子をご覧いただきます。

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