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茨木市 2階バルコニーをウレタン防水工事を通気緩衝工法で施工。


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茨木市にお住いの方のベランダ防水工事が着工しました。
建物は築30年程度で2階部分のベランダの一部にバルコニーの土間に亀裂が入り、
跳ね出しバルコニーの軒天部分から雨水が漏ってこられているとのことでした。

しかし、幸い跳ね出た軒天部分なので、室内への雨漏りはなかったようでした。
バルコニーはゴムシート防水施工後、保護モルタルで仕上げられた防水施工でした。

耐久年数的にも30年程バルコニーをメンテナンスされていないとのことでしたが、
過去に一度も雨漏りはないとのことで防水の役割を果たしたと言えるでしょう。

今回の軒天からの雨漏り箇所は、1ヵ所のみでしたのでその亀裂箇所を補修すれば
軒天への雨漏りは止まりますが、今後のことも考えてバルコニーの防水工事を改修することになりました。

防水工事の工法は様々ありますが、今回採用した防水工事はウレタン防水工事 通気緩衝工法です。

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ウレタン防水工事 通気緩衝工法

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ウレタン防水に限らず、防水の改修工事では必ず下地処理が必要になってきます。
既存の防水層の上に新しく防水層を造るので、土間の凹凸などをケレンして亀裂箇所には
シーリングします。ゴミや泥などを清掃する作業から開始です。
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下地処理~カチオンペースト処理~通気緩衝シート

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既存の防水層の上にカチオンペーストを塗布することにより下地をフラットにすることができ、またその後の工程のプライマーの密着性も高くなります。
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通気緩衝シートの張り込みは既存土間から緩衝させることで文字通り通気になります。
下から上に上がる湿気などから新しい塗膜防水の膨れや亀裂などを防止します。
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カチオンはプラス電荷を持つ「陽イオン」のことです。
樹脂モルタルカチオンとは通常のポリマーセメントモルタルと比べ、
ひび割れにも強く、下地のコンクリートとの接着性も強く高まります。
カチオンは防水工事の下地だけではなく、外壁の下地材にも多く使用されています。
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防水工事では密着工法と通気緩衝工法と防水層の下地の造り方が異なります。
新しく防水層を形成する上でどちらが良い下地造りかというと、通気緩衝工法の方が良いと言えます。
密着工法より材料や手間が増える分、コストがかかります。
防水工事の改修では新たに防水層を形成した上で防水層の保護や経年劣化に少しでも繋がりにくくさせる為には
通気緩衝工法の方が良い下地造りと言えます。
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ウレタン塗布~トツプコート

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液体状のウレタン樹脂を塗布し材料が化学反応により硬化することでゴム状で弾力のある防水層を形成します。
トップコートはウレタン防水をコーティングすることによる保護塗膜塗料です。

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ウレタン防水工事 通気緩衝工法完了

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ウレタン防水工事完了しました。
ウレタン防水の防水層は10年~15年前後と言われています。
もちろん住まれている環境や建物の形状、太陽熱などの紫外線などの影響により
日々劣化し,耐久年数も異なります。
10年程度で一度メンテナンスし、5年に一度トップコートの上塗りを検討しましょう。

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