大阪市東住吉区 3階屋根材の釘抜け？無料点検で修理方法のご提案
「屋根の一部が飛んでしまったみたいで。。」
東住吉区にお住まいの方からこのようなご相談をいただき、無料点検に駆けつけました！
幸い、雨漏りは全くしておらず、ただあるべきはずのところの屋根材がなく、ズレているということ。
調査の模様～必要な修理方法をご紹介します！
大阪市東住吉区 3階屋根材の釘抜け？無料点検で修理方法のご提案
屋根調査では現場へ着くと、まず外観からどの位置にハシゴをかけ屋根へ上るかの確認をします。今回の場合、木造3階建の道路面にバルコニーが2階、3階にあり、隣家との犬走スペースがほぼありません。道路からハシゴを架けるのが困難な場合、3階バルコニーから屋根へ上ることを試みます。しかし、2階、3階にバルコニーがある場合、3階バルコニーは布団干しや非常用侵入口の為のバルコニーが多く、バルコニー奥行きを取っていない場合が多いです。よって、狭小地では3階バルコニーからのハシゴを架ける角度が十分に取れず、屋根に上れないというケースになります。今回も屋根へ上るのが困難と判断させていただき、見える範囲で調査しました。
3階バルコニーから安全な調査ができる範囲で撮影しました。ただ、屋根材が外れている所が確認できません。
さらに角度を変えて撮影。トラブル箇所はまだ見つかりません。
屋根へ上ることは断念しましたが、小屋裏からの撮影に成功です。大棟にかかるスレートが1枚外れていました。
これはかなり危険な状態です。もちろん雨漏りの心配ではありません。本来あるべき場所からズレ落ちていることに問題があり、ここは3階の屋根になります。もし強風や大雨によって滑り、地上に落ちることがあれば大変危険です。
大棟にかかる屋根材は、ビスで固定されますが、なんらかの事情によって屋根材が外れています。
ビスの打ち忘れなど絶対にあってはならないこと。または、屋根材の劣化によって割れてしまったのか？
いずれにしても、早目の補修が望まれる状況です。
大棟の板金ですが、コーキング部分が劣化しています。
屋根材として使用されているスレート材の光沢はなくなり、塗膜が剥がれ色褪せています。
塗膜が剥がれると、屋根材自体に雨水が溜まり、苔やカビなどが生えやすくなります。さらに劣化が進むと強度が弱まり、割れやすくなります。
- 本来なら屋根のカバー工法がご提案としては適している
- 最低限の補修工事では、棟板金の付替えと1枚のスレートの差替え
今回の調査では、お問合せ頂いた、ズレ落ちたスレートの補修が早急に必要ではありますが、瓦の状態も劣化が進んでおります。本来なら屋根のカバー工法がご提案としては適しています。しかし、現状を復旧させるという最低限の補修工事では、スレート1枚だけ復旧させても、他の棟まわりのスレートがまたズレても大変です。最低限の補修工事では棟板金の付替えと1枚のスレートの差替え工事になります。早急に見積りを作成し提案させていただくことになりました。
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屋根の釘抜けは、放置すると雨漏りや屋根材の飛散につながる危険なトラブルです。ここでは、釘抜けの原因と適切な対処法を解説します。
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経年劣化
長年の風雨や紫外線の影響で、屋根材が収縮・膨張を繰り返し、釘が徐々に浮いてきます。
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強風や台風の影響
強風や台風の際に屋根が大きく揺さぶられ、釘が少しずつ抜けてしまうことがあります。
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施工不良
釘の打ち込みが浅かったり、適切な場所に打たれていなかったりすると、抜けやすくなります。
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屋根材の歪み
屋根材が反ってしまうと、釘が固定できずに浮いてくることがあります。特に木材を使った下地ではよく見られます。
1. 釘の打ち直し
軽度の釘抜けなら、元の位置に釘を打ち直すことで対応できます。ただし、同じ穴に打ち込むと固定力が弱いため、新しい釘を使うか補強が必要です。
2. ビスへの交換
釘は振動や収縮で抜けやすいため、より固定力の強い「ステンレス製のビス」に交換すると効果的です。
3. 屋根材の補修・交換
屋根材が歪んでいる場合、釘を打ち直しても再び抜ける可能性が高いため、部分的な屋根材の交換が必要になることがあります。
4. シーリング補強
釘周辺にシーリング材（コーキング）を施し、防水性と固定力を高める方法も有効です。
5. 定期点検とメンテナンス
釘抜けは放置すると雨漏りの原因になります。定期的な点検を行い、早めに対処することが重要です。
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