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東淀川区より雨漏り調査


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雨染み箇所に案内して頂きました。
確かに雨漏りしている様子がうかがえます。

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こちらも雨染みですが天井ボードの腐食具合を見ても沢山の雨水が浸入している感じではなさそうです。
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先ずは陸屋根から調査させて頂きますが雨漏りするような箇所は見当たりません。
屋上は塩ビ防水できちんと施工されていますのでそう簡単に雨漏はしないでしょう!
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全体的にも劣化箇所は見当たりません!
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次に外壁調査をさせて頂きましたが庇屋根と壁の取合い箇所ですが特に大きな問題はなさそうです。
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外壁(ALC)のクラックを発見しました。
恐らく昨年の北部地震の影響だと思います。

比較的サッシ廻りに近く雨が吹きぶった際には雨水の浸入は否めないでしょう!
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先程のクラックは鉄骨階段の取合いまで伸びています。
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全体的に点検をさせて頂きましたが雨水の浸入はジョイントのシールが劣化していることによる雨漏りだと思います。
表面は塗膜が残っていますがシールがやせサッシの隙間から浸入し雨漏りの原因となっているようです。
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結論は外壁のクラック箇所と外壁ジョイントのシールの劣化による雨漏りだと思います。
工事の提案としましては、サッシ廻りのシールの打ち替えと目地のシールの増しと外壁のクラック補修とさせていただきます。
雨漏りの原因は難しくいつも悩まされますが特定し雨漏りを止めることが我々の使命なのです。

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