枚方市で雨漏りの問合せがありました。
建物は築25年程度で屋根に関しては一度もメンテナンスをされていないとの
事でした。
雨漏りの原因はスレート屋根の継ぎ目から漏ったようです。
簡易的にコーキングを打ち、止めたようですがまだ完全には止まっていないようです。
私が調査する前に違う業者が来られたようで、雨漏りの補修工事として屋根の塗装工事が
望ましいと言われたようです。
塗装で雨漏りを止める考え方も他社ではよく提案されたと聞きますが、弊社では
塗装で雨漏りを止める方法はオススメできません。
雨漏りには様々な原因が考えられますが、塗装で雨漏りを止めるということは
塗膜を造り塗膜が雨漏り箇所を防ぐ方法に過ぎません。
25年も屋根のメンテナンスをさせれいないということはスレート自体の寿命も
考えななくてはなりません。
先10年以上をこの屋根を塗装で持たせるというのは少し心配です。
今は雨漏りが止まっていますが、屋根材も老朽化している中、塗膜も
しっかり付着しない可能性も出てきます。
おそらくシリコン系の塗料で屋根を塗装するでしょうが、シリコンは確かに耐久性は
優れていますが、下地との相性はどうでしょう。
今、雨漏りを止める工事ではなく、先々、住み続ける訳ですので未来でも雨漏りしない屋根工事の提案が必要です。
弊社では葺きかえ工事を提案しましたが、
葺き替え工事は高額な工事になります。
お客様との打ち合わせでなんとか部分補修でとのことでした。
私達も葺き替え工事以外での提案を考え、
まずケラバなどのズレているスレートを撤去しケラバを板金で巻く工事を先に提案させていただきました。
葺き替えをしないとなるとこのケラバのスレートは大変危険です。
この時期台風も多く発生しているので一刻も早くここの補修工事が必要です。
コーキング部分のスレートもズレていたのでここから雨がまわって雨漏りしていると考えられます。
まず部分的な補修にはなりますが、塗装工事より板金工事が必要であることを伝えさせて頂きました。
お見積りの結果、弊社で部分補修工事をさせて頂くことになりました。
部分補修工事でも完璧に雨漏りを止めて見せましょう。
枚方市、雨漏りは部分的なスレート瓦のズレからでした。
セメント瓦にコケが生えていますが表面の劣化の進行はなさそうです。
ケラバ部分の下地の木の腐食により外側に傾いています。
このままでは飛散の恐れがあります。
このままでは飛散の恐れがあります。
今にも落ちそうです。
以前にコーキングで補修していますが、雨漏りは止まらなかったとのことです。
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