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吹田市片山町|改装して10年。漆喰の欠損による穴あき/変色


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吹田市、Y様邸の屋根です。
改装されてまだ10年ということで屋根の瓦はかなりきれいです。

防水紙はルーフィングを使われておりましたが、現場調査したところ破れ/穴あきなどは問題はないようです。
瓦、樋、外壁も全く問題ありません。

しかし細部までよくチェックしていくと、棟瓦の漆喰の変色、隙間、欠損による穴あきがところどころ見られました。

外観も新しい家かなというくらいきれいなお宅でした。
まさかこんなところが・・・とご主人もビックリなさっていました。

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棟瓦の漆喰が剥がれて空洞ができています。

このような隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因となるのですね。
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瓦と漆喰の隙間があり、黒ずんで変色しています。

このまま劣化が進むと、ひび割れや剥がれとなり雨水がそちらから入り込んでしまいます。
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雨が瓦を通って漆喰の欠損した穴の中に入り、すべて防水紙に流れ込んでしまっていました。
防水紙はしっかり張れていますので現状としては雨漏りはしませんが、このままで良いとも言えません。

やはり長期で考えると雨水の浸入により貫板、桟や防水紙の寿命を縮めることになります。


いつからこの状態になってしまっているかわかりませんが、至急の漆喰の補修工事が必要です。

次回、補修工事の方法と各内容の見積もりの提案をさせていただくことになりました。

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