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東住吉区雨漏り調査!鉄骨3階建て本社ビル


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本日は東住吉区の企業様の本社ビルの雨漏り調査に伺いました。鉄骨3階建ての立派な自社ビルで、

雨漏りしているとは考えにくいほどの立派な建物でした!

倉庫には水濡れ現金物が多いため緊急性もありますので、

早速調査を開始させていただきました。
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調査後お客様に分かりやすく説明させていただくために、

写真や映像を撮りおさめ調査を進めていきます。
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コンクリートの天井にひび割れが確認できました。

ひび割れをコーキングしているようですが、雨水の浸入の入り口を止めなければ解決しないんですね!
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こちらは天井ボードに広範囲に雨染みが広がっています。
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H鋼に錆が出ていますが、雨水の仕業です!
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屋根の形状は陸屋根でしたので防水処理を施した形状ですが、

経年劣化により表面が剥げています。

黒ずんで見える箇所は、雨水がまわっている証拠です。
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ドレンまわりも雨水が排水されずにこの状態ですので、

交換が必要です。
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表面が経年劣化により避けています。
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所々、裂けているのが確認できます。
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調査の結果としましては、陸屋根とバルコニーの防水層が経年劣化により、防水性を失っているため、

大雨の際に雨水が浸入したと考えられます。

陸屋根の雨漏りのケースの中にはドレンが詰まり雨水がオーバーフローし居室に浸入するケースも多いのが現状です。

戸建てやマンションでも陸屋根の方は、定期的に最低限のお掃除と、

ドレンまわりのつまりの確認点検はお勧めしたいですね!

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