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雨漏り調査!天井に雨染みがあるとのお問い合わせでした。平野区


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平野区木造2階建て住宅築40年のオーナー様から
天井に雨染みがあるので見にきてほしいとのお問い合わせがありましたので
早速お伺いし雨染み箇所に案内していただき調査させていただきました!
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2階居室の天井に雨染みが確認できました。

築年数を考えますと木部の腐食も多少はあると思いますが、雨染みに間違いないと思います!
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多少ではありますがちらほらと雨染みがあります!
幸いにも天井が垂れ下がる程ではありませんが、
状況をリアルに知るため
屋根裏調査もさせていただくことにしました。
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丁度、直径30センチくらいの雨染みがありましたが梁や柱は築年数40年とは思えない位元気な状態でした!
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屋根裏全体は調査で来ませんでしたが屋根の寿命ではなさそうな感じです!
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温水器が設置されています。屋根をいためてなければいいのですが少し心配です。
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屋根に登らせていただき調査させていただきました。
オーナー様いわく地震が来た時に古い瓦屋根なのが心配で、
さらに使用していない温水器も撤去したいとのことでした。
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瓦は経年劣化により傷んでいます。
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漆喰もはがれています。
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屋根全体の瓦は一枚一枚こうキングされている状態で、(ラーバーロック)

飛散する心配などはなさそうですが所々に瓦が劣化しているため雨水が浸入し雨漏りの

原因となっています。

大屋根の工事としては屋根の葺き替えか、棟、鬼まわりの漆喰の詰め直し、一部瓦補修差し替えがいいと思います。

ただ二階の雨漏りの原因は大屋根にあると思いますが、

1階の雨漏りはベランダまわりを疑えますので調査したいと思います。

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