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吹田市外壁点検!塗膜の状態はどうなのか?


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築年数を考えますととてもメンテナンスがいき届いていて綺麗です。

タイルの目地からたれ流れる雨水が染みやコケが生える現象での汚れが気になるとのことでした。
このような症状は外壁の塗膜劣化による撥水性が低下するころに汚れが出てきます。

簡単に言いますと、外壁モルタルに汚れが染み込んでいるということです。
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サッシまわりなど凹凸箇所によくみられる現象です。

外壁塗装のメンテナンスサイクルとしましては、使用塗料にもよりますが、10年前後といわれています。
外壁を素手でさわってみますと白い粉が付きます。

塗膜が劣化しチョーキング現象が出ているのですね。

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外壁清掃は非常に難しく、塗装をするならば汚れや劣化している塗膜を洗い流し、

下塗りをし、中塗り、上塗りと仕上げれば新築時の輝きを取り戻せますが、黒ずんでいる箇所だけをきれいにするとなれば

そう簡単には行きません。

業者によれば高圧洗浄で洗えば良いといいますが、弊社としましてはあまりお勧めできません。

なぜならば既存の塗膜が劣化していなければ高圧洗浄で塗膜を傷つけることもありませんが、

この状態では清掃後に外壁にムラが出てしまう可能性が高いと考えられますので、

お客様立会いのもと手作業による清掃を考えています。

土曜日に着工いたしますので清掃方法や、ビフォーアフターを竣工後にご紹介させていただきます。


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