※2020年8月26日更新
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。
今回、雨漏りトラブルが発生したのは大阪府門真市にある木造3階建てのご邸宅です。
すぐに街の屋根やさん大阪吹田店が駆けつけ無料雨漏り調査後、トラブルの原因特定をさせていただきました！
雨漏りの原因は色々とありますが、特に多いのが「劣化箇所からの雨水浸入」です。
しかし、今回のケースは劣化箇所からの雨水の浸入だけではありませんでした。
雨漏りの原因とは一体どこに隠されていたのでしょうか？
調査の模様をくわしくご紹介します！
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門真市 プロが無料で雨漏りの原因調査をおこないます！
しかし、今回のケースは劣化箇所からの雨水の浸入だけではありませんでした。
門真市で雨漏りの原因調査をおこないます
大阪府門真市に到着いたしました！
お客様にご挨拶をおこない、雨漏りの現状をヒアリングさせていただきます。
その後、実際にご自宅の調査をおこないます。
大阪府門真市で雨漏り調査①「ベランダ防水層」
まず、ベランダの防水層を確認させていただきました。
ベランダや屋上などの「陸屋根(ろくやね・りくやね)」は雨漏り原因となりやすい箇所のひとつです。
調査したところ、やはりベランダ床面の防水層に亀裂が確認できました。
しかし、雨漏りの原因は他の箇所にも隠されていました。
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大阪府門真市で雨漏り調査②「雨どい(集水器)」
集水器はゴミやホコリなどで完全に詰まっています。
これでは雨水は流れません。
さらに、大屋根の雨水も3階ベランダに流れる施工になっていますので、大雨の際の排水が間にあっていない状態です。
梯子(はしご)をかけ集水器のゴミを取り除きました。
ビニールや色々なものが風で運ばれてきたのでしょう。
ぎっしりお団子のように固まっていました。
集水器内を手作業で掃除し綺麗になりました。
排水試験も終了し、雨水の流れを確保できました。
排水試験も終了し、雨水の流れを確保できました。
大阪府門真市で雨漏り調査③「外壁」
ただ、雨漏りの被害はすでに広がっていました。
2階居室への浸入の他、外壁まで雨水はまわっています。
2階居室への浸入の他、外壁まで雨水はまわっています。
さらに、外壁のたれ壁の塗膜は雨水により内側から押し出されています。
大きなやけどのように外壁の塗膜が膨れ上がっているのが確認できました。
外壁にくっきりと雨染みが残っています。
おそらく、2階ベランダの防水層の下の木部にまで雨水がまわっていると考えられます。
おそらく、2階ベランダの防水層の下の木部にまで雨水がまわっていると考えられます。
ベランダをめくってみないとわかりませんが、ベランダ自体が外に傾き始めていると考えられます。
どちらにせよメンテナンスが必要な状況です。
写真では見にくいですが左側に傾いています。
今回の場合、雨水浸入を止めなければ始まりませんので、防水工事が最優先となります。
大阪府門真市で雨漏り調査④「ベランダ防水層の応急処置」
雨水の浸入経路となったベランダ床面のひび割れは補修しておきました。
コーキングでの簡易補修ではありますが、少しでも雨水の浸入は防げると思います。
大阪府門真市で雨漏り調査⑤「原因と対策」
今回の雨漏りの原因は二つです。
一つはベランダ全体の経年劣化。
もう一つは集水器のつまりによる給排水事故。
一つはベランダ全体の経年劣化。
もう一つは集水器のつまりによる給排水事故。
火災保険が適用できればお客様の工事のご負担は少なく済みますので、申請のお手伝いはさせていただきたいと考えています。
雨漏りの原因
・ベランダ防水層の劣化によるひび割れからの雨水浸入
・雨どいの一部である「集水器」の詰まりによる給排水事故
対策
・集水器の詰まりをとり除いた
・ベランダ防水層のメンテナンス工事
雨漏りでお悩みなら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ
雨漏りが進行すると建物内部の腐食が進み、お住まい全体の寿命を縮めてしまうことにもなりえます。
雨漏り被害を最小限に抑えるためには「早目の対処」が必要です。
「見覚えのない水シミが広がっている‥」
「雨のたびにシミが現れては消える‥」
もし、このような症状が大切なお住まいで起こっている場合、雨漏りの可能性があります。
街の屋根やさん大阪吹田店では、「お住まいに関する相談」「雨漏り調査」「修理プランのご提案」「お見積り」まですべて無料でおこなっております。
大阪府門真市で雨漏りトラブルにお困りでしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へお気軽にご相談ください。
杉本匡志が責任を持って対応させていただきます！
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