住吉区|屋根カバー工法と外壁塗装、そして防水工事と外装工事全般の現場です


街の屋根屋さん大阪吹田店現場ブログです!
春の嵐が日本列島を吹き抜けていきましたが、みなさまのお家の屋根、外壁等に異常はございませんか?

さて、本日は大阪市住吉区の現場をご紹介いたします。
今回の現場は    ①高圧洗浄→外壁塗装
          ②スレート屋根カバー工事
          ③ベランダ防水工事
          ④鉄部塗装
と外装工事の総集編のような現場でした。ではそれぞれの劣化の様子を見ていきましょう。
3階建て建物外観

外壁の状態はどうでしょうか?

こちらの現場はサイディングの外壁でした。
サイディングとは外壁素材の一種です。セメント質と繊維質を主な原料とした外装材で「サイディングボード」といわれる板状になっており、このボードを建物の壁(骨格)に合わせて貼り付けていきます。
サイディング外壁材は耐久性が高く、またコスト面も優れているため人気の素材となっています。
サイディング外壁
サイディング外壁
サイディング外壁
劣化したサイディング外壁
■サイディングの外壁の主な劣化

経年による黒ずみや雨染みなどが見られ、さらに寄ってみると割れや欠けも見られました。

上記画像の割れた部分の横にはボードとボードをつなげるシーリング材の劣化もみられます。
サイディングの外壁ではこういった部分劣化が見られることがありますが、こちらの補修方法としては

割れや欠けた部分をシーリング剤などで充填しモルタルで埋める
古いシーリング剤を撤去し新しいものに打ち替える


などがあります。
そして最終的には外壁全体を塗装することで新しく強い塗膜を作り、外壁を補強し外観を整えます。

複数のベランダの防水工事

防水工事前ベランダ
防水工事前ベランダ
ご依頼された施主様が日常お洗濯などで使用すると思われるベランダは2箇所ありました。屋根のない大きめのベランダと、一回り小さめのベランダ。こちらを塩ビシート防水・機械的固定工法で防水工事させていただきました。
防水工事前ベランダ
屋根もなく雨ざらしになるベランダには雨水を逃がすドレンがありますが、ゴミなどをせきとめるドレン器具が設置されておりませんでした。

このままの状態では雨水とともに積もったゴミや飛んできた落ち葉などがドレンに集まって、留まることなく外壁をつたって流れ落ちてしまいます。
これは建物の美観的にももちろんよろしくないです。

こちらにも新しくカバーを取り付けたいと思います。
1階玄関ガレージ部分
オレンジ矢印のガレージ部分にも藻やカビなどの汚れが見られます。こちらも新たに塗装します。
劣化した1階玄関ガレージ部分
こちらにも割れが見られました。外観が悪いということだけでなく、怪我をして事故につながる可能性もあります。

そして劣化したスレート屋根の現状

天井雨漏りめくれにガムテープ
補修前スレート屋根
居室の天井を見させていただいたところ木目調の天井の内壁材が雨漏りのためか、そもそもの施工によるものなのか、端がめくれて反り返っている状態になっていました。
そのめくれをお客様ご自身がガムテープで抑えているような状況でしたので、早々に雨漏り原因を特定して補修工事に入りたいと思います!

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