豊中市。屋根カバー工事の為。アスファルトシングル屋根の現調。


豊中市のとあるマンションで建物の改修工事をされるとのことで、
現場調査をさせて頂きました。

改修工事内容は
・屋根カバー工事
・外壁塗装工事
・外壁シール打替え工事
・足場架け払い工事

今回は屋根カバー工事の現場調査をご紹介します。
今回の改修工事を考えることになったキッカケは
既存屋根がアスファルトシングルでアスファルトシングルが部分的に捲れて
落下してきたとのことです。
アスファルトシングルは屋根材でもかなり軽い材料になります。
しかし、部分的に落下してもケガをする可能性はあります。
また車などにあたるとキズを付けてしまうことになります。
アスファルトシングルは見栄えはオシャレですし、また軽いという利点があります。
しかし築年数が経った屋根で最近多いのが、このアスファルトシングルの捲れにより
落下してくるという問合せです。
補修工事でなんとかなりませんかという質問もありますが、
捲れる原因がアスファルトシングルにあるので難しくなります。
築30年以上の建物でこのような屋根事情の問合せも少なくありません。
現状カバー工事での解決策になりますが、
カバー工事する屋根材も様々です。
今回、使用する屋根材はJFE鋼板の立平(ガルバリウム鋼板)です。
施工も安易で工期も早く、最大のメリットはガルバリウム鋼板の屋根材なのに
コストも抑えれます。

アスファルトシングル
屋根全体の写真です。R屋根になっており使用されている屋根材はアスファルトシングルです。
アスファルトシングル
部分的にアスファルトシングルが捲れなくなっていました。
おそらく風で捲れて飛んでしまったのでしょう。
アスファルトシングル
すぐに屋根工事をすれば雨水の浸入はそこまで心配ないと思いますが、長期で考えるとあまりこの状態はよくないと思われます。
アスファルトシングル
この屋根材の耐久年数は20年~25年ほどと言われています。
メンテナンスも難しく、屋根塗装としても不向きと言えます。
アスファルトシングル
基本的に釘打ちされていますが、捲れて釘が見えてしまっています。
アスファルトシングル
捲れる状態であるので、また強風が吹けば新たに捲れてしまう場所が出てると思われます。
今回は立平での屋根カバー工事での見積りです。
次回、見積りをお持ちさせて頂くことになりました。

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