住吉区|居室に雨漏り発生。瓦屋根と金属屋根の屋根部分補修工事 


住吉区のタイル張りの外観の2階建て建物に伺いました。ご依頼内容は居室の天井と内壁に雨漏りによるシミや剥がれ、膨れが生じているとのことで、その居室に案内していただき確認してきました。その後早速屋根に上がらせていただき調査いたしました。
ハシゴがかかった建物外観

天井と内壁の雨染みと膨れ

お客様に居室に通していただき天井の現状を見せて頂きました。
白い壁紙に茶色いシミが…
変色だけでなく膨れや壁紙の剥がれが広範囲に広がっています。壁の内側は相当な湿気だと思われます。
内壁雨漏りによるふくれと剥がれ
白い壁紙に茶色いシミが生じています。
内壁雨漏りによるふくれと剥がれ
シミとともに膨れやめくれ剥がれも発生。

実際の調査

今回の現場は瓦と金属の混合型といった屋根でした。
瓦自体にも割れやズレが生じており、大棟のゆがみや熨斗瓦のズレも起きています。大棟を留めている釘も取れていたりと早急な補修が必要です。

劣化した瓦屋根
劣化した瓦屋根
劣化した瓦屋根
大棟の下の熨斗瓦のズレ。
劣化した瓦屋根
瓦をつなぐ漆喰の劣化。
劣化した瓦屋根
丸瓦を留める釘の抜け。
劣化して割れた瓦屋根
瓦の割れ。まっぷたつです。
劣化した金属屋根
劣化した金属屋根
そしてもうひとつは金属屋根。サビが相当な範囲で見られました。ほぼ全域といっていいでしょう。
サビはそのまま放置すると腐食が始まり素材が弱くなって穴が簡単に空いてしまいます。
鉄に生じるサビはおおよそ赤サビですが、他には良質なサビと言われている黒サビや、10円玉など銅に発生する青サビ、アルミニウムや亜鉛などに発生する白サビというのもあります。この度の劣化した金属屋根には赤サビが発生していました。
劣化した金属屋根
劣化した金属屋根の取り合い
次回は瓦屋根、部分補修の様子をご覧いただきたいと思います!

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