鶴見区。築50年アパート、共用廊下と各部屋から雨漏り。


本日、鶴見区にあるとあるアパートの現場調査に行きました。
問合せの内容は2階建てアパートの2階部分の雨漏り。
雨漏り2階部分の屋根の広範囲に渡り及んでいるそうです。
屋根は瓦屋根で至る部屋から雨漏りしているとのことですので、原因は
屋根にありそうです。
本日は10時にお約束していましたので、しかしお昼からの天気は雨天との予報です。
現場調査では実際に屋根に上り雨漏りの原因を確認します。
雨が降ってきては調査が出来ないので、できるだけ早く屋根に上って調査したいところです。
しかし、アパートの屋根ということもありかなり大きな屋根ということが想像できます。



棟積み替え工事
現場に着くと雨漏りしている箇所の確認から入りました。
雨漏りは2階部分の廊下や各部屋に及びました。
この写真は室内の共用廊下です。
天井にはべニアが張られていて、雨水の浸入で天井板が
少し撓んでいました。
棟積み替え工事
雨漏りは各部屋の天井板にも見られ、天井に少し雨染みがありました。ここは誰も住まれていない場所ではありますが、
住まれている部屋でも同じような雨染みがあるとのことです。
棟積み替え工事
さっそく、建物の横からハシゴを架けて大屋根に上りました。築50年ということもあり、各所で瓦の差替えが見られ
幾度か過去にも雨漏りしていたことが考えられました。
瓦の差替えで多いのが、やはり割れているや欠けているなどが挙げられます。かなりの枚数が割れていたようです。
棟積み替え工事
ここは本棟という場所で屋根の一番高い部分になります。
この下は丁度、共用廊下部分になります。
共用廊下部分の雨漏りは棟か棟廻りにありそうです。
この棟は以前に積み替えていることが分かります。
以前にも雨漏りしていたことを意味します。
棟積み替え工事
問題は積み替えている棟のどこから雨水が浸入しているのでしょうか。実は棟を積む前の丁度棟にあたる瓦に問題がありそうです。
この部分は軒先から積まれる瓦との取り合い部分になるので
最後は一枚の瓦ではなく半端な瓦になる部分なので瓦をカットして納めることが多くなります。
棟積み替え工事
瓦は有効で25センチほどあります。
この幅は軒先から変わることはありませんが、
棟から軒先までの長さは建物の屋根によって変わってきます。
棟にかかる瓦を最後にカットして合わせていきます。

棟積み替え工事
しかし、この棟では隙間が大きすぎるとうことが想像できます。カットした半端な瓦が棟に見られないのです。
一枚の瓦で終わっているということは頂点にくる瓦と瓦の間に隙間が開きすぎている可能性があります。
棟積み替え工事
片側の屋根だけならまだ隙間が詰められている可能性がありますが、この屋根では両側にその最後瓦(おいあて瓦)が見られませんでした。つまり棟にかかる瓦に隙間が大きく開いていることが考えられます。
廊下の雨漏りはこの棟の施工の仕方に問題がある可能性があります。
熨斗瓦は一枚、一枚の積み上げから棟が造られますので、のし瓦とのし瓦にも
隙間が生まれますが通常なら漏ることがありません。
棟の造りに問題があれば雨水が棟からの浸入することがあります。
IMG_6512-1-columns2-overlay
瓦と瓦がかかる隙間にも雨水が浸入することがあります。
吹き降りなどはこの隙間に雨水が浸入して雨漏りに繋がります。
棟積み替え工事
多少の隙間では瓦にも多少の立上りがあるので雨水は入らないですが、大きく開くと雨水が浸入します。
このような隙間が所々で見られました。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

豊中市|耐震・耐風抜群『防災棟』への積み替え工事の施工事例

防災棟(強力棟) 施工例
防災棟(強力棟) 施工例
工事内容
棟瓦取り直し
使用素材
防災棟 釉薬瓦(和形・淡路瓦) なんばん詰め
築年数
25年
建坪
約2m(棟部)
保証
5年
工事費用
12万円
施工事例

箕面市|防災棟(強化棟)への積み替え工事の施工事例

防災棟(強力棟) 施工例
防災棟(強力棟) 施工例
工事内容
棟瓦取り直し
使用素材
防災棟 釉薬瓦(和形・淡路瓦) なんばん詰め
築年数
30年
建坪
約2m(棟部)
保証
5年
工事費用
約10万円
施工事例

茨木市の雨漏りしていた住宅の棟が生まれ変わりました。

a6c86c2b9855030d813af7a4994f8923
防災棟の施工 完成
工事内容
棟瓦取り直し
その他の工事
使用素材
和形いぶし瓦(下地なんばん)
築年数
築50年
建坪
約5m(棟部)
保証
5年保証
工事費用
約20万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

下り棟飛散

本日は摂津市より下り棟の積み直し工事の模様をご紹介させて頂きます。2階屋根の冠瓦が吹き飛ばされ1階下屋根の瓦も20枚くらい割れてしまっている状態でした。

棟積み直し

吹田市で棟の部分積み直し工事の一部をご紹介致します。去年の9月4日の台風21号の影響による屋根被害で何度もご紹介してる棟工事。現場ブログでもたくさん取り上げているほどこの台風被害でも棟の崩壊の問合せはたくさんありました。棟の工事では大きく分...........

袖瓦飛散

本日は豊中市より瓦屋根の被害状況をご紹介させて頂きます。

大阪北摂地域では昨年の台風被害がまだ残っています。

世間は梅雨入り、九州では109万人に避難指示が出るほどの大雨が降りまし...........

信頼の施工実績
お客様の声
headno7-1_jup1
7時~21時まで受付中!!
0120-1123-41