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吹田市 雨漏りでしてはならない補修工事をご紹介


吹田市にお住まいの雨漏りした家の調査の報告をさせて頂きます。

瓦屋根で絶対にやってはいけない補修工事をご紹介します。

屋根の専門業者では雨漏りしたからといって補修でも考えられないことですが、屋根施工を知らない業者ではよくしてしまう補修工事の一つです。

昔からよくある日本瓦ですが、当たり前ですが日本瓦は1枚1枚の単体を積み上げて屋根を葺いていきます。

もちろん、軒先瓦(屋根の一番下の瓦)kら棟(屋根と屋根が交わる一番高い場所)に向けて下から上に葺いていきます。

雨は屋根の勾配を蔦って軒先側に流れていきます。

瓦と瓦には重なる掛りがあり基本的には瓦に隙間が無ければ雨水が浸入しないような造りにはなります。

しかし、築年数が経つと瓦は丈夫でも、瓦の下地である下葺き材が先に劣化してしまい瓦と瓦に隙間が生じ、雨漏りしてしまうことがよくあります。

これは土葺き工法(瓦の下のに葺き土などを用いる)に多く見られます。

この工法は昔の屋根の葺き方であり、最近では全くといっていいほど葺かれる工法ではなくなりました。

なのですが、古くなった家屋でこの土葺きによる瓦屋根の雨漏りがあとを絶ちません。

瓦の隙間が多くなってしまい、部分的に雨漏りを止めるというのが困難になってくるからです。

そこで、なんとか補修工事で雨の浸入を防ぐという手段でして補修してしまうのがこの「ラバーロック」です。

この補修の仕方は瓦屋根の葺き方を熟知していないと本当にとんでもないことになりかねません。

今回、ご紹介する屋根は雨漏りした結果、業者によりラバーロックされた事例です。

雨漏りも止まらず、逆に補修では雨漏りを止めることが不可能になってしまいました。

ラバーロック
一見、普通の瓦屋根のように見えますが、すべての瓦にラバーロックされています。

ラバーロックとは瓦と瓦の間にコーキングを打つ施工です。

本来は瓦のズレ留めとして考えられた施工法です。

ラバーロック
瓦のズレ留めですが、写真はすべてコーキングによって隙間を埋められています。

これは正直、全く屋根のことを知らない業者によって補修されたものと言えます。

瓦に施工された望ましくないラバーロック
雨漏りした場合に隙間を埋め、雨が浸入しないようにした結果、コーキングで塞ぐという結論に至ったのでしょう。

ラバーロック
しかし、これは絶対にやってはいけない間違った施工です。

そもそも雨漏りを特定させるは難しいことです。

隙間という隙間をすべて埋めてしまって万が一、小さな隙間でもあれば雨が入り水が抜ける場所が完全になくなってしままいます。

ラバーロック
平場でも同じことが言えます。

ここもすべてにコーキングが打たれている状態でした。

何度も言いますが、ラバーロックとは瓦のズレ留めに用いる工法なのです。

ラバーロック
棟にもコーキングがギッシリ詰められている状態でした。

こここまでしていると雨漏りしていてもどこから浸入しているかわからなくなってしまいます。

結果、雨漏りを特定させることはできませんでした。

コーキングさえしていなければ雨漏りの原因を特定させることはできたでしょう。

屋根専門業者でであれば補修工事で雨漏りを止めることが出来たかもしれません。

しかし、今回の屋根で雨漏りを止める工法は屋根の葺き替え工事でしか止めることは困難でしょう。


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