東淀川区K様|洋風建物全体の調査。ベランダ金属屋根にサビや捲れが発生


建物外観
この度は東淀川区にある洋風建物全体の現地調査の様子をご紹介します。
こちらの現場のベランダの屋根が金属製のものだったのですが、そちらの屋根材が劣化により相当なサビや塗料の剥げ、めくれが発生していました。
屋根材がすっかりめくれあがっているため下の木材も雨ざらしになり朽ちている状態です。
劣化しサビが発生した金属屋根
金属製の屋根材でしたが、塗料もすっかり剥げてしまってサビがおおっています。
劣化しサビが発生した金属屋根
どうしてここまでめくれあがってしまったのか分かりませんが、これほどの浮きは外観的にも決して良くはありません。
劣化し朽ちた屋根木材
劣化しサビが発生した金属屋根
劣化しもろくなったコーキング
外壁のレンガタイルの目地のコーキング剤も経年劣化かボロボロになっています。

粘りもなくなり乾燥してしまって隙間だらけの状態です。
コーキング剤の打ち直しが必要です。

またコンクリート製の外壁部分も小さなクラックが広範囲で発生していました。
劣化しクラックの入った外壁
劣化し朽ちた屋根木材
また軒下の調査もさせていただきました。

木材の軒下だったため屋根から回ってきた雨水が裏側に入り込みじわじわと長期に渡って浸水。木材の腐敗につながってしまったようです。

朽ちたりカビが発生したりといった状態です。

木材部の劣化が進んでしまっているところは相当な腐敗が進み、簡単な力でボロボロになってしまうほどでした。
劣化し朽ちた建物木材
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