2020年12月21日 更新
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です。
高槻市で雨漏りにお困りですか？
弊社が高槻市でおこなった雨漏りが原因の防水工事をご紹介します！
また、ブログ後半では、弊社が高槻市でおこなった無料雨漏り調査の模様をレポートさせていただきます。
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高槻市 防水工事！雨漏りするベランダの防水メンテナンス
お問い合わせのきっかけは、「1階居室の雨漏り」。
雨漏り原因を無料調査で特定後、ベランダの防水工事をさせていただきました。
防水工事完了後、雨漏りは完全に止まりお客様にもご満足いただけました！
高槻市 防水工事 雨漏りがきっかけの防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 約7日
- 使用材料
- ウレタン防水塗料
- 施工内容その他
- 雨漏りがきっかけの防水工事
- 築年数
- 50年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 約43万円
- 建坪
- 40坪
- ハウスメーカー
高槻市 防水工事のビフォーアフター
まずは、弊社が高槻市でおこなった防水工事のビフォーアフターをご覧ください。
防水工事前のベランダです。
やはり、ベランダに形成されている防水層の劣化が雨漏りの原因となっていました。
防水層には、ひび割れやモルタルの劣化が目立ち、それらが雨漏りを招いています。
雨漏りしていたベランダをウレタン防水工事で復活させました！
鏡のようにきれいに反射していますね。
防水層の施工には高い技術を要します。
これで、雨漏りの不安からも解放されましたね！
高槻市 防水工事！雨漏りするベランダの防水メンテナンス
それでは、高槻市でおこなった防水工事の施工手順をご紹介します。
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step1「無料調査」
まずは、雨漏りの原因調査から始めます。
雨漏り箇所の真上にはベランダがありました。
そして、ベランダには防水のための防水層が形成されています。
見たところ、既存の防水層はかなり劣化が進んでいました。
さらに、ドレン(排水口)まわりもかなりの水を含んでいます。
やはり、劣化が進行した防水層が雨漏りを引き起こしていた様です。
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step2「下地調整」
綺麗に既存の汚れを落とした後に、下地処理をし半日養生しました。
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step3「プライマー塗布」
TVJシートを張る前に密着性を高めるためにプライマーという塗料を塗布します。
シートのジョイン部分はメッシュテープで止め下地処理の完成です！
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step4「通気マットの施工」
養生後TVJシートを張っていきます。
TVJシートは表面が方眼紙のようになっており通気溝があるので水分を通気させることができます。
モルタルが劣化していた箇所は新たに枠を組み補修しました。
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step5「乾燥」
水分が完全に乾くまでウレタン防水はできません。
しっかり乾くまで養生することにしました。
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step6「中塗り」
乾いたことを確認し、ウレタン防水の中塗り→上塗りと2日がかりで完成させました。
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step7「上塗り」
外周の狭い箇所もきれいに防水施工できました。
改修ドレンを入れ直しキャップをはめて完成です！
既存のドレンまわりもバッチリ防水層が形成されています。
立ち上がりのところまでウレタン防水を巻き込み、ベランダの新しい防水層が完成です！
立ち上がり部分は重力があるため、防水塗料を均一に塗布するのが困難な箇所です。
そのため、立ち上がり部分にはクロスを張り、さらに立ち上がり部専用の防水塗料を使用しています。
高槻市 雨漏りがきっかけの防水工事step8「完成」
今回の防水施工にはトータルで約7日間かかりました。
プロが最適な防水施工させていただきましたので、雨漏りは完全に止まりました！
お客様にも大変喜んでいただけて、嬉しい限りです！
RC(鉄筋コンクリート）の建物は劣化した箇所やひび割れからの浸入が多く、どこから雨水が入り込み雨漏りしているかを特定するのは難しいのです。
痩せた鉄筋をつたって雨水が漏れたり、サッシまわりから浸入したりと様々です。
築50年近いお宅もウレタン防水工事やリフォーム工事でメンテナンスをしっかりすれば、まだまだ長持ちするのです。
防水リフォームは弊社にお任せ下さい！
雨漏り最強軍団が解決してみせます。
高槻市 無料雨漏り調査をおこないます
それでは、次に、高槻市でおこなった無料雨漏り調査をレポートします。
弊社では、必ず事前に無料調査を実施し、徹底的に原因調査をした上で最適な施工方法をご提案いたします。
- 地域
- 高槻市
- 雨漏り箇所
- 1階天井
- 建物
- 2階建て
高槻市 無料雨漏り調査step1「ご挨拶、ヒアリング調査」
高槻市にお住まいの方から「2階建ての家で1階天井から雨漏りしていて困っている」とのお問い合わせをいただきました。
さっそく、無料雨漏り調査に駆けつけます！
まずは、担当の者からお客様にご挨拶をさせていただきます。
その際に、可能であれば雨漏りの状況をくわしくお聞きします。
雨漏りの発生状況をヒアリングすることで、雨漏りの原因究明につながることがあるからです。
高槻市 無料雨漏り調査step2「雨漏り箇所」
2階建てお住まいの1階天井から壁にかけて雨漏りが起こっていました。
濃く黒ずんでいる雨染みのまわりをご覧ください。
黄ばんだ雨染みが広がっており、何度も雨水が浸入してきていることがわかりますね。
まずは、天井の点検口から、雨漏り箇所真上である屋根裏調査をさせていただきましょう。
高槻市 無料雨漏り調査step3「屋根裏の状態」
雨漏り箇所真上にあたる屋根裏の点検です。
すると、柱と梁部分が雨水の浸入により濡れていました。
雨染みの面積からすると、降雨時にかなりの水量が屋根裏へ流れついていると考えられます。
高槻市 無料雨漏り調査step4「断熱材の状態」
屋根裏には断熱材が設置されています。
点検したところ、断熱材(黄色っぽい綿のようなもの)まで水分を含んでかなり濡れていました。
今のところ、断熱材にカビ・腐食・傷みは見当たりません。
しかし、これ以上雨漏りを放置すれば、屋根裏の柱や梁が腐食し、大規模なリフォーム工事が必要になる可能性もあります。
大がかりな工事を避けるためにも、早急に雨水の浸入箇所を特定し、雨漏り対策を打つ必要があります！
高槻市 無料雨漏り調査step5「ベランダ防水層」
さらに、真上の2階ベランダ部分を調査します。
すると、窓サッシ下にヒビ割れと小さな穴が見つかりました。
雨漏りの原因となる「雨水の浸入口」となったのは、このヒビと穴だと考えられます。
さらに、ベランダ排水口(ドレン)に落ち葉やゴミが詰まり、雨水が排水できず詰まっていました。
つまり、
雨が降る⇒排水口が詰まっている⇒ベランダ防水層に雨水が溜まる⇒排水できないため水位が上がる⇒窓サッシ下の穴・ひび割れから雨水浸入⇒雨漏り
という仮説が立てられます。
高槻市 無料雨漏り調査step6「対策」
無料雨漏り調査が完了しました。
現状から、弊社が雨漏り解消のためにご提案した対策は以下です。
・ドレン（排水口）の詰まりを清掃し、ベランダ防水の排水機能を正常に戻す
・当分は天井の点検口を開けたままにし、屋根裏を乾燥させて腐食とカビ被害を防止する
思わぬ雨漏りトラブルを防ぐためにも、ベランダの排水口は定期的にお掃除しましょう！
意外と多い防水層が原因の雨漏りトラブル！
雨漏りというと、「屋根」と真っ先に思われる方も多いのではないでしょうか。
しかし、意外と多いのがベランダや屋上などの「陸屋根(ろくやね)」からの雨漏りです。
ベランダや屋上には屋根材が葺かれていない代わりに「防水層」が形成されています。
防水層は、定期的なメンテナンスを怠っていると、雨漏りリスクが高まります。
ぜひ、定期的な点検・調査をおこない雨漏りの心配のない快適なお住まいを維持してください。
高槻市で防水工事、雨漏りにお困りなら！街の屋根やさん大阪吹田店
高槻市で防水工事・防水層の修繕をご検討中でしたら、私ども「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください。
ベランダや屋上に形成された防水層は傾斜がほとんど無く、通常の屋根とは違い「水が溜まりやすい」構造です。
そのため、防水層の劣化・不具合は雨漏りリスクを一気に高めます。
防水層からの雨漏りを避けるためには、「防水層の定期的なメンテナンス」が必要不可欠です。
雨漏り調査はいつでも無料
「うちの屋上は大丈夫かな‥？」
「屋上の床が色あせてひび割れてるけど修繕した方がいいの？」
このような場合、ご遠慮なく私どもの「無料お住まい調査」をご利用ください。
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
施工・修繕を依頼するか否かはお客様自身でご判断いただいております。
私どもは「不要な工事」「強引な勧誘」などは一切おこないません。
どうか安心してご遠慮なく無料調査をご利用ください。
分からないことやご不安なことがございましたら、私ども「街の屋根やさん大阪吹田店スタッフ」に何でもご相談下さいね。
お客様にご納得いただけるまで、しっかりと丁寧にお答えさせていただきます！
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工事内容
防水工事
使用素材
ビュートップ（田島ルーフィング）
- 築年数
- 37年
- 建坪
- 45坪
- 保証
- 7年
- 工事費用
- 約80万円
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