オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

摂津市 雨漏り点検!トラブル原因は屋上の防水層にあり


texts
※2020年7月6日更新

こんにちは!街の屋根やさん大阪吹田店です。

今回は、大阪府摂津市にお住まいの方から雨漏り点検のご依頼をいただきました。

街の屋根やさん大阪吹田店は吹田市・江坂駅前に事務所を設けております。

摂津市は事務所のある吹田市から車で約30分です。

さっそく、ご自宅へ駆けつけました。

ということで、今回は大阪府摂津市でおこなった無料雨漏り点検の様子をお伝えいたします。

 関連ページ 


headlinesheadline

摂津市でおこなった無料雨漏り点検をご紹介します

texts
それでは、大阪市摂津市でおこなった雨漏り点検をご紹介します。
headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック①「建物構造」

texts
到着後、とても明るい夫婦に迎えていただきました。

雨漏りしているというお住まいは賃貸で、屋上のある「陸屋根(ろくやね)」という構造でした。

陸屋根は屋根材が無い代わりに床面に防水層が施工されています。

しかし、屋上に形成された防水層の劣化により雨漏りトラブルを引き起こすことが多いというデメリットがあります。

今回、お見積もりを要する場合、修繕内容によっては賃貸ではありますが、お客様自身で負担できる金額なら大家さんに話さずに工事をしたいとのことでした。

まずは、現状を見てみないことには雨漏り原因を特定できません。

さっそく雨漏り点検をさせていただきましょう。
headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック②「雨漏り箇所(1ヶ所目)」

columns
IMG_40391
玄関上の点検口から雨が漏ってきたようです。

かなりの量が漏ってきているとお聞きしました。


headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック③「雨漏り箇所(2ヶ所目)」

columns
IMG_40441
点検口以外にも、雨漏りしている箇所がありました。

居室天井です。

雨漏り箇所は「雨水の浸出口」です。

ということは、必ず雨水が入り込んでくる「雨水の浸入口」が存在します。


headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック④「屋上」

columns
IMG_4046
次に、屋上を点検します。

屋上は屋根ではなく防水施工されている屋上バルコニーです。


headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック⑤「屋上の排水口」

columns
IMG_4052
雨をドレンへと流す側溝にお客様自身で雨の浸入を防ぐ、養生をされていました。

お客様自身もここから雨漏りに繋がっていることを知っておられるようです。


headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック⑥「屋上の床面(防水層)」

columns
IMG_81802
雨漏りの原因は大きく言えばバルコニー防水の劣化です。

細かく言えば亀裂した箇所から雨水が入りドレンへと傾斜がついているのでドレンの下である居室天井にも雨漏りしてしまったようです。

ちょうど亀裂が大きい場所の下が玄関上の点検口になります。


headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック⑦「応急処置」

columns
IMG_4055
このままでは雨のたびに漏ってしまいます。

そのため、本日は雨漏りの応急処置として屋上のブルーシート養生をさせていただきました。

ブルーシートは万能に役にたちます。

簡易的ではあるといえ、ブルーシートをカットし、防水テープの上から敷きます。

まわりから雨が入らないように防水テープで止めました。


columns
IMG_4055
大きく割れた今回の雨漏りの最大の亀裂箇所には少し、手を入れて養生させていただきました。

まず、大きく割れた亀裂に防水テープを貼り、その上からブルーシートをかけていきます。


columns



IMG_4071
階段まわりの防水層も割れが大きかったので、ブルーシート養生いたしました。


columns
IMG_40921
その他にも防水層に亀裂が入った箇所があり小さく深い亀裂には防水テープを張りました。

簡易的な養生ではありますが、少しの間は雨水の浸入を防ぐことができます。


columns
IMG_40622
雨漏り原因となっている屋上防水層の雨漏り養生が完了しました。

これでとりあえずは雨水の浸入を防げます。

しかし、屋上の防水層はかなり劣化しているため、今後、新しい亀裂が入る恐れは十分に考えられます。


headlinesstrapline

摂津市で雨漏り点検 チェック⑧「結果とご提案」

texts
無料雨漏り点検が完了しました。

調査の結果、室内への雨漏り原因は「屋上防水層の劣化」と判明しました。

点検時に撮影したお写真をご覧いただきながら、お客様へ現状をくわしく・丁寧にご説明します。

本日は応急処置としてブルーシート養生させていただきました。

そして、雨漏りの根本的な解決策として、「屋上の防水工事(防水リフォーム)」をご提案いたしました。

次回、屋上の「ウレタン防水工事(絶縁工法)」のお見積りをお持ちいたします。

次回のご訪問まで少し日を要しますが、しばらくの間はブルーシート養生により雨水の浸入を防げます。

しかし、少しでも早く防水工事ができるように急がせていただくとお伝えしました。


headlinesheadline

摂津市で雨漏り修繕・防水リフォームなら街の屋根やさん大阪吹田店

columns
b1330e09b4bce5ba403d12e4d06e9971
雨漏りをそのままにしていませんか?

雨漏りを放置していると、建物内部の腐食が進んでお住まいの寿命を縮めてしまいます。

雨漏りは早目の対処することで被害を最小限に抑えられます。

「こんなところにシミが広がっている‥」

「雨のたびにシミが現れては消える‥」

もし、このような症状が起こっている場合、雨漏りの可能性があります。

街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「雨漏り点検」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。

大阪府吹田市で原因不明のお住まいに関するトラブルでお困りでしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へご相談ください。

杉本匡志が責任を持って対応させていただきます!

 関連動画 
「お問い合わせからご契約~工事完了までのステップについてご紹介!」はこちら

 関連ページ 

「料金の目安を知りたい!各種屋根工事の料金プラン」はこちら


同じ工事を行った施工事例

施工事例

東大阪市 M医院様 屋上塩ビシート防水工事 機械的固定工法 施工事例をご紹介。

IMG_9402-2
IMG_9990-1
工事内容
防水工事
使用素材
ダイヤフォルテGS
築年数
30年
建坪
100坪
保証
7年
工事費用
130万円
施工事例

吹田市|屋根および外壁塗装工事。ベランダの防水工事の施工事例です

外壁塗装前の建物外観
外壁塗装後の建物外観
工事内容
防水工事
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
スーパーシリコンルーフペイント、ダイナミックTOP(関西ペイント)
築年数
約30年
建坪
225.2㎡
保証
5年間
工事費用
約130万円
施工事例

東淀川区 屋上防水!防水工事で陸屋根からの雨漏りをとめます

屋上塩ビ防水
屋上塩ビ防水
工事内容
防水工事
使用素材
田島ルーフィング塩ビシート
築年数
30年
建坪
220㎡
保証
7年
工事費用
270万

同じ地域の施工事例

施工事例

摂津市 防水工事!ベランダの防水リフォームをおこないます

ベランダウレタン防水工事前
ベランダウレタン防水工事完了
工事内容
雨樋交換
防水工事
使用素材
通気緩衝シート、HCエコプルーフ
築年数
約30年
建坪
6.8㎡
保証
5年間
工事費用
約16万円
施工事例

摂津市|チョーキング現象・塗膜剥がれ・外壁塗装工事

外壁塗装前
外壁塗装
工事内容
その他塗装
使用素材
SK化研 セラミシリコン
築年数
20年
建坪
40坪
保証
5年
工事費用
約35万円
施工事例

摂津市 屋根カバー工事!古いスレート屋根をガルテクトへ

スレート屋根
ガルテクト
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
アイジー工業 ガルテクト(ガルバリウム鋼板)
築年数
約20年
建坪
40坪
保証
7年
工事費用
約40万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

陸屋根屋上の防水工事完了

※2020年9月9日更新こんにちは!街の屋根やさん吹田店です。お住まいのトラブルで最もお問い合わせの多いのが雨漏り!雨漏りをそのまま見過ごして放置してしまうと、見えない建物の内部部分が傷んで腐食してしまったり、建物全体の思わぬリフォームが必...........

ウレタン防水

茨木市にお住いの方のベランダ防水工事が着工しました。建物は築30年程度で2階部分のベランダの一部にバルコニーの土間に亀裂が入り、跳ね出しバルコニーの軒天部分から雨水が漏ってこられているとのことでした。しかし、幸い跳ね出た軒天部分なので、室内...........

ウレタン防水工事完了

先日3階建ての劣化し防水効果の落ちたベランダ屋上の様子をご覧いただきました。本日はそちらの現場のウレタン防水工事の作業を順を追ってご紹介いたします。ウレタン防水工事通気緩衝工法で施工させていただいた今回の現場ですが、この工法のメリットは防水...........

信頼の施工実績
お客様の声
headno7-1_jup1
7時~21時まで受付中!!
0120-1123-41