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住吉区|雨漏り現場調査!原因一発特定できました。


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本日は天井から雨漏りがするとのことで調査のご依頼があった現場に行ってまいりました。

雨漏りは急な修繕を必要とする案件です。

雨漏りの原因となる要因やその箇所、雨漏りのルートなどを丁寧かつスピーディーにチェック。細部まできっちりと調査させていただきました。

現場にて調査したところ我々の予想が的中。原因が特定できました。

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こちらがその雨漏り箇所です。
天井のクロスがボロボロに剥がれています。天井のみならず壁紙も剥がれてきています。

これは早急な原因究明と対応が必要です。
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天井や壁面のクロスの浮きも

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天井、壁のクロスが浮いている様子です。

見た目などの美観ももちろんのことですが、カビ等の原因になったり家屋の劣化を早めることになりますので、迅速な対応が迫られます。


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こちらも雨漏りが原因での浮きが目立っています。

剥がれまではいっていませんが、クロスのふくれが見られ放っておくと劣化がどんどん進んでいってしまいます。

他も見てみましょう。
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浮きとともに継ぎ目の剥がれも見られます。

時間が経つごとにこのような浮きは更にひどくなりますので、速やかな対応で雨漏り箇所を塞がなければいけません。
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原因の特定へ

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原因と思われる場所を特定しなければいけません。

雨漏りの原因場所を推定し、さっそく剥がれの起きている真上を調査してみました。

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雨漏り箇所の真上がバルコニーでした。


構造上雨風が直接入り込む場所ですので、バルコニーは防水対策を念入りにしておかなければならないところです。
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目視だけでも激しい経年劣化が分かります。

実際どの程度の劣化なのでしょうか。

寄って見てみましょう。

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トップの塗膜が剥がれている様子です。
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床面からの立ち上がり周り(折れているところ)から劣化が始まります。
こちらも丁寧にチェック。
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寄って見ると防火層の劣化が分かります。

既存(FRP防水)の塗装が剥がれむき出しになっており、これでは長年放置しておくと雨水が浸水し、劣化が加速してしまいます。

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このうように剥がれやクラックが見られました。

おそらくこちらから雨水が染み込み家屋に入り込み、天井や壁のクロスの剥がれの原因となっていたのでしょう。

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原因究明と次への対策

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丁度雨漏りのしていた真上が、写真で見られるブルーシートが置かれている辺りでした。

現調の際雨漏りの直接の原因と思われる箇所に、お客様が置かれていたブルーシートを防水テープで養生し暫定で防水処置をさせていただきました。

次回のお見積りでの訪問時に雨漏りのあった箇所を調査したところ、漏れは起きておりませんでした。

これで雨漏りの原因とその箇所がハッキリしました。

特定できた箇所を次回に向けさらに調査し、修繕させていただきたいと思います。

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