豊中市W様|天井に雨漏り発生。瓦屋根の現状を調査いたします。


豊中市の2階建ての建物の居室に雨漏りが発生したとのご連絡をいただきました。雨漏りの程度はどのくらいのものなのでしょうか。
早速われわれは現場に直行し調査を開始。現場はオレンジ色の瓦屋根のお宅でした。
建物外観

雨漏りの発生した天井を調査します

お客様にお部屋の中に通していただき、雨漏りの発生している天井を見させていただきました。
長期に渡ってじわじわと雨水が侵入している様子が見られます。
雨漏りのある天井
雨漏りのある天井
雨漏りのある天井と内壁
雨漏りのある天井
天井板と砂壁、ふすまなどの広範囲に雨染みが見られました。雨水は内壁や柱を伝って床にまで到達している状態でした。

屋根に上って問題の個所を調べます

中を見させていただいた後は、梯子をかけ屋根に上がり調査開始です。
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梯子をかけて注意しながら屋根にのぼります。
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谷板金部分。砕け落ちた古い漆喰などが散在しています。
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瓦と瓦の間にはこのようなズレや隙間が。
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応急処置としてテープで補修しているところがいくつかありました。
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熨斗瓦下の漆喰部分も苔が生えたりもろく朽ちていたりしています。熨斗瓦自体もズレが生じています。
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棟と鬼瓦部分。既存の漆喰は劣化していたり剥がれていたりしており、そこから安易に雨水が侵入してしまうのが分かります。
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谷板金廻りの瓦と漆喰の様子。こういう個所の劣化から雨水は侵入していきます。

瓦をめくったところ中の土はこのような感じに。土は痩せており粘りもなくなっておりました。
どちらにしてもこのまま雨漏りは放置できない状況です。
居室の雨染みは相当進行している様子でしたので、お客様に屋根の補修施工をおすすめさせていただきました。

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