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北区。瓦屋根の調査。瓦がズレているのを確認できました。


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大阪市北区で現場調査をさせていただきました。

場所は天神橋6丁目の交差点の近所でした。

ここは大阪に住んでいれば一度は必ず聞いたことがある

天神橋筋商店街のすぐ近くになります。

この天神橋筋六丁目は通称「天六」呼ばれている場所で

住みやすく、大阪でも有名な場所ですね。

まわりはマンションが多い中、今回、お伺いさせていただきました家は

築50年程度でしょうか、木造2階建ての住居です。

屋根は昔ながらの瓦屋根で所々、部分補修している場所はありましたが、

コーキングくらいをした跡があった程度で大きく補修したような跡はありませんでした。

今回は再調査で実は先日の強風でパラペットの笠木の板金が捲れてしまい

今にも落ちてきそうな状況でした。

その時は笠木を一時的に復旧し再度ビス止めしましたが、現在の屋根の状態を調査することになりました。

調査の一部をご紹介します。
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屋根は切妻の瓦屋根で、瓦屋根は壁の取り合いや谷樋などもあり
まず目に飛び込んできたのが袖瓦のズレです。
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写真は袖瓦ですが、一見何の問題もないように見えますが、実は簡単に袖瓦が捲れてしまう状態です。
一般的には袖瓦や万十瓦のような端部には釘止めされていることが多いのですが、ここは瓦を土のみ留めていました。


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建物が老朽化してくるとやはり屋根の下地も悪くなります。
もし強風でこの瓦が下に落下することが起きれば大変です。
袖瓦を葺き直す必要がありましす。
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全体的に袖瓦の部分だけでも約27メートルありました。
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瓦と瓦の隙間も大きく開き雨水が浸入している可能性が非常に高い状態です。
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雨水の浸入には平場の瓦部分だけではなく、その他にも壁の取り合いや棟など様々です。
以前にコーキングをされた跡がありました。
コーキングをしなければならない原因がここにあったと思われます。
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漆喰も黒くなり剥がれていました。
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鬼まわりの漆喰も劣化しています。一部剥がれている所がありました。
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今回の屋根調査では屋根の老朽化により

様々な屋根の状態が確認できました。

袖瓦のズレや棟ののし瓦のズレ、漆喰の劣化、平場の瓦の隙間や壁際など。

葺き替え工事の提案と袖瓦の部分葺き直し工事を提案させていただきました。

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