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雨漏りなのか?それとも湿気や結露?東淀川区


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野地板も垂木も原因はどうであれ目をそむけたくなる状況です。

築12年でここまでの状態は初めてですが少しでも早くお客様を安心させてあげたいです。
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壁際の木部も完全に腐食していますが

湿気や結露でここまでなるのでしょうか?
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腐食している野地板を切り抜きました。
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本来12ミリの野地板が1ミリあるかないかまで腐食していました。


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アスファルトルーフィングの表面が腐食しています。

本来は全体的に黒いのですが、

茶色や白く映る部分は剥げています。
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屋根材に面している部分は比較的きれいでしたので

棟板金付近から防水紙の下をつたって雨水が浸入した可能性も考えられます。

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木部の腐食が原因で屋根が垂れ下がっています。
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棟板金をとめている釘が浮いています。
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スレートがくの字に曲がりかけています。
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現場調査後事務所に写真を持ち帰り会議いたしました。

ベテランの調査員にもアドバイスもいただいたりと、

色々な角度から吟味してみましたが湿気や結露でここまで木部が腐食することはまれだと思います。

実際問題棟付近は湿気がたまる箇所ではありますが、そのために断熱材としてスタイロを天井に施工しているわけですから、ここまでの見解では雨漏りの可能性もあると思います。

お客様に原因を報告するために、

次回は木部と下地、防水紙の状態を、棟板金をはずして徹底調査します。

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