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大阪市西淀川区 雨漏り調査!雨漏りの原因を徹底調査します


※2020年10月21日更新

こんにちは!街の屋根やさん大阪吹田店です。

今回は大阪市西淀川区でおこなった無料雨漏り調査の模様をご紹介します。

雨漏りの原因となる「雨水の浸入口」は一体どこに隠されているのでしょうか?

「街の屋根やさん大阪吹田店」の雨漏り調査のプロが徹底的に、雨漏りの原因調査をおこないます!

大阪市西淀川区で無料雨漏り調査を開始します

それでは早速、大阪市西淀川区にて雨漏り調査開始です!

大阪市西淀川区で無料雨漏り調査① 陸屋根のクラック

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屋根の形状は陸屋根という屋根です。

陸屋根はその名のとおり、ほぼフラットなタイプの屋根なので、通常の屋根よりも雨水が停滞しやすく、防水層が劣化すれば雨漏りのリスクが高くなります。

仕上げにモルタルを使用していますが、
その下におそらくアスファルト防水を施していると考えられます。
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全体的にクラックが入っていますが、お客様がご自身でコーキング処理をされたようです。

モルタルの下の防水性能がもしきいていれば、
居室に雨漏りすることはありません。

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大阪市西淀川区で無料雨漏り調査② 室外機廻りのクラック

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陸屋根のあちらこちらにクラックが見受けられます。

特に雨水の流れが滞りやすい室外機廻りには、たくさんのクラックがありました。


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屋上などの陸屋根にはこのように室外機やその他の設備が必ずありますが、物を置く以上どうしても雨水の流れが変わるため、高湿状態が続いて劣化が早まる傾向があります。

室外機の架台は固定式ではなく良かったです。


大阪市西淀川区で無料雨漏り調査③ ドレンの劣化

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ドレンまわりも劣化していますし、モルタルの表面が白くなっているのは砂が吹いている証拠です。

ドレンとは、屋上の陸屋根にある排水を目的とする管や溝、またそのための部品のことをさします。

雨が降ると、陸屋根に溜まった大量の雨水がドレンに一気に流れ込むため、高湿状態が続くドレンの劣化は雨漏りの原因となります。

大阪市西淀川区で無料雨漏り調査④ 笠木廻りの劣化

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クラック(ひび割れ)が、陸屋根の立ち上がり箇所にまで伸びています。

笠木(かさぎ)の板金も外して交換するほうが良いです。

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大阪市西淀川区で無料雨漏り調査結果

雨漏り調査のプロによる無料雨漏り調査完了です。

こちらのお住まいの雨漏りの原因は、屋上である陸屋根の以下のような劣化でした。

・陸屋根全体の防水層の経年劣化
・ドレンの経年劣化

雨漏りを解決する工事内容は、今回は塩ビ防水通気工法工事がいいと思います。

塩ビ防水通気工法工事であれば、既存の防水層がいかに劣化していても、上から新しい絶縁マットを敷設することで新しい防水層を完全に機能させることができ、雨漏りを防ぐ事ができます。

既存のモルタルのうえにUマットという絶縁マットをを敷設し、塩ビ加工されたUPディスクをアンカーで打ち込んでその上に塩ビ防水シートを施工していく工法です。

今回は陸屋根の立ち上がりにまでクラックがまわっていましたので、立ち上がりの天場まで塩ビシートを巻き込むことにより更なる防水効果が生まれ、雨漏りを予防できます。

面積の小さいベランダや屋上ならば、塗料系のFRP防水やウレタン防水もオススメなのですが、今回はかなりの面積がある陸屋根ですので、費用対効果が高く、雨漏り修理としても人気の塩ビシート防水をお勧めいたしました。

お客様に以上の雨漏り調査結果と、雨漏り修理のご提案説明をおこないまして、今回の雨漏り調査完了です!

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大阪市西淀川区で雨漏り調査なら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ

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雨漏りをそのまま放置すると建物内部の腐朽・腐食が進み、お住まい全体の寿命を縮めてしまいかねません。

雨漏り被害を最小限に抑えるためには「早目の対処」が必要です。

「天井から壁紙にかけて見覚えのないシミが広がっている‥」

「雨のたびにシミが現れては消える‥」

もし、このような症状があなた様の大切なお住まいので起こっている場合、雨漏りの可能性が高いです。

街の屋根やさん大阪吹田店では、「相談」「雨漏り調査」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。

もちろん、お見積りまででも構いません!

大阪市西淀川区で原因不明のお住まいに関するトラブルでお困りでしたら、「街の屋根やさん大阪吹田店」へお気軽にご相談ください。


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「意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り 」はこちら





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